璟文山

有2房約36坪及3房約40坪

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【璟文山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位及機械車位停車清潔費200元

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【璟文山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房加車位的租金約18000-20000，三房加車位的租金為23000-25000，由於近年租屋需求提升，租金有緩漲的趨勢

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【璟文山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟一層3戶69戶

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【璟文山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約90/坪都月繳

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【璟文山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於高雄目前正在都市轉型，S型產業廊道正在建構中，會心引大量的外資與資金的投入，未來會產生許多就業機會與人口紅利，房價看漲

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【璟文山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

中庭百坪花園有池塘，綠意盎然

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【璟文山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區僅69戶，享受奢華寧靜，這邊最大的特點就是戶數少

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【璟文山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近未來有黃線捷運的Y16Y17，開車走本館路通建工路與九路交流道，四通八達

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【璟文山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃悦青

國小學區：大華國小距離1.2公里開車時間：5分鐘，步行時間：12分鐘國中學區：文山高中國中部距離1.5公里開車時間：7分鐘，步行時間：15分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(2)
其他(1)

33.70坪/西南

35.90坪/西南

36.20坪/西南

40.10坪/東北

40.10坪/西南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

11樓

33.5 萬/坪

1,000萬

2房/29.9坪

130 萬

車位6.4坪

1,130 萬

清華街本昌巷48號 | 11樓

115-04

12樓

33.0 萬/坪

820萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

820 萬

清華街本昌巷42號 | 12樓

115-02

2樓

30.0 萬/坪

903萬

2房/30.1坪

77 萬

車位3.8坪

980 萬

清華街本昌巷46號 | 2樓

115-01

10樓

32.5 萬/坪

930萬

2房/24.8坪

待定

車位3.8坪

930 萬

清華街本昌巷42號 | 10樓

114-02

3樓

36.7 萬/坪

1,300萬

3房/35.4坪

130 萬

車位6.4坪

1,430 萬

清華街本昌巷40號 | 3樓

113-11

5樓

36.8 萬/坪

1,100萬

2房/29.9坪

130 萬

車位6.4坪

1,230 萬

清華街本昌巷48號 | 5樓

113-09

11樓

39.3 萬/坪

1,395萬

3房/35.5坪

130 萬

車位6.4坪

1,525 萬

清華街本昌巷52號 | 11樓

113-09

7樓

38.0 萬/坪

1,136萬

1房/29.9坪

130 萬

車位6.4坪

1,266 萬

清華街本昌巷48號 | 7樓

113-07

2樓

34.4 萬/坪

990萬

2房/25.0坪

待定

車位3.8坪

990 萬

清華街本昌巷42號 | 2樓

113-05

3樓

32.3 萬/坪

930萬

2房/25.0坪

待定

車位3.8坪

930 萬

清華街本昌巷42號 | 3樓

113-02

2樓

27.7 萬/坪

1,056萬

2房/34.4坪

待定

車位3.8坪

1,056 萬

清華街本昌巷40號 | 2樓

113-01

12樓

33.0 萬/坪

993萬

2房/30.1坪

117 萬

車位5.8坪

1,110 萬

清華街本昌巷46號 | 12樓

112-12

6樓

29.9 萬/坪

1,005萬

2房/29.9坪

待定

車位3.8坪

1,005 萬

清華街本昌巷48號 | 6樓

112-11

12樓

36.5 萬/坪

1,090萬

2房/29.9坪

130 萬

車位6.4坪

1,220 萬

清華街本昌巷48號 | 12樓

112-11

3樓

30.8 萬/坪

1,093萬

3房/35.5坪

117 萬

車位5.8坪

1,210 萬

清華街本昌巷52號 | 3樓

112-05

6樓

31.2 萬/坪

1,050萬

2房/29.9坪

待定

車位3.8坪

1,050 萬

清華街本昌巷48號 | 6樓

112-03

6樓

26.7 萬/坪

905萬

2房/30.1坪

待定

車位3.8坪

905 萬

清華街本昌巷46號 | 6樓

111-10

2樓

27.8 萬/坪

953萬

3房/34.3坪

117 萬

車位5.8坪

1,070 萬

清華街本昌巷52號 | 2樓

111-05

3樓

33.2 萬/坪

1,000萬

3房/30.1坪

130 萬

車位6.4坪

1,130 萬

清華街本昌巷46號 | 3樓

111-04

7樓

33.0 萬/坪

820萬

2房/24.8坪

130 萬

車位6.4坪

950 萬

清華街本昌巷42號 | 7樓