若山一期若餘山·社區問答

格局介紹 【若山一期若餘山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區的格局分成：約87坪及約62坪兩種坪數 主力格局為約87坪三房的產品

格局介紹 【若山一期若餘山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此案為壹棟 品字型建築一層三戶兩梯

物業管理 【若山一期若餘山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位 / 總共地下三層是平面車位停車費用包含在管理費裡面

市場行情 【若山一期若餘山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金可能因為房屋內部裝潢和所配置的傢俱是否齊全而有所不同 : 目前86坪三房的租金行情大約8-10萬元不等若餘山一齊位在竹北高鐵區,租金行情穩定

市場行情 【若山一期若餘山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以現在市場來說，政府打預售屋，自住客需求逐漸轉向成屋市場，加上竹北高鐵旁、新竹科學園區、台元科技園區支撐，未來2年的價格走勢在我看來比較像是維持現今價格，不太會出現大幅度的下修，待市場冷靜期過後，我認為勢必還會有一波漲幅

社區評價 【若山一期若餘山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有:頂樓的 : 茶齋 / 撞球室+美式lounger Bar / 和觀景陽台二樓有:兩間客房 / 視聽室 +食堂( 共通的空間可以連用的)一樓有書齋 和閱覽室 B1 有健身房+桌球室 (和半戶外空間的籃球場)若山在外殼節能下了許多功夫充滿綠意的建築皮層有效進行熱轉換大幅降低熱傳導，再搭配格柵以及深遮簷的設計有效隔絕日光熱傳導，降低熱輻射進入室內大面積的水綠森林在熱像儀實測結果能在艷陽天找回夏日清風，化作近十度溫差的沁涼- 紅泥牆與礦物塗料 -泥材不僅是純天然建材，紅泥牆不含甲醛更可吸收空氣中水氣，具高性能的定溫控濕能力

社區評價 【若山一期若餘山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

住宅層平面圖呈品字形，一層共三戶，以山居生活作為想像藍圖，呼應家人團聚在火爐旁的生活想像，將餐廳與廚房及陽台規劃成相連的空間，一張散發著溫和香氣的檜木長桌，生活核心活動都在這裡發生；中島後方是廚房料理區域，相鄰的小陽台上是香草花園。幾乎是一個房間尺度大小的戶外陽台，透過樓板降板的設計讓每戶陽台上都能種上一棵喬木，樹下安一個可稍作休憩的大石，能在此跟樹梢上的鳥兒一起曬太陽，棲坐小池畔探望小魚，這些與自然為伍的生活想像，慢慢地構築成一幅家的畫面。

週邊機能 【若山一期若餘山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

旁邊有新竹高鐵站/台鐵六家站，步行約15分鐘內可到達，附近也有公車站，駕車出行10分鐘即可上國道一號。

週邊機能 【若山一期若餘山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小:六家國小(開車接送約7分鐘) 嘉豐國小(開車約4分鐘 / 步行約10分鐘)國中:六家國中(開車約5分鐘)