站前大樓

1-2樓為店面。3樓以上為開放式套房、7至38坪皆有、依使用者需求做裝潢隔間。自住客群以10坪以上為主力坪數、出租客群以10坪以下為主力坪數。

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【站前大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為華廈，當初建商規劃只有規劃地下室機車停車場，不過本案大樓隔壁社區大樓地下室停車場可供外租(每月2300元)。

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【站前大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案因為屋齡超過40年，內裝對租金高低的影響極大。每坪租金會在650-1300元區間，範圍非常大。

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【站前大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟雙梯B1為機車停車場1F-2F為管理中心及店面戶3F-12F為套房戶、一層17-22戶不等

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【站前大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪大約４０元按坪計算。２４小時保全管理、代收信、代丟垃圾。住戶另可申請社區機車位月繳３００－４００元。

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【站前大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2021年成交31筆：平均30.9萬、最高35.6萬、最低17.6萬。2022年成交11筆：平均27.0萬、最高36.5萬、最低14.0萬(特殊交易)。本案成交33萬以上的大部分是10樓的全新裝潢戶；其餘樓層視屋況好壞18-30萬都有、單價範圍非常大。

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【站前大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有機車停車位可供住戶承租、24小時垃圾回收免追垃圾車、24小時保全管理代收信。如預算足夠、本棟的10樓是整層翻新的樓層、雙重門禁管制。

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【站前大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於桃園火車站前百貨商圈，大同路上共三棟套房式大樓：站前大樓、寶麗金、站前旺角，唯本案有社區機車位可租用，可解決附近路邊無法停機車位的問題。

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【站前大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離桃園火車站步行1分鐘、距離復興路公車總站步行1分鐘、非常適合大眾交通工具族群。三鐵共構桃園新站開工中、與未來捷運綠線、捷運棕線共構。

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【站前大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案學區桃園國小步行6分鐘駕車3分鐘青溪國中步行16分鐘駕車4分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

9.00坪/東

20.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新

銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

12樓

32.9 萬/坪

284萬

0房/8.6坪

0 萬

無車位

284 萬

復興路83號 | 12樓之24

114-08

12樓

29.4 萬/坪

710萬

2房/24.2坪

0 萬

無車位

710 萬

復興路83號 | 12樓之22

查看明細 5

114-08

12樓

37.5 萬/坪

308萬

1房/8.2坪

0 萬

無車位

308 萬

復興路83號 | 12樓之8

114-07

10樓

37.6 萬/坪

650萬

1房/17.3坪

0 萬

無車位

650 萬

復興路83號 | 10樓之1

114-03

12樓

32.9 萬/坪

568萬

0房/17.3坪

0 萬

無車位

568 萬

復興路83號 | 12樓之24

114-01

12樓

23.9 萬/坪

320萬

1房/13.4坪

0 萬

無車位

320 萬

復興路83號 | 12樓之10

113-07

10樓

39.1 萬/坪

558萬

1房/14.3坪

0 萬

無車位

558 萬

復興路83號 | 10樓之14

113-05

9樓

24.7 萬/坪

250萬

1房/10.1坪

0 萬

無車位

250 萬

復興路83號 | 9樓之32

查看明細

113-05

6樓

7.1 萬/坪

120萬

1房/16.9坪

0 萬

無車位

120 萬

復興路83號 | 6樓之1

查看明細

113-05

8樓

31.6 萬/坪

305萬

0房/9.6坪

0 萬

無車位

305 萬

復興路83號 | 8樓之26

113-04

6樓

27.2 萬/坪

365萬

1房/13.4坪

0 萬

無車位

365 萬

復興路83號 | 6樓之28

113-03

10樓

39.9 萬/坪

350萬

1房/8.8坪

0 萬

無車位

350 萬

復興路83號 | 10樓之7

113-02

4樓

30.5 萬/坪

465萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

465 萬

復興路83號 | 4樓之5

112-12

4樓

29.2 萬/坪

280萬

1房/9.6坪

0 萬

無車位

280 萬

復興路83號 | 4樓之28

112-12

10樓

35.5 萬/坪

540萬

1房/15.2坪

0 萬

無車位

540 萬

復興路83號 | 10樓之20

112-11

10樓

37.2 萬/坪

365萬

1房/9.8坪

0 萬

無車位

365 萬

復興路83號 | 10樓之26

112-11

10樓

35.7 萬/坪

745萬

2房/20.9坪

0 萬

無車位

745 萬

復興路83號 | 10樓之3

112-11

8樓

29.2 萬/坪

280萬

1房/9.6坪

0 萬

無車位

280 萬

復興路83號 | 8樓之9

查看明細

112-10

4樓

33.0 萬/坪

495萬

1房/15.0坪

0 萬

無車位

495 萬

復興路83號 | 4樓之20

112-09

7樓

17.9 萬/坪

255萬

0房/14.3坪

0 萬

無車位

255 萬

復興路83號 | 7樓之14