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鳳凰樂
- 8年社區
- 近半年成交
- 臺鐵科工館站
大昌高雄市三民區覺民路606號
大昌高雄市三民區覺民路606號
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
杜杜姐
永慶不動産(加盟店)高雄岡山站前加盟店
- 本社區已成交1筆
- 在售物件31筆
- 熟悉社區·行業深耕7年
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
58戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
60 %
公設比
34.23~35%
建築構造
RC造
基地面積
183坪
管理費
4141元/坪/月
土地分區
第四種商業區
充電樁
車位配比
1:0.55
車位規劃
機械式32個
棟戶規劃
1棟，56戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(23.11~32.59坪)、三房(39.43~56.32坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
正興國小；民族國中
社區問答
【鳳凰樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鍾明翰
共有A1、A2的三房格局，A3、A5的兩房格局三房房型規劃39坪，兩房規劃23、27.5坪戶戶邊間、樑柱外露，每戶雙面採光、格局方正，衛浴空間全部規劃開窗，通風採光良好，且零雨遮登記
【鳳凰樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鍾明翰
平面車位11個，機械車位21個，機車位一戶配置一位平面車位清潔費300/月，機械車位清潔費500/月
【鳳凰樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
葉宥甫
近幾年的走勢算是三民區的潛力社區價格皆往上漲,且賣壓非常低去年成交一筆為1510萬元,一坪將近35萬
【鳳凰樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
葉宥甫
樓高15樓共58戶含店面兩戶兩電梯四戶數
【鳳凰樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
葉馨茹
科工館旁,建興市場,走路到未來輕軌約5分鐘內
【鳳凰樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳裕元
本案距離C29綠線輕軌走路需要5分鐘C29輕軌預計112年年底完工通車如有火車的需求，10分鐘內可到科工館火車站
【鳳凰樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
田峮恒
附近的學區 國小是念正興國小距離1 公里 走路10分鐘國中的學區是念民族國中距離450公尺走路不用10分鐘
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
23.10坪/東南
2房2廳1衛
27.00坪/東
3房2廳2衛
44.50坪/南
成交走勢
- 32.4萬
- 最新成交單價
113-05
- 43.0萬
- 最高成交單價
113-03
- 19.5萬
- 最低成交單價
105-10
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