鳳凰樂

【鳳凰樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【鳳凰樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳姿靜

樓高15樓共58戶含店面兩戶兩電梯四戶數

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【鳳凰樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【鳳凰樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳姿靜

近幾年的走勢算是三民區的潛力社區價格皆往上漲,且賣壓非常低去年成交一筆為1510萬元,一坪將近35萬

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【鳳凰樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【鳳凰樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

葉馨茹

科工館旁,建興市場,走路到未來輕軌約5分鐘內

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【鳳凰樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳裕元

本案距離C29綠線輕軌走路需要5分鐘C29輕軌預計112年年底完工通車如有火車的需求，10分鐘內可到科工館火車站

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【鳳凰樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

田峮恒

附近的學區國小是念正興國小距離1 公里走路10分鐘國中的學區是念民族國中距離450公尺走路不用10分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

44.50坪/南

23.10坪/東南

27.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

2樓

32.4 萬/坪

1,319萬

3房/40.7坪

69 萬

車位5.1坪

1,388 萬

覺民路600號 | 2樓

113-03

15樓

38.1 萬/坪

880萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

880 萬

覺民路606號 | 15樓

113-03

13樓

43.0 萬/坪

1,708萬

3房/39.8坪

142 萬

車位10.5坪

1,850 萬

覺民路600號 | 13樓

113-03

9樓

37.7 萬/坪

870萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

870 萬

覺民路606號 | 9樓

112-11

9樓

31.6 萬/坪

1,247萬

3房/39.4坪

98 萬

車位5.1坪

1,345 萬

覺民路608號 | 9樓

112-04

9樓

31.5 萬/坪

866萬

2房/27.5坪

0 萬

無車位

866 萬

覺民路602號 | 9樓

111-12

15樓

34.5 萬/坪

1,371萬

3房/39.8坪

139 萬

車位8.5坪

1,510 萬

覺民路600號 | 15樓

111-04

12樓

26.7 萬/坪

353萬

3房/13.3坪

27 萬

車位1.7坪

380 萬

覺民路600號 | 12樓

110-07

11樓

23.5 萬/坪

645萬

2房/27.5坪

80 萬

車位5.1坪

725 萬

覺民路602號 | 11樓

110-06

10樓

25.5 萬/坪

1,015萬

3房/39.8坪

80 萬

車位5.1坪

1,095 萬

覺民路600號 | 10樓

110-03

12樓

25.8 萬/坪

1,025萬

3房/39.8坪

80 萬

車位5.1坪

1,105 萬

覺民路600號 | 12樓

110-02

1樓

45.8 萬/坪

2,250萬

0房/49.1坪

0 萬

無車位

2,250 萬

覺民路608號 | 1樓

109-10

7樓

22.7 萬/坪

525萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

525 萬

覺民路606號 | 7樓

109-10

5樓

21.4 萬/坪

852萬

3房/39.8坪

98 萬

車位5.1坪

950 萬

覺民路600號 | 5樓

109-07

14樓

21.9 萬/坪

602萬

2房/27.5坪

98 萬

車位5.1坪

700 萬

覺民路602號 | 14樓

108-09

12樓

21.0 萬/坪

577萬

2房/27.5坪

98 萬

車位5.1坪

675 萬

覺民路602號 | 12樓

106-04

15樓

21.6 萬/坪

500萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

500 萬

覺民路606號 | 15樓

106-03

2樓

19.6 萬/坪

790萬

3房/40.4坪

98 萬

車位5.1坪

888 萬

覺民路608號 | 2樓

106-03

11樓

21.7 萬/坪

862萬

3房/39.8坪

98 萬

車位5.1坪

960 萬

覺民路600號 | 11樓

106-03

14樓

22.5 萬/坪

520萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

520 萬

覺民路606號 | 14樓