【晴川悅河】217筆成交，均價48萬/坪

【晴川悅河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張詠晴

平面車位B1-B3 車位費用300圓機車一個月100圓附近有停車位或停車場距離社區500公尺內

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【晴川悅河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【晴川悅河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

彭子豪

A．B．C三棟總戶數：147 戶Ａ棟　２梯一層４戶Ｂ棟　２梯一層４戶Ｃ棟　２梯一層３戶

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【晴川悅河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【晴川悅河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【晴川悅河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【晴川悅河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張詠晴

朝東南、方正格局、大主臥大面窗，採光通風極好。近中華路，巷內寧靜，華興重劃區，未來最多新案。興崙重劃區，開始陸續整合土地。竹北西區將是未來發展重心。頂樓防水層+厚實防水磚，富宇建設售後服務有目共睹。

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【晴川悅河】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

徐源駿

社區步行至下斗崙公車站約2分鐘，站牌就在社區旁全家前面，交通上以中華路南北向連接新豐與新竹市，東西巷透過光明十一路連接光明六路可來往竹北交流道非常方便

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【晴川悅河】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡祐麒

學區為竹北國小車程約5分鐘學區為竹北國中車程約5分鐘因為學區的關係，有些住戶可能會將戶籍掛在朋友家，讓小朋友就讀其他中小學

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
3房(1)

42.50坪/西北

41.00坪/東南

41.00坪/北

41.10坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

3樓

56.7 萬/坪

1,760萬

2房/31.0坪

130 萬

車位10.3坪

1,890 萬

光明十一路1巷50弄28號 | 3樓

113-04

2樓

49.3 萬/坪

1,520萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,650 萬

光明十一路1巷50弄18號 | 2樓

113-02

2樓

45.6 萬/坪

1,930萬

3房/42.3坪

130 萬

車位10.3坪

2,060 萬

光明十一路1巷50弄10號 | 2樓

113-01

6樓

48.0 萬/坪

2,058萬

3房/42.8坪

130 萬

車位10.3坪

2,188 萬

光明十一路1巷50弄2號 | 6樓

112-12

13樓

52.2 萬/坪

1,620萬

2房/31.0坪

130 萬

車位10.3坪

1,750 萬

光明十一路1巷50弄28號 | 13樓

112-12

1樓

63.2 萬/坪

1,798萬

1房/28.5坪

130 萬

車位10.3坪

1,928 萬

光明十一路1巷26號 | 1樓

112-08

8樓

49.0 萬/坪

1,520萬

2房/31.0坪

130 萬

車位10.3坪

1,650 萬

光明十一路1巷50弄28號 | 8樓

112-08

12樓

50.9 萬/坪

1,580萬

2房/31.0坪

130 萬

車位10.3坪

1,710 萬

光明十一路1巷50弄26號 | 12樓

112-07

6樓

46.0 萬/坪

1,970萬

3房/42.8坪

130 萬

車位10.3坪

2,100 萬

光明十一路1巷50弄10號 | 6樓

112-07

6樓

48.3 萬/坪

1,490萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,620 萬

光明十一路1巷50弄18號 | 6樓

112-05

14樓

48.5 萬/坪

1,490萬

2房/30.7坪

130 萬

車位10.3坪

1,620 萬

光明十一路1巷50弄8號 | 14樓

查看明細 4

112-02

3樓

45.3 萬/坪

1,398萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,528 萬

光明十一路1巷50弄18號 | 3樓

111-11

9樓

49.3 萬/坪

1,520萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,650 萬

光明十一路1巷50弄22號 | 9樓

111-11

13樓

50.2 萬/坪

1,547萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,677 萬

光明十一路1巷50弄22號 | 13樓

111-10

5樓

50.1 萬/坪

1,540萬

2房/30.7坪

130 萬

車位10.3坪

1,670 萬

光明十一路1巷50弄8號 | 5樓

111-09

13樓

47.4 萬/坪

1,470萬

2房/31.0坪

130 萬

車位10.3坪

1,600 萬

光明十一路1巷50弄26號 | 13樓

111-09

4樓

42.5 萬/坪

1,820萬

3房/42.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,950 萬

光明十一路1巷50弄12號 | 4樓

111-08

11樓

47.8 萬/坪

2,030萬

3房/42.5坪

130 萬

車位10.3坪

2,160 萬

光明十一路1巷50弄6號 | 11樓

111-08

8樓

49.3 萬/坪

1,520萬

2房/30.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,650 萬

光明十一路1巷50弄20號 | 8樓

111-07

3樓

37.1 萬/坪

1,958萬

3房/52.8坪

0 萬

無車位

1,958 萬

光明十一路1巷50弄6號 | 3樓