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站前大樓
35.3萬/坪
近1年成交均價
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-07
3樓
27.5 萬/坪
550萬
2房/20.0坪
0 萬
無車位
550 萬
復興路83號 | 3樓之3
115-06
10樓
40.4 萬/坪
345萬
1房/8.5坪
0 萬
無車位
345 萬
復興路83號 | 10樓之8
查看明細 2
115-03
10樓
40.8 萬/坪
400萬
1房/9.8坪
0 萬
無車位
400 萬
復興路83號 | 10樓之26
查看明細 3
114-12
12樓
37.8 萬/坪
506萬
1房/13.4坪
0 萬
無車位
506 萬
復興路83號 | 12樓之10
查看明細 4
114-10
6樓
31.0 萬/坪
298萬
1房/9.6坪
0 萬
無車位
298 萬
復興路83號 | 6樓之9
查看明細 2
114-09
12樓
32.9 萬/坪
284萬
0房/8.6坪
0 萬
無車位
284 萬
復興路83號 | 12樓之24
查看明細 3
114-08
12樓
29.4 萬/坪
710萬
2房/24.2坪
0 萬
無車位
710 萬
復興路83號 | 12樓之22
查看明細 5
114-08
12樓
37.5 萬/坪
308萬
1房/8.2坪
0 萬
無車位
308 萬
復興路83號 | 12樓之8
查看明細 2
114-07
10樓
37.6 萬/坪
650萬
1房/17.3坪
0 萬
無車位
650 萬
復興路83號 | 10樓之1
查看明細 2
114-03
12樓
32.9 萬/坪
568萬
0房/17.3坪
0 萬
無車位
568 萬
復興路83號 | 12樓之24
查看明細 3
114-01
12樓
23.9 萬/坪
320萬
1房/13.4坪
0 萬
無車位
320 萬
復興路83號 | 12樓之10
查看明細 4
113-07
10樓
39.1 萬/坪
558萬
1房/14.3坪
0 萬
無車位
558 萬
復興路83號 | 10樓之14
查看明細 2
113-05
9樓
24.7 萬/坪
250萬
1房/10.1坪
0 萬
無車位
250 萬
復興路83號 | 9樓之32
113-05
6樓
7.1 萬/坪特殊交易
120萬
1房/16.9坪
0 萬
無車位
120 萬
復興路83號 | 6樓之1
113-05
8樓
31.6 萬/坪
305萬
0房/9.6坪
0 萬
無車位
305 萬
復興路83號 | 8樓之26
查看明細 3
113-04
6樓
27.2 萬/坪
365萬
1房/13.4坪
0 萬
無車位
365 萬
復興路83號 | 6樓之28
查看明細 2
113-03
10樓
39.9 萬/坪
350萬
1房/8.8坪
0 萬
無車位
350 萬
復興路83號 | 10樓之7
查看明細 3
113-02
4樓
30.5 萬/坪
465萬
1房/15.3坪
0 萬
無車位
465 萬
復興路83號 | 4樓之5
查看明細 2
112-12
4樓
29.2 萬/坪
280萬
1房/9.6坪
0 萬
無車位
280 萬
復興路83號 | 4樓之28
查看明細 2
112-12
10樓
35.5 萬/坪
540萬
1房/15.2坪
0 萬
無車位
540 萬
復興路83號 | 10樓之20
查看明細 3
社區攻略
成交走勢
- 27.5萬
- 最新成交單價
115-07
- 40.8萬
- 最高成交單價
115-03
- 5.1萬
- 最低成交單價
102-01
社區問答
【站前大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃俊傑
1-2樓為店面。3樓以上為開放式套房、7至38坪皆有、依使用者需求做裝潢隔間。自住客群以10坪以上為主力坪數、出租客群以10坪以下為主力坪數。
【站前大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃俊傑
本案為華廈，當初建商規劃只有規劃地下室機車停車場，不過本案大樓隔壁社區大樓地下室停車場可供外租(每月2300元)。
【站前大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃俊傑
本案因為屋齡超過40年，內裝對租金高低的影響極大。每坪租金會在650-1300元區間，範圍非常大。
【站前大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃俊傑
一棟雙梯B1為機車停車場1F-2F為管理中心及店面戶3F-12F為套房戶、一層17-22戶不等
【站前大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃俊傑
管理費一坪大約４０元按坪計算。２４小時保全管理、代收信、代丟垃圾。住戶另可申請社區機車位月繳３００－４００元。
【站前大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃俊傑
2021年成交31筆：平均30.9萬、最高35.6萬、最低17.6萬。2022年成交11筆：平均27.0萬、最高36.5萬、最低14.0萬(特殊交易)。本案成交33萬以上的大部分是10樓的全新裝潢戶；其餘樓層視屋況好壞18-30萬都有、單價範圍非常大。
【站前大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃俊傑
社區有機車停車位可供住戶承租、24小時垃圾回收免追垃圾車、24小時保全管理代收信。如預算足夠、本棟的10樓是整層翻新的樓層、雙重門禁管制。
【站前大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃俊傑
本案位於桃園火車站前百貨商圈，大同路上共三棟套房式大樓：站前大樓、寶麗金、站前旺角，唯本案有社區機車位可租用，可解決附近路邊無法停機車位的問題。
【站前大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃俊傑
本案距離桃園火車站步行1分鐘、距離復興路公車總站步行1分鐘、非常適合大眾交通工具族群。三鐵共構桃園新站開工中、與未來捷運綠線、捷運棕線共構。
【站前大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃俊傑
本案學區桃園國小 步行6分鐘 駕車3分鐘青溪國中 步行16分鐘 駕車4分鐘
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