all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
鳳凰樂
21.4萬/坪
成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
葉宥甫
永義房屋高雄高鐵重愛加盟店
- 歷史已成交26筆
- 在售物件7筆
0972-528-586轉112350
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
回電給我
隆大鳳凰樂🐎科工館三房高樓層配車位
3房2廳
仲介羅際亨41人瀏覽萬35.2萬/坪科工館10年屋🌎隆大鳳凰樂💫質感3房+車位/衛浴開窗
3房2廳
仲介徐連溱107人瀏覽萬35.2萬/坪找我好談❗️誠意出售❗️雙輕軌宅《輕屋齡｜三房車位》
3房2廳
仲介蘇峪玄154人瀏覽6.0% 較之前價格降了6.0%1680萬萬1680萬35.2萬/坪小青⭐隆大鳳凰樂✿科工館三房高樓層配車位
3房2廳
仲介林怡青53人瀏覽萬35.2萬/坪💥科工館高樓10年屋，隆大精品三房雙衛開窗+車位！
2房2廳
仲介簡菀逸124人瀏覽萬35.2萬/坪【壯為嚴選】科工館商圈｜隆大鳳凰樂｜三房車位｜雙衛開窗
3房2廳
仲介張先生171人瀏覽萬35.2萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【鳳凰樂】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鍾明翰
共有A1、A2的三房格局，A3、A5的兩房格局三房房型規劃39坪，兩房規劃23、27.5坪戶戶邊間、樑柱外露，每戶雙面採光、格局方正，衛浴空間全部規劃開窗，通風採光良好，且零雨遮登記
【鳳凰樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鍾明翰
平面車位11個，機械車位21個，機車位一戶配置一位平面車位清潔費300/月，機械車位清潔費500/月
【鳳凰樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
葉宥甫
樓高15樓共58戶含店面兩戶兩電梯四戶數
【鳳凰樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
葉宥甫
近幾年的走勢算是三民區的潛力社區價格皆往上漲,且賣壓非常低去年成交一筆為1510萬元,一坪將近35萬
【鳳凰樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【鳳凰樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
葉小姐
科工館旁,建興市場,走路到未來輕軌約5分鐘內
【鳳凰樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳裕元
本案距離C29綠線輕軌走路需要5分鐘C29輕軌預計112年年底完工通車如有火車的需求，10分鐘內可到科工館火車站
【鳳凰樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
田峮恒
附近的學區 國小是念正興國小距離1 公里 走路10分鐘國中的學區是念民族國中距離450公尺走路不用10分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
2樓
32.4 萬/坪
1,319萬
3房/40.7坪
69 萬
車位5.1坪
1,388 萬
覺民路600號 | 2樓
查看明細 2
113-03
15樓
38.1 萬/坪
880萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
880 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
113-03
13樓
43.0 萬/坪
1,708萬
3房/39.8坪
142 萬
車位10.5坪
1,850 萬
覺民路600號 | 13樓
查看明細 2
113-03
9樓
37.7 萬/坪
870萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
870 萬
覺民路606號 | 9樓
查看明細 2
113-01
11樓
23.4 萬/坪
1,240萬
3房/52.9坪
0 萬
無車位
1,240 萬
覺民路608號 | 11樓
查看明細 2
112-11
9樓
31.6 萬/坪
1,247萬
3房/39.4坪
98 萬
車位5.1坪
1,345 萬
覺民路608號 | 9樓
查看明細 2
112-04
9樓
31.5 萬/坪
866萬
2房/27.5坪
0 萬
無車位
866 萬
覺民路602號 | 9樓
查看明細 2
111-12
15樓
34.5 萬/坪
1,371萬
3房/39.8坪
139 萬
車位8.5坪
1,510 萬
覺民路600號 | 15樓
查看明細 2
111-04
12樓
26.7 萬/坪特殊交易
353萬
3房/13.3坪
27 萬
車位1.7坪
380 萬
覺民路600號 | 12樓
110-07
11樓
23.5 萬/坪
645萬
2房/27.5坪
80 萬
車位5.1坪
725 萬
覺民路602號 | 11樓
查看明細 2
110-06
10樓
25.5 萬/坪
1,015萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,095 萬
覺民路600號 | 10樓
查看明細 2
110-03
12樓
25.8 萬/坪
1,025萬
3房/39.8坪
80 萬
車位5.1坪
1,105 萬
覺民路600號 | 12樓
查看明細 2
110-02
1樓
45.8 萬/坪一樓
2,250萬
0房/49.1坪
0 萬
無車位
2,250 萬
覺民路608號 | 1樓
查看明細 2
109-10
7樓
22.7 萬/坪
525萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
525 萬
覺民路606號 | 7樓
查看明細 2
109-10
5樓
21.4 萬/坪
852萬
3房/39.8坪
98 萬
車位5.1坪
950 萬
覺民路600號 | 5樓
查看明細 2
109-07
14樓
21.9 萬/坪
602萬
2房/27.5坪
98 萬
車位5.1坪
700 萬
覺民路602號 | 14樓
查看明細 2
108-09
12樓
21.0 萬/坪
577萬
2房/27.5坪
98 萬
車位5.1坪
675 萬
覺民路602號 | 12樓
查看明細 2
106-04
15樓
21.6 萬/坪
500萬
2房/23.1坪
0 萬
無車位
500 萬
覺民路606號 | 15樓
查看明細 2
106-03
2樓
19.6 萬/坪
790萬
3房/40.4坪
98 萬
車位5.1坪
888 萬
覺民路608號 | 2樓
106-03
11樓
21.7 萬/坪
862萬
3房/39.8坪
98 萬
車位5.1坪
960 萬
覺民路600號 | 11樓
成交走勢
- 32.4萬
- 最新成交單價
113-05
- 43.0萬
- 最高成交單價
113-03
- 19.1萬
- 最低成交單價
105-10
附近搶手物件推薦
低於周邊同格局物件均價
龍陞夢想家｜建工商圈輕軌宅｜高樓採光兩房｜三民核心｜輕軌宅首
2房1廳1衛26.83坪
有陽台
728萬/坪27.13萬/坪
238公尺到【九如站】
🔥低總價首選🔥三民美式個性風格⭐城揚臻幸福⭐
1房2廳1衛31.93坪
含車位有陽台
918萬/坪28.75萬/坪
低於周邊同格局物件均價
🏡推薦｜陽明學區宅｜室內超大建坪有車庫透天
6房3廳4衛77.65坪
有格局圖
1,880萬/坪24.21萬/坪
低於周邊同格局物件均價
科工館民族火車站旁｜近綠園道｜高樓可改回大二房
1房2廳1衛17.01坪
有陽台有格局圖
398萬/坪23.4萬/坪
290公尺到【高雄高工站】
【公園首排】！樹禾苑濕地公園首排永久棟距裝潢三房平車
3房2廳2衛45.7坪
含車位有陽台有格局圖
1,768萬/坪38.69萬/坪
低於周邊同格局物件均價
【專約專員】陽明學區/商圈⭕️學區宅兩房⭕️文山⭕️雅舍小品
2房2廳1衛18.53坪
有格局圖
498萬/坪26.88萬/坪
低於周邊同格局物件均價
鼎山家樂福生活圈高樓層景觀2+1房車
3房2廳2衛34.5坪
含車位有陽台
898萬/坪26.03萬/坪
低於周邊同格局物件均價
鼎山商圈破盤價投資首選低到底2+1房
2房1廳1衛23.46坪
388萬/坪16.54萬/坪
低於周邊同格局物件均價
三民走路到鼎山家樂福_近輕軌採光大4房
4房2廳2衛47.59坪
有陽台低公設有格局圖
898萬/坪18.87萬/坪
低於周邊同格局物件均價
🍎河堤社區*最超值學區房*高樓採光*方正大3房+車位
3房2廳2衛43.95坪
含車位有陽台低公設有格局圖
995萬/坪22.64萬/坪
591實價登錄為您提供：鳳凰樂房價、實價登錄2.0，鳳凰樂成交走勢、社區基本資料，鳳凰樂在售中古屋，出租物件供對比、選擇；鳳凰樂所在的大昌均價以及周邊社區推薦；