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鳳凰樂
21.0萬/坪
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- 10/28明日
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- 日期待定
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更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
2樓
30.3 萬/坪
1,388萬
3房/40.7坪
待定
車位5.1坪
1,388 萬
覺民路600號 | 2樓
查看明細 2
113-03
15樓
38.1 萬/坪
880萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
880 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
113-03
13樓
42.3 萬/坪
1,680萬
3房/39.8坪
170 萬
車位10.5坪
1,850 萬
覺民路600號 | 13樓
查看明細 2
113-03
9樓
37.7 萬/坪
870萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
870 萬
覺民路606號 | 9樓
查看明細 2
113-01
11樓
23.4 萬/坪
1,240萬
3房/52.9坪
0 萬
無車位
1,240 萬
覺民路608號 | 11樓
查看明細 2
112-11
9樓
30.8 萬/坪
1,215萬
3房/39.4坪
130 萬
車位5.1坪
1,345 萬
覺民路608號 | 9樓
查看明細 2
112-04
9樓
31.5 萬/坪
866萬
2房/27.5坪
0 萬
無車位
866 萬
覺民路602號 | 9樓
查看明細 2
111-12
15樓
34.0 萬/坪
1,350萬
3房/39.8坪
160 萬
車位8.5坪
1,510 萬
覺民路600號 | 15樓
查看明細 2
111-04
12樓
18.9 萬/坪特殊交易
250萬
3房/13.3坪
130 萬
車位1.7坪
380 萬
覺民路600號 | 12樓
110-07
11樓
23.5 萬/坪
645萬
2房/27.5坪
80 萬
車位5.1坪
725 萬
覺民路602號 | 11樓
查看明細 2
110-06
10樓
25.5 萬/坪
1,015萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,095 萬
覺民路600號 | 10樓
查看明細 2
110-03
12樓
25.8 萬/坪
1,025萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,105 萬
覺民路600號 | 12樓
查看明細 2
110-02
1樓
45.8 萬/坪一樓
2,250萬
0房/49.1坪
0 萬
無車位
2,250 萬
覺民路608號 | 1樓
查看明細 2
109-10
7樓
22.7 萬/坪
525萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
525 萬
覺民路606號 | 7樓
查看明細 2
109-10
5樓
21.9 萬/坪
870萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
950 萬
覺民路600號 | 5樓
查看明細 2
109-07
14樓
22.5 萬/坪
620萬
2房/27.5坪
80 萬
車位5.1坪
700 萬
覺民路602號 | 14樓
查看明細 2
108-09
12樓
20.9 萬/坪
575萬
2房/27.5坪
100 萬
車位5.1坪
675 萬
覺民路602號 | 12樓
查看明細 2
106-04
15樓
21.6 萬/坪
500萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
500 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
106-03
2樓
19.5 萬/坪
888萬
3房/45.5坪
待定
車位面積待定
888 萬
覺民路608號 | 2樓
106-03
11樓
21.4 萬/坪
960萬
3房/44.8坪
待定
車位面積待定
960 萬
覺民路600號 | 11樓
社區攻略
成交走勢
- 30.3萬
- 最新成交單價
113-05
- 42.3萬
- 最高成交單價
113-03
- 19.1萬
- 最低成交單價
105-10
社區問答
【鳳凰樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鍾明翰
共有A1、A2的三房格局，A3、A5的兩房格局三房房型規劃39坪，兩房規劃23、27.5坪戶戶邊間、樑柱外露，每戶雙面採光、格局方正，衛浴空間全部規劃開窗，通風採光良好，且零雨遮登記
【鳳凰樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鍾明翰
平面車位11個，機械車位21個，機車位一戶配置一位平面車位清潔費300/月，機械車位清潔費500/月
【鳳凰樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
葉宥甫
樓高15樓共58戶含店面兩戶兩電梯四戶數
【鳳凰樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
葉宥甫
近幾年的走勢算是三民區的潛力社區價格皆往上漲,且賣壓非常低去年成交一筆為1510萬元,一坪將近35萬
【鳳凰樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
葉小姐
科工館旁,建興市場,走路到未來輕軌約5分鐘內
【鳳凰樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳裕元
本案距離C29綠線輕軌走路需要5分鐘C29輕軌預計112年年底完工通車如有火車的需求，10分鐘內可到科工館火車站
【鳳凰樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
田峮恒
附近的學區 國小是念正興國小距離1 公里 走路10分鐘國中的學區是念民族國中距離450公尺走路不用10分鐘
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含車位有格局圖
2,750萬/坪26.7萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛18.2坪
有陽台低公設有格局圖
498萬/坪27.36萬/坪
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