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徐人傑
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【遠雄文華匯】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

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張家豪2022年12月01日

分別為A、B兩個棟別, 總戶數:188住家+6店面, 兩棟總樓高一樣,最高17樓、最低B3, 兩棟分別都是一層6戶,共用兩部電梯。

張啟宏2023年02月06日

棟別:2大棟(A棟、B棟) A棟-A1.A2.A3.A5.A6.A7(6戶2梯) B棟-B1.B2.B3.B5.B6.B7(6戶2梯) 總戶數:194(住188戶、店6戶) 樓層:地上17樓,地下3樓

施逸青2022年11月26日

A , B 兩棟 總樓高17層,地下三層規劃 一層兩部電梯 / 一層6戶

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格局介紹 【遠雄文華匯】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

遠雄在竹北有三個建案,文華匯社區是第一個興建的,所以在建材、配備設計與規劃上都更加用心、細心。社區有2、3房房型,兩房建坪約30坪,三房建坪約44坪,兩房都採用無走道空間設計,在空間感大大加分,採光、通風、視野都超棒,兩房主力戶型是A6、B6產品,東南、西南兩個朝向的戶型。三房每戶都是邊間,三房主力戶型是A7、B7產品,雙衛浴開窗,東南、西南兩個朝向的戶型。

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物業管理 【遠雄文華匯】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

兩房管理費(含車位)約3000元/月,三房管理費(含車位)約4400元/月。包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理,社區公共設施損壞的修繕。社區管委會很用心,每月管理費有營收都會反饋在社區上。例如:111年加裝全棟軟水設備。B1為了住戶丟垃圾方便,加裝電動門。社區每月都有請教練來免費教孩童、成人游泳。

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市場行情 【遠雄文華匯】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

二房在30000元左右,三房在35000元左右,根據裝潢、傢俬是否齊全、樓層、朝向,都有不同;整體租金近兩年漲幅偏高,大概每年漲2000元左右。

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市場行情 【遠雄文華匯】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

109、110年竹北房市大漲,今年111年因世界大環境影響,交易量緊縮,但成交價格卻微調或是緩漲。竹北地區房價要跌回兩年前不容易,因為需求還是遠大於供給。

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