戀戀台大

本案規劃挑高4米3的套房，分A~K共11個棟別，坪數分別從13坪~27坪都有，內部因個別裝潢會隔間至2~4房，論好住推薦購買A和E棟最大戶，其餘小坪數適合投資置產。

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【戀戀台大】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全區共34個車位，僅1個平面車位，其餘33個為機械車位，目前機械車位出租行情約1500元

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【戀戀台大】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房出租行情15000~25000元，根據內部裝潢隔間和傢俬是否齊全都有所不同，整體租金逐年上漲5%

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【戀戀台大】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區規劃A~K共11棟，建築B1~12F，單層11戶共用2隻電梯

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【戀戀台大】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月85元/坪，其中包含警衛24小時管理、電梯保養、洗水塔、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【戀戀台大】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案近3年因疫情和全球通膨帳關係，房價從每坪20~25萬，暴漲至近期每坪46萬，加上還有勝利國中新興學區和AI知識旗艦園區加持，未來房價持續上看每坪50萬。

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【戀戀台大】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部有24小時警衛管理，挑高大廳旁邊有接待閱讀區，還有健身房和交誼廳，麻雀雖小五臟俱全，垃圾間規劃在大門側邊靠近車道處，減少味道的蔓延。因新興勝利國中今年的招生，本案置產掛學區非常熱門。

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【戀戀台大】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於縣政二期，家門口有溪流，因規劃小坪數挑高產品，非常多年輕族群喜好租在此，房價也算是此區低總價物件，自用置產收租掛學區皆宜。

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【戀戀台大】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案位於勝利七街一段和莊敬北路，拐個彎5分鐘內就能上竹北交流道，南來北往超便捷~

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【戀戀台大】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區是最夯總量管制的十興國小(走路5分鐘/開車2分鐘)和勝利國中(走路5分鐘/開車2分鐘)，建議家長們為孩子的未來，提前買房置產設籍~

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

15.70坪/西南

18.40坪/西北

27.80坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

8樓

40.3 萬/坪

1,400萬

2房/34.8坪

待定

車位面積待定

1,400 萬

勝利七街一段160號 | 8樓

113-12

12樓

33.2 萬/坪

520萬

2房/15.7坪

0 萬

無車位

520 萬

勝利七街一段166號 | 12樓

113-05

5樓

51.6 萬/坪

700萬

1房/13.6坪

0 萬

無車位

700 萬

勝利七街一段168號 | 5樓

113-04

4樓

37.3 萬/坪

1,330萬

2房/35.6坪

待定

車位面積待定

1,330 萬

勝利七街一段160號 | 4樓

113-04

9樓

46.1 萬/坪

1,080萬

2房/23.4坪

待定

車位面積待定

1,080 萬

勝利七街一段158號 | 9樓

查看明細 5

113-03

7樓

43.1 萬/坪

1,498萬

3房/34.8坪

待定

車位面積待定

1,498 萬

勝利七街一段160號 | 7樓

113-01

4樓

56.6 萬/坪

880萬

2房/15.6坪

0 萬

無車位

880 萬

勝利七街一段158號 | 4樓

112-11

5樓

50.6 萬/坪

788萬

3房/15.6坪

0 萬

無車位

788 萬

勝利七街一段158號 | 5樓

112-07

9樓

27.8 萬/坪

650萬

2房/23.4坪

待定

車位面積待定

650 萬

勝利七街一段158號 | 9樓

查看明細 5

112-07

7樓

45.9 萬/坪

720萬

1房/15.7坪

0 萬

無車位

720 萬

勝利七街一段172號 | 7樓

112-05

12樓

25.5 萬/坪

400萬

2房/15.7坪

0 萬

無車位

400 萬

勝利七街一段166號 | 12樓

111-12

2樓

44.6 萬/坪

700萬

3房/15.7坪

0 萬

無車位

700 萬

勝利七街一段166號 | 2樓

111-09

7樓

39.0 萬/坪

1,355萬

3房/34.8坪

待定

車位面積待定

1,355 萬

勝利七街一段160號 | 7樓

111-07

10樓

24.0 萬/坪

855萬

3房/35.6坪

待定

車位面積待定

855 萬

勝利七街一段160號 | 10樓

111-03

10樓

22.4 萬/坪

780萬

2房/34.8坪

待定

車位面積待定

780 萬

勝利七街一段150號 | 10樓

111-03

7樓

29.4 萬/坪

396萬

1房/13.5坪

0 萬

無車位

396 萬

勝利七街一段156號 | 7樓

110-12

8樓

41.8 萬/坪

768萬

3房/18.4坪

0 萬

無車位

768 萬

勝利七街一段162號 | 8樓

110-07

3樓

30.0 萬/坪

470萬

3房/15.7坪

0 萬

無車位

470 萬

勝利七街一段166號 | 3樓

110-07

3樓

35.1 萬/坪

645萬

3房/18.4坪

0 萬

無車位

645 萬

勝利七街一段162號 | 3樓

查看明細 3

110-06

4樓

27.7 萬/坪

435萬

1房/15.7坪

0 萬

無車位

435 萬

勝利七街一段172號 | 4樓