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吉維尼花園 地址：圓環北路一段261號 總戶數：206 戶 屋齡：21 樓層規劃：地上14樓地下3樓 土地使用分區：住宅區基地面積2,226坪 公設比：25.25％ 建案規劃：住宅、華廈、店面 構造種類：SC加RC的鋼骨結構(豐原唯一) 格局規劃二房(24.94~48.66坪)、三房(31.93~56.61坪)、四房(41.68~66.26坪) 垃圾處理:社區外面有設置 社區管理費約每坪約55元。 由怡佳物業集團，24小時兩班保全管理。 社區打掃清潔人員一人。 委外每周回收室清運， 社區基本公共設施維護， 及儲蓄社區管理基金，以備將來公設維修保養支出，算是豐原飯店式管理，非常有組織的社區。
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市場行情 【吉維尼花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
民國100年6月1日「特種貨物及勞務稅」（又稱奢侈稅），那時吉維尼花園成交單價，約在每建坪12萬到14萬。 民國105年1月1日房地合一稅1.0，房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。那時吉維尼花園平均成交單價，約在每建坪16萬到18萬。 房地合一稅2.0自110 年7 月1 日開始實施。 個人及營利事業105 年1 月1 日以後取得之房地，於110 年6 月30 日以前交易者，適用房地合一稅1.0 規定課稅； 於110 年7 月1 日以後交易者，適用房地合一稅2.0 規定課稅。那時吉維尼花園平均成交單價，約在每建坪20萬到22萬。
1個回答週邊機能 【吉維尼花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吉維尼花園基本資料地址：圓環北路一段261號總戶數：206 戶屋齡：21總樓高：地上14樓地下3樓土地使用分區：住宅區基地面積2,226坪公設比：25.25％建案規劃：住宅、華廈、店面門口有公車站牌:新惠生醫院公車站公車路線分別有，211經土城、泰安，212經水美，213經下后里，215經麗寶樂園，235豐原環線，700崇德幹線。開車三豐路向北，接國道四號約2.3公里，開車車程約6-9分鐘。開車接中正路向西，接國道一號2.9公里，開車車程約7-10分鐘。
1個回答週邊機能 【吉維尼花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吉維尼花園大廈地址：圓環北路一段261號總戶數：206 戶屋齡：約21歲總樓高：地上14樓地下3樓土地使用分區：住宅區基地面積2,226坪公設比：25.25％建案規劃：住宅、華廈、店面構造種類：SC加RC的鋼骨結構(豐原唯一)國小學區：豐原國小 國中學區：豐原國中建設公司：皇住建設 建築設計：婁國豪 營造公司：美富營造國小學區豐原國小，徒步距離約750公尺時間約6-9分鐘，開車約3-5分鐘。國中學區豐原國中，徒步距離約550公尺時間約3-6分鐘，開車約2-3分鐘。
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