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大城美麗殿
- 25年社區
- 近半年成交
- 臺中市政府陽明大樓
南豐台中市豐原區保康路66巷1號
南豐台中市豐原區保康路66巷1號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
26.0萬/坪 近1年
成交均價
26.6萬/坪 議價率2%
二手銷售均價
實價登錄
116 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 06/21更新
社區房價對比更便捷
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附近社區物件
大城美麗殿共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
219戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
37.08~37.09%
建築構造
RC造
基地面積
1,078坪
管理費
1650元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
12棟
樓層規劃
地上9層,地下2層
格局規劃
二房(14.05~40.88坪)、三房(23.38~67.26坪)、四房(25.02~75.59坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【大城美麗殿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王郁錡
全社區為坡道平面車位車位清潔費歸納於社區管理費中。
【大城美麗殿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
許智亞
整體臺中市場部分屬於量縮價微漲狀況，如果有買屋需求可以利用這一段時期進入置產購屋的機會，因為量縮的狀況會讓賣方有較多思考機會，以不至於交易量多的狀況下信心大漲且價格比較偏硬也容易跳價。未來還是會處於一段交易量下修，單價緩漲狀況，會在大選結束前的這段時間處於一個這樣狀況。
【大城美麗殿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
許智亞
南陽明星學區，是眾多家長希望的學區，且有24小時保全管理，也較為安心，周遭生活機能便利地段也優，適合長期居住的地方。
【大城美麗殿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許智亞
是屬於學區宅，在加上周遭有公園可以散步跟打球，附近隔條有又醫療保健機構，居家身體健康有保障。
【大城美麗殿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王郁錡
出社區皆為１０米大馬路，交通便利
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等，提供良好的社區服務和休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的喜好和需求來選擇最合適的住宅。
缺點 1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化和維護困難等問題；車位配比不合理，導致停車位供不應求。
3.3
中上等 水平
在南豐生活圈排名超過53%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.7
交通機能
2.4
區域均值：2.6
社區規劃
2.5
區域均值：2.8
社區配置圖
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主要格局
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成交走勢
- 22.9萬
- 最新成交單價
113-03
- 28.7萬
- 最高成交單價
111-05
- 7.1萬
- 最低成交單價
103-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
南豐生活圈
成交均價
39.10萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通 暫無
超商 暫無
學區 豐南國中超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班豐田國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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