【璟文山】94筆成交，均價36萬/坪

有2房約36坪及3房約40坪

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【璟文山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位及機械車位停車清潔費200元

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【璟文山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房加車位的租金約18000-20000，三房加車位的租金為23000-25000，由於近年租屋需求提升，租金有緩漲的趨勢

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【璟文山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟一層3戶69戶

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【璟文山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約90/坪都月繳

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【璟文山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於高雄目前正在都市轉型，S型產業廊道正在建構中，會心引大量的外資與資金的投入，未來會產生許多就業機會與人口紅利，房價看漲

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【璟文山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

中庭百坪花園有池塘，綠意盎然

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【璟文山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區僅69戶，享受奢華寧靜，這邊最大的特點就是戶數少

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【璟文山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近未來有黃線捷運的Y16Y17，開車走本館路通建工路與九路交流道，四通八達

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【璟文山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃悦青

國小學區：大華國小距離1.2公里開車時間：5分鐘，步行時間：12分鐘國中學區：文山高中國中部距離1.5公里開車時間：7分鐘，步行時間：15分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(2)
其他(1)

40.10坪/東北

40.10坪/西南

33.70坪/西南

36.20坪/西南

35.90坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

2樓

39.7 萬/坪

990萬

2房/25.0坪

待定

車位3.8坪

990 萬

清華街本昌巷42號 | 2樓

113-05

3樓

37.3 萬/坪

930萬

2房/25.0坪

待定

車位3.8坪

930 萬

清華街本昌巷42號 | 3樓

113-02

2樓

30.7 萬/坪

1,056萬

2房/34.4坪

待定

車位3.8坪

1,056 萬

清華街本昌巷40號 | 2樓

113-01

12樓

36.9 萬/坪

1,110萬

2房/30.1坪

待定

車位5.8坪

1,110 萬

清華街本昌巷46號 | 12樓

112-12

6樓

33.7 萬/坪

1,005萬

2房/29.9坪

待定

車位3.8坪

1,005 萬

清華街本昌巷48號 | 6樓

112-11

12樓

40.9 萬/坪

1,220萬

2房/29.9坪

待定

車位6.4坪

1,220 萬

清華街本昌巷48號 | 12樓

112-11

3樓

34.1 萬/坪

1,210萬

3房/35.5坪

待定

車位5.8坪

1,210 萬

清華街本昌巷52號 | 3樓

112-05

6樓

35.2 萬/坪

1,050萬

2房/29.9坪

待定

車位3.8坪

1,050 萬

清華街本昌巷48號 | 6樓

112-03

6樓

30.0 萬/坪

905萬

2房/30.1坪

待定

車位3.8坪

905 萬

清華街本昌巷46號 | 6樓

111-10

2樓

31.2 萬/坪

1,070萬

3房/34.3坪

待定

車位5.8坪

1,070 萬

清華街本昌巷52號 | 2樓

111-05

3樓

37.5 萬/坪

1,130萬

3房/30.1坪

待定

車位6.4坪

1,130 萬

清華街本昌巷46號 | 3樓

111-04

7樓

38.3 萬/坪

950萬

2房/24.8坪

待定

車位6.4坪

950 萬

清華街本昌巷42號 | 7樓

111-04

7樓

34.9 萬/坪

1,050萬

2房/30.1坪

待定

車位6.4坪

1,050 萬

清華街本昌巷46號 | 7樓

111-04

10樓

32.9 萬/坪

1,166萬

3房/35.5坪

待定

車位6.4坪

1,166 萬

清華街本昌巷52號 | 10樓

111-02

6樓

32.9 萬/坪

820萬

2房/24.9坪

待定

車位3.8坪

820 萬

清華街本昌巷50號 | 6樓

111-02

9樓

33.6 萬/坪

1,188萬

3房/35.4坪

待定

車位3.8坪

1,188 萬

清華街本昌巷40號 | 9樓

110-10

8樓

27.6 萬/坪

980萬

3房/35.5坪

待定

車位6.4坪

980 萬

清華街本昌巷52號 | 8樓

110-03

11樓

27.1 萬/坪

960萬

3房/35.5坪

待定

車位6.4坪

960 萬

清華街本昌巷52號 | 11樓

109-10

7樓

28.7 萬/坪

715萬

2房/24.9坪

待定

車位6.4坪

715 萬

清華街本昌巷50號 | 7樓

109-08

11樓

27.3 萬/坪

680萬

2房/24.9坪

待定

車位6.4坪

680 萬

清華街本昌巷50號 | 11樓