四季水悅

1.三房(33.17~59.6坪)、四房(40.09~56.26坪)2.前棟面河岸為社區主力

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【四季水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

共地下三層全坡道平面車位B1 為機車+汽車格B2~B3皆為汽車格汽車坡道平面車位共405個可自行加裝充電樁旱溪西路路邊也有收費停車格進出入口分流，加強行車安全

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【四季水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鍾鎮鴻

目前租金為25000-32000之間根據房型是否有裝潢及附有家具電器等條件以及是否包含管理費及車位而有所不同

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【四季水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

面河岸ABCD 及社區後棟DFG 共7棟 308戶ABCD 總樓高15樓/每層四戶兩梯DFG 總樓高15樓/每層兩戶一梯

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【四季水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.目前單坪60元，雙月繳納2.公設維護，物業費用3.社區管委認真維護社區品質

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【四季水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鍾鎮鴻

近兩年三年前的單坪價從20萬看漲到目前的32萬左右因為河岸第一排永久棟距為此社區最大的賣點加上社區單純的3房及4房的格局住戶品質相對較齊全不複雜

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【四季水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區管委認真管理，社區公設維護好

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【四季水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.視野好，社區樓店有超商就是方便!!!

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【四季水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口就有公車站走路10分鐘到精武車站開車10分鐘到74快速道路東光路綠園道旁也有ibike可租借

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【四季水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

新光國小 / 新光國中為本社區學區大多小朋友都就讀新光國小 / 新光國中步行約15分鐘騎車約5分鐘內可抵達

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
3房(7)
4房(1)

40.10坪/東南

40.10坪/東

49.00坪/東南

49.80坪/西北

50.00坪/東

50.00坪/東北

75.80坪/東南

75.80坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

2樓

27.6 萬/坪

1,550萬

4房/56.3坪

150 萬

車位9.8坪

1,700 萬

旱溪西路二段177號 | 2樓之1

113-10

6樓

32.5 萬/坪

1,300萬

3房/40.0坪

150 萬

車位9.8坪

1,450 萬

旱溪西路二段182號 | 6樓之5

113-09

13樓

39.1 萬/坪

1,568萬

3房/40.1坪

150 萬

車位9.7坪

1,718 萬

旱溪西路二段182號 | 13樓之2

113-08

8樓

35.5 萬/坪

1,400萬

3房/39.4坪

150 萬

車位9.8坪

1,550 萬

旱溪西路二段179號 | 8樓之2

113-08

15樓

37.0 萬/坪

2,080萬

4房/56.3坪

300 萬2

車位19.5坪

2,380 萬

旱溪西路二段177號 | 15樓之1

113-07

7樓

39.3 萬/坪

1,548萬

3房/39.4坪

150 萬

車位9.8坪

1,698 萬

旱溪西路二段179號 | 7樓之1

113-07

11樓

37.8 萬/坪

1,488萬

3房/39.4坪

150 萬

車位9.8坪

1,638 萬

旱溪西路二段179號 | 11樓之1

113-05

1樓

40.4 萬/坪

2,600萬

0房/35.1坪

待定 3

車位29.3坪

2,600 萬

旱溪西路二段171號 | 1樓

113-04

11樓

37.9 萬/坪

1,520萬

3房/40.1坪

130 萬

車位9.8坪

1,650 萬

旱溪西路二段177號 | 11樓之3

113-04

6樓

33.4 萬/坪

1,878萬

4房/56.3坪

300 萬2

車位19.5坪

2,178 萬

旱溪西路二段177號 | 6樓之1

113-04

12樓

16.2 萬/坪

648萬

3房/40.1坪

300 萬2

車位19.5坪

948 萬

旱溪西路二段177號 | 12樓之2

113-03

9樓

35.9 萬/坪

1,440萬

3房/40.1坪

150 萬

車位9.8坪

1,590 萬

旱溪西路二段182號 | 9樓之3

113-02

2樓

31.0 萬/坪

1,220萬

3房/39.4坪

150 萬

車位9.8坪

1,370 萬

旱溪西路二段179號 | 2樓之1

113-02

2樓

33.7 萬/坪

1,350萬

3房/40.1坪

300 萬2

車位19.5坪

1,650 萬

旱溪西路二段177號 | 2樓之3

查看明細 3

113-02

7樓

33.6 萬/坪

1,360萬

3房/40.4坪

150 萬

車位9.8坪

1,510 萬

旱溪西路二段180號 | 7樓之2

113-01

4樓

33.9 萬/坪

1,358萬

3房/40.0坪

150 萬

車位9.8坪

1,508 萬

旱溪西路二段181號 | 4樓之5

查看明細 3

113-01

9樓

35.0 萬/坪

1,400萬

3房/40.0坪

300 萬2

車位19.5坪

1,700 萬

旱溪西路二段181號 | 9樓之5

112-12

1樓

39.6 萬/坪

1,400萬

0房/35.4坪

250 萬2

車位19.5坪

1,650 萬

旱溪西路二段189號 | 1樓

112-11

4樓

34.0 萬/坪

1,365萬

3房/40.1坪

125 萬

車位9.8坪

1,490 萬

旱溪西路二段177號 | 4樓之5

112-11

11樓

36.2 萬/坪

1,465萬

3房/40.4坪

250 萬2

車位19.5坪

1,715 萬

旱溪西路二段180號 | 11樓之2