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勝美誠
- 近一週超 767 人看過
- 熱門指數65%
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- 7年社區
- 近半年成交
- 太原車站
新光台中市太平區太順路407號
新光台中市太平區太順路407號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
33.8萬/坪 近1年
成交均價
37.1萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
劉曉珊
有巢氏房屋台中東區樂業加盟店
- 歷史已成交39筆
- 在售物件36筆
- 熟悉社區·行業深耕11年
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劉曉珊
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
277戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
60%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
2,127坪
管理費
2430元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.15
車位規劃
平面式330個
棟戶規劃
8棟，277戶住家，9戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(34.68~40.07坪)、三房(38.83~50.23坪)、四房(49.77~66.71坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新光國小、新光國中
社區問答
【勝美誠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張均奕
社區3.4房為主，坪數為39-50坪主要推薦3房，自住舒適，打掃起來也相對輕鬆
【勝美誠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張均奕
社區為平面車位，停車費含在管理費內
【勝美誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張均奕
租金約落在2.5萬起租金只會隨著周邊的房價越來越高
【勝美誠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張均奕
社區為8棟277戶，樓高15樓有2戶1梯跟3戶1梯
【勝美誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張均奕
3房管理費每月約2500，含車位清潔費
【勝美誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張均奕
價格已經漲非常多了，目前豐邑的新建案太原YES一坪都45萬起，所以價格還有上漲空間
【勝美誠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張均奕
公設簡單整潔，街廓完整舒適
【勝美誠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張均奕
社區內棟別較多，住戶出入比較多
【勝美誠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張均奕
交通出行還是以汽機車為主，汽車5分鐘可到74快速道路
【勝美誠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張均奕
學區為新光國小、新光國中，開車10分鐘內可達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比1:1.15，小區車位充足，方便居民停放車輛。
2. 格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同人群的需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
3.4
中上等 水平
在新光生活圈排名超過73%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.5
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.4
交通機能
3.0
區域均值：2.5
社區規劃
3.1
區域均值：3.0
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
27.00坪/北
3房2廳2衛
47.30坪/北
成交走勢
- 38.6萬
- 最新成交單價
113-07
- 38.6萬
- 最高成交單價
113-07
- 15.3萬
- 最低成交單價
106-03
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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新光生活圈
成交均價
38.50萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通 暫無
超商 暫無
學區 新光國小立新光國民中學新高國民小學
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