徐人傑
永義房屋竹北福興傑原加盟店
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【椰林上選】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
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林瑋晟2022年11月22日
總共8棟總樓高14層樓，總戶數是111戶 一層共用2部電梯基本上是一層2戶的社區， 公設佳，椰林建設知名建商
本社區其他問答 換一換
格局介紹 【椰林上選】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
規劃2~4房坪數20~50坪如果要推薦我會推薦3房物件，因為3房不管在現在或是以後都是自住客的主流，反而4房會太大
1個回答物業管理 【椰林上選】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
大約一坪52，按坪計算，管委會服務範圍事實上很優良，連騎樓停機車的法規都會被總幹事檢舉，費用包含物業公司，清潔公司，公設維修
1個回答市場行情 【椰林上選】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
兩房通常月租20000，三房月租30000，四房通常租金行情比較不定，近幾年買不起房子的自住客還是蠻多，所以租金基本上只漲不跌
1個回答市場行情 【椰林上選】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
近幾年價格也是持續攀升中，從剛開始單坪20幾萬，到現在成交到50萬了，也就是這兩年發生的事，我覺得現在買賣雙方的市場已經趨近於平穩，不再是賣方市場了，但是賣方觀念還有待導正
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