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【太普漢神線上大樓】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?

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李青諠2023年02月22日

本案太普漢神線上大樓,屬於屋齡比較新的大樓,可以看到金獅湖的景色,學區的話靠近,獅湖國小和鼎金國中。

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1.於今年112年2月,棟別為30號A1格局,坪數51.56坪附帶一個平面車位位於13樓/15樓,成交1360萬,如以中古屋市場算法車位不拆分計算/坪單價為26.37萬/坪。如以車位拆分此車位計算150萬一平面,拆分坪數計算,坪單價為27.2萬。2.如111年坪單價扣除車位150萬計算,介於24.7萬~30.7萬/回顧一整年成交案量僅2間案量成交,表示此區屋主心態有惜售概念,相對對於日後坪單價有較趨於穩定狀態,加上高雄普遍對於太普建案均有不錯評價,買主介於35~55歲左右中生代族群,太普建案開賣幾乎都以淺銷方式,約8~9成在未開賣前,代銷業者幾乎近乎完銷的實力代表高雄擁護品牌族群實力與愛戴!

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