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碧海擎天

成交 TOP3

24.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

29年

建築形態

住宅大樓

總戶數

1,221戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

八斗子基隆市中正區新豐街198號

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【碧海擎天】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

鄭鈞翔

3房2種格局分別為29坪&33坪(分佈在ABC棟別)家庭成員三人以上較建議選擇33坪正三房使用空間較足，小家庭夫妻一位兒女較適合29坪小三房，逢年過節打掃也不會太累2房2種格局分別為21坪&23坪(23坪有獨立後陽台)(分佈在DEFG棟)兩房較適合一大人一小孩或新婚夫妻，較為推薦23坪的曬衣服較方便1房1廳只有一種格局為16坪且有獨立長型大陽台(分佈在ABC棟)此格局非常適合單身貴族套房分別為8坪&9坪(DEFG棟)套房自住較少大部分為出租，此格局投資報投率高，空窗期短

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【碧海擎天】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鄭鈞翔

本社區目前規劃476私人停平面車位，3個臨時停車位(每小時30元)私人停車位每月清潔費250元，若想租私人停車位每月租金約3000~3500元整

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【碧海擎天】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

傅翊婷

套房租金約7000-7500左右、2房12000-13000上下、3房15000-16000上下，視房屋狀況及附加設備而定）

全部4個回答

【碧海擎天】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄭鈞翔

此社區有7棟(ABCDEFG)總共為1265戶476個車位A棟一層6戶，頂樓戶為樓中樓一層四戶B棟一層6戶頂樓戶為樓中樓一層四戶C棟一層7戶頂樓戶為樓中樓一層四戶D棟一層12戶E棟一層12戶F棟一層12戶G棟一層12戶

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【碧海擎天】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

鄭鈞翔

管理費一坪40元，年繳9.5折、3年繳9折社區有圖書館、室內游泳池、瑜伽室、Ktv、（需付費）、健身房、警衛室代收包裹，等多項公社警衛室平假日不休息、社區管理棒

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有用

【碧海擎天】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

廖振宏

從三四年前行情12萬/坪到現在行情19-20萬/坪，房價飛速成長，依照目前的房市行情成長趨勢會逐漸緩慢下來，但行情不會跌下來

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有用

【碧海擎天】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

廖振宏

雙出口，出口皆有警衛亭，內部格局有基隆少見的四房樓中樓，社區內有網球場以及綠化小公園跟溜冰場對於住戶安全很放心，以及完善的戶外公設

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【碧海擎天】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

廖振宏

位於新豐街鬧區，社區口有站牌，可直達市區，台北市府轉運站，對面一排都是店面，有許多小吃，社區樓下全聯，它的地理位置十分漂亮

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有用

【碧海擎天】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

廖振宏

社區口步行三分鐘有107公車(八斗子)可通往基隆市區，中間有停靠在信義市場附近，媽媽們買菜很方便社區口步行三分鐘有2088客運可通往台北市府轉運站社區口步行三分鐘有R66公車，不必到循環站轉車就可到七堵，也可在寶雅斜對面搭乘去往海科館社區口步行三分鐘斜對面有104公車(新豐街經中正路)(新豐街經祥豐街)可通往基隆市區

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【碧海擎天】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？