【品川風】102筆成交，均價69萬/坪

【品川風】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全部平面車位

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【品川風】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【品川風】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層5戶共用2部電梯，總樓高14層總共一棟樓

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【品川風】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前每坪約110元，管委會有在決議調降。含警衛管理，公設使用

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【品川風】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區戶數少，釋出也很少附近社區成交價約55萬、新開案預估58-63萬，必然有漲幅

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【品川風】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

環境安靜清幽，小家庭自住為主，全社區配備中空樓板，安靜為賣點。

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【品川風】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於台科大重劃區，近興隆路，往新竹或高鐵都很便利社區住戶素質高，屋齡新，整體環境非常乾淨整潔

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【品川風】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【品川風】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

26.90坪/東

38.60坪/南

49.20坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

3樓

68.2 萬/坪

2,070萬

2房/30.3坪

110 萬

車位10.5坪

2,180 萬

科大二街163號 | 3樓

113-06

10樓

71.3 萬/坪

2,170萬

2房/30.4坪

110 萬

車位10.5坪

2,280 萬

科大二街171號 | 10樓

112-08

7樓

57.2 萬/坪

1,740萬

2房/30.4坪

110 萬

車位10.5坪

1,850 萬

科大二街171號 | 7樓

112-06

7樓

56.0 萬/坪

2,165萬

3房/38.7坪

110 萬

車位10.5坪

2,275 萬

科大二街169號 | 7樓

110-02

9樓

33.5 萬/坪

1,018萬

2房/30.4坪

110 萬

車位10.5坪

1,128 萬

科大二街171號 | 9樓

109-10

13樓

35.5 萬/坪

1,075萬

2房/30.3坪

110 萬

車位10.5坪

1,185 萬

科大二街167號 | 13樓

109-10

12樓

36.5 萬/坪

1,410萬

3房/38.6坪

110 萬

車位10.5坪

1,520 萬

科大二街165號 | 12樓

109-10

5樓

30.2 萬/坪

915萬

2房/30.3坪

110 萬

車位10.5坪

1,025 萬

科大二街163號 | 5樓

109-08

13樓

32.3 萬/坪

1,248萬

2房/38.7坪

110 萬

車位10.5坪

1,358 萬

科大二街169號 | 13樓

109-06

2樓

26.1 萬/坪

793萬

2房/30.4坪

110 萬

車位10.5坪

903 萬

科大二街171號 | 2樓

109-05

9樓

28.8 萬/坪

870萬

2房/30.3坪

110 萬

車位10.5坪

980 萬

科大二街167號 | 9樓

109-05

10樓

29.5 萬/坪

1,140萬

3房/38.7坪

110 萬

車位10.5坪

1,250 萬

科大二街169號 | 10樓

查看明細 3

109-05

6樓

30.8 萬/坪

1,188萬

3房/38.6坪

110 萬

車位10.5坪

1,298 萬

科大二街165號 | 6樓

109-01

10樓

31.6 萬/坪

1,218萬

3房/38.6坪

110 萬

車位10.5坪

1,328 萬

科大二街165號 | 10樓

108-11

12樓

26.4 萬/坪

800萬

3房/30.3坪

110 萬

車位10.5坪

910 萬

科大二街167號 | 12樓

108-10

1樓

40.2 萬/坪

1,200萬

3房/29.8坪

110 萬

車位10.5坪

1,310 萬

科大二街171號 | 1樓

查看明細

108-09

5樓

27.6 萬/坪

1,065萬

3房/38.6坪

110 萬

車位10.5坪

1,175 萬

科大二街165號 | 5樓

查看明細 4

108-07

9樓

26.6 萬/坪

1,030萬

3房/38.7坪

110 萬

車位10.5坪

1,140 萬

科大二街169號 | 9樓

108-05

5樓

25.6 萬/坪

988萬

3房/38.6坪

110 萬

車位10.5坪

1,098 萬

科大二街165號 | 5樓

查看明細 4

108-02

6樓

22.8 萬/坪

695萬

2房/30.4坪

110 萬

車位10.5坪

805 萬

科大二街171號 | 6樓