all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
鳳凰樂
21.0萬/坪
成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/03明日
- 11/04週三
- 11/05週四
- 11/06週五
- 11/07週六
- 11/08週日
- 11/09週一
- 日期待定
在售物件
在租物件
附近社區物件
附近裝修公司
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區配置圖
更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
2樓
30.3 萬/坪
1,388萬
3房/40.7坪
待定
車位5.1坪
1,388 萬
覺民路600號 | 2樓
查看明細 2
113-03
15樓
38.1 萬/坪
880萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
880 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
113-03
13樓
42.3 萬/坪
1,680萬
3房/39.8坪
170 萬
車位10.5坪
1,850 萬
覺民路600號 | 13樓
查看明細 2
113-03
9樓
37.7 萬/坪
870萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
870 萬
覺民路606號 | 9樓
查看明細 2
113-01
11樓
23.4 萬/坪
1,240萬
3房/52.9坪
0 萬
無車位
1,240 萬
覺民路608號 | 11樓
查看明細 2
112-11
9樓
30.8 萬/坪
1,215萬
3房/39.4坪
130 萬
車位5.1坪
1,345 萬
覺民路608號 | 9樓
查看明細 2
112-04
9樓
31.5 萬/坪
866萬
2房/27.5坪
0 萬
無車位
866 萬
覺民路602號 | 9樓
查看明細 2
111-12
15樓
34.0 萬/坪
1,350萬
3房/39.8坪
160 萬
車位8.5坪
1,510 萬
覺民路600號 | 15樓
查看明細 2
111-04
12樓
18.9 萬/坪特殊交易
250萬
3房/13.3坪
130 萬
車位1.7坪
380 萬
覺民路600號 | 12樓
110-07
11樓
23.5 萬/坪
645萬
2房/27.5坪
80 萬
車位5.1坪
725 萬
覺民路602號 | 11樓
查看明細 2
110-06
10樓
25.5 萬/坪
1,015萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,095 萬
覺民路600號 | 10樓
查看明細 2
110-03
12樓
25.8 萬/坪
1,025萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,105 萬
覺民路600號 | 12樓
查看明細 2
110-02
1樓
45.8 萬/坪一樓
2,250萬
0房/49.1坪
0 萬
無車位
2,250 萬
覺民路608號 | 1樓
查看明細 2
109-10
7樓
22.7 萬/坪
525萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
525 萬
覺民路606號 | 7樓
查看明細 2
109-10
5樓
21.9 萬/坪
870萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
950 萬
覺民路600號 | 5樓
查看明細 2
109-07
14樓
22.5 萬/坪
620萬
2房/27.5坪
80 萬
車位5.1坪
700 萬
覺民路602號 | 14樓
查看明細 2
108-09
12樓
20.9 萬/坪
575萬
2房/27.5坪
100 萬
車位5.1坪
675 萬
覺民路602號 | 12樓
查看明細 2
106-04
15樓
21.6 萬/坪
500萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
500 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
106-03
2樓
19.5 萬/坪
888萬
3房/45.5坪
待定
車位面積待定
888 萬
覺民路608號 | 2樓
106-03
11樓
21.4 萬/坪
960萬
3房/44.8坪
待定
車位面積待定
960 萬
覺民路600號 | 11樓
社區攻略
成交走勢
- 30.3萬
- 最新成交單價
113-05
- 42.3萬
- 最高成交單價
113-03
- 19.1萬
- 最低成交單價
105-10
社區問答
【鳳凰樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鍾明翰
共有A1、A2的三房格局，A3、A5的兩房格局三房房型規劃39坪，兩房規劃23、27.5坪戶戶邊間、樑柱外露，每戶雙面採光、格局方正，衛浴空間全部規劃開窗，通風採光良好，且零雨遮登記
【鳳凰樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鍾明翰
平面車位11個，機械車位21個，機車位一戶配置一位平面車位清潔費300/月，機械車位清潔費500/月
【鳳凰樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
葉宥甫
樓高15樓共58戶含店面兩戶兩電梯四戶數
【鳳凰樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
葉宥甫
近幾年的走勢算是三民區的潛力社區價格皆往上漲,且賣壓非常低去年成交一筆為1510萬元,一坪將近35萬
【鳳凰樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
葉小姐
科工館旁,建興市場,走路到未來輕軌約5分鐘內
【鳳凰樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳裕元
本案距離C29綠線輕軌走路需要5分鐘C29輕軌預計112年年底完工通車如有火車的需求，10分鐘內可到科工館火車站
【鳳凰樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
田峮恒
附近的學區 國小是念正興國小距離1 公里 走路10分鐘國中的學區是念民族國中距離450公尺走路不用10分鐘
附近社區推薦
附近搶手物件推薦
512公尺到【凱旋公園站】
🔥天潤｜武廟雙捷景觀豪宅
4房2廳2衛114.24坪
含車位有格局圖
4,180萬/坪40.11萬/坪
低於周邊同格局物件均價
🏅鼎中商圈【緯城貴賓】低公設.採光3房+雙車位
3房2廳2衛48.55坪
含車位低公設有格局圖
1,098萬/坪22.62萬/坪
148公尺到【金獅湖站】
小朱豪宅開箱💥太普漢神線上｜精裝三房平車｜雙衛浴開窗
3房2廳2衛50.3坪
含車位有格局圖
1,688萬/坪33.56萬/坪
低於周邊同格局物件均價
(專)免800萬❤️陽明學區中高樓層優質兩房+車位❤️歡迎
2房1廳1衛27.79坪
含車位有陽台有格局圖
738萬/坪26.55萬/坪
低於周邊同格局物件均價
水果妹🍍超便宜！紫京城高樓2+1房平車💃衛浴有開窗🍀
2房2廳1衛33.9坪
含車位有陽台有格局圖
990萬/坪29.2萬/坪
低於周邊同格局物件均價
文山特區湖山春曉邊間景觀三房平車
3房2廳2衛49.21坪
有格局圖
968萬/坪19.67萬/坪
低於周邊同格局物件均價
昌裕街妙房東｜稀有邊間・衛浴開窗精巧美套房
1房1衛7.89坪
有格局圖
198萬/坪25.08萬/坪
低於周邊同格局物件均價
🍎降價了.快約看🍎陽明學區次高樓層3+1房+平車
4房2廳2衛53.48坪
含車位有陽台有格局圖
888萬/坪16.6萬/坪
406公尺到【凱旋公園站】
文化中心生活圈｜捷運雙軌交會｜文化師苑高樓三房平車
3房2廳2衛50.42坪
含車位有格局圖
1,968萬/坪39.03萬/坪
刊登資料勾選急售標籤
出價就談!!!我是專員🙋鳳揚高樓層超美景觀四房+大平車
4房2廳2衛67.82坪
含車位有陽台有格局圖
1,788萬/坪26.36萬/坪
591實價登錄為您提供：鳳凰樂房價、實價登錄2.0，鳳凰樂成交走勢、社區基本資料，鳳凰樂在售中古屋，出租物件供對比、選擇；鳳凰樂所在的大昌均價以及周邊社區推薦；