格局介紹 【遠雄文華匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

遠雄在竹北有三個建案，文華匯社區是第一個興建的，所以在建材、配備設計與規劃上都更加用心、細心。社區有2、3房房型，兩房建坪約30坪，三房建坪約44坪，兩房都採用無走道空間設計，在空間感大大加分，採光、通風、視野都超棒，兩房主力戶型是A6、B6產品，東南、西南兩個朝向的戶型。三房每戶都是邊間，三房主力戶型是A7、B7產品，雙衛浴開窗，東南、西南兩個朝向的戶型。

物業管理 【遠雄文華匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

兩房管理費(含車位)約3000元/月，三房管理費(含車位)約4400元/月。包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。社區管委會很用心，每月管理費有營收都會反饋在社區上。例如:111年加裝全棟軟水設備。B1為了住戶丟垃圾方便，加裝電動門。社區每月都有請教練來免費教孩童、成人游泳。

市場行情 【遠雄文華匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在30000元左右，三房在35000元左右，根據裝潢、傢俬是否齊全、樓層、朝向，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏高，大概每年漲2000元左右。

市場行情 【遠雄文華匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

109、110年竹北房市大漲，今年111年因世界大環境影響，交易量緊縮，但成交價格卻微調或是緩漲。竹北地區房價要跌回兩年前不容易，因為需求還是遠大於供給。