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社區暫無攻略
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若山一期若餘山
67.1萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 05/22明日
- 05/23週六
- 05/24週日
- 05/25週一
- 05/26週二
- 05/27週三
- 05/28週四
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【若山一期若餘山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
施逸青
本社區的格局分成：約87坪及約62坪兩種坪數 主力格局為約87坪三房的產品
【若山一期若餘山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
施逸青
有停車位 / 總共地下三層是平面車位停車費用包含在管理費裡面
【若山一期若餘山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
施逸青
租金可能因為房屋內部裝潢和所配置的傢俱是否齊全而有所不同 : 目前86坪三房的租金行情大約8-10萬元不等若餘山一齊位在竹北高鐵區,租金行情穩定
【若山一期若餘山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林鈺騏
此案為壹棟 品字型建築一層三戶兩梯
【若山一期若餘山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【若山一期若餘山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
曾嘉進
以現在市場來說，政府打預售屋，自住客需求逐漸轉向成屋市場，加上竹北高鐵旁、新竹科學園區、台元科技園區支撐，未來2年的價格走勢在我看來比較像是維持現今價格，不太會出現大幅度的下修，待市場冷靜期過後，我認為勢必還會有一波漲幅
【若山一期若餘山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林鈺騏
住宅層平面圖呈品字形，一層共三戶，以山居生活作為想像藍圖，呼應家人團聚在火爐旁的生活想像，將餐廳與廚房及陽台規劃成相連的空間，一張散發著溫和香氣的檜木長桌，生活核心活動都在這裡發生；中島後方是廚房料理區域，相鄰的小陽台上是香草花園。幾乎是一個房間尺度大小的戶外陽台，透過樓板降板的設計讓每戶陽台上都能種上一棵喬木，樹下安一個可稍作休憩的大石，能在此跟樹梢上的鳥兒一起曬太陽，棲坐小池畔探望小魚，這些與自然為伍的生活想像，慢慢地構築成一幅家的畫面。
【若山一期若餘山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
曾嘉進
旁邊有新竹高鐵站/台鐵六家站，步行約15分鐘內可到達，附近也有公車站，駕車出行10分鐘即可上國道一號。
【若山一期若餘山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
施逸青
國小:六家國小(開車接送約7分鐘) 嘉豐國小(開車約4分鐘 / 步行約10分鐘)國中:六家國中(開車約5分鐘)
社區攻略
社區配置圖
更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
12樓
69.7 萬/坪
6,030萬
3房/86.5坪
390 萬3
車位29.1坪
6,420 萬
光明六路東二段387號 | 12樓
查看明細 2
113-05
13樓
64.4 萬/坪
5,600萬
3房/87.0坪
450 萬3
車位29.1坪
6,050 萬
光明六路東二段387號 | 13樓
查看明細 2
113-02
5樓
64.4 萬/坪
5,600萬
3房/87.0坪
300 萬2
車位19.4坪
5,900 萬
光明六路東二段385號 | 5樓
查看明細 2
113-02
13樓
61.5 萬/坪
5,350萬
3房/87.0坪
450 萬3
車位29.1坪
5,800 萬
光明六路東二段385號 | 13樓
查看明細 3
112-07
14樓
58.4 萬/坪
5,050萬
3房/86.5坪
450 萬3
車位29.1坪
5,500 萬
光明六路東二段387號 | 14樓
查看明細 2
112-06
1,2樓
85.0 萬/坪
6,509萬
0房/76.6坪
450 萬
車位29.1坪
6,959 萬
光明六路東二段379號 | 1,2樓
112-06
1,2樓
84.9 萬/坪
6,314萬
0房/74.3坪
450 萬
車位29.1坪
6,764 萬
光明六路東二段381號 | 1,2樓
112-06
1,2樓
85.0 萬/坪
10,205萬
0房/120.1坪
600 萬
車位38.8坪
10,805 萬
光明六路東二段383號 | 1,2樓
112-02
8樓
53.9 萬/坪
4,658萬
3房/86.5坪
300 萬2
車位19.4坪
4,958 萬
光明六路東二段387號 | 8樓
112-01
12樓
53.8 萬/坪
4,650萬
3房/86.5坪
450 萬3
車位29.1坪
5,100 萬
光明六路東二段387號 | 12樓
查看明細 2
111-10
6樓
54.3 萬/坪
4,699萬
3房/86.5坪
300 萬2
車位19.4坪
4,999 萬
光明六路東二段385號 | 6樓
111-08
16樓
56.6 萬/坪
4,900萬
3房/86.6坪
450 萬3
車位29.1坪
5,350 萬
光明六路東二段387號 | 16樓
查看明細 2
111-04
5樓
42.5 萬/坪特殊交易
3,700萬
3房/87.0坪
300 萬2
車位19.4坪
4,000 萬
光明六路東二段387號 | 5樓
111-01
9樓
51.7 萬/坪
4,500萬
3房/87.0坪
300 萬2
車位19.4坪
4,800 萬
光明六路東二段385號 | 9樓
查看明細 2
110-12
14樓
58.1 萬/坪
5,020萬
3房/86.5坪
480 萬
車位29.1坪
5,500 萬
光明六路東二段385號 | 14樓
110-12
10樓
54.6 萬/坪
4,720萬
3房/86.5坪
450 萬
車位29.1坪
5,170 萬
光明六路東二段385號 | 10樓
查看明細 2
110-10
12樓
50.7 萬/坪
4,385萬
3房/86.5坪
465 萬3
車位29.1坪
4,850 萬
光明六路東二段385號 | 12樓
110-09
16樓
51.2 萬/坪
3,020萬
2房/59.0坪
310 萬2
車位19.4坪
3,330 萬
光明六路東二段389號 | 16樓
查看明細 2
110-08
14樓
53.0 萬/坪
3,290萬
2房/62.0坪
310 萬2
車位19.4坪
3,600 萬
光明六路東二段389號 | 14樓
查看明細 2
110-04
13樓
47.4 萬/坪
2,940萬
2房/62.0坪
310 萬2
車位19.4坪
3,250 萬
光明六路東二段389號 | 13樓
查看明細 2
成交走勢
- 69.7萬
- 最新成交單價
114-08
- 85.0萬
- 最高成交單價
112-06
- 30.1萬
- 最低成交單價
102-06
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含車位有格局圖
3,399萬/坪64.31萬/坪
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