【大城美麗殿】121筆成交，均價23萬/坪

【大城美麗殿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王郁錡

全社區為坡道平面車位車位清潔費歸納於社區管理費中。

1個回答

【大城美麗殿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【大城美麗殿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【大城美麗殿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【大城美麗殿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

許智亞

整體臺中市場部分屬於量縮價微漲狀況，如果有買屋需求可以利用這一段時期進入置產購屋的機會，因為量縮的狀況會讓賣方有較多思考機會，以不至於交易量多的狀況下信心大漲且價格比較偏硬也容易跳價。未來還是會處於一段交易量下修，單價緩漲狀況，會在大選結束前的這段時間處於一個這樣狀況。

全部2個回答

【大城美麗殿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

許智亞

南陽明星學區，是眾多家長希望的學區，且有24小時保全管理，也較為安心，周遭生活機能便利地段也優，適合長期居住的地方。

全部2個回答

【大城美麗殿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

許智亞

是屬於學區宅，在加上周遭有公園可以散步跟打球，附近隔條有又醫療保健機構，居家身體健康有保障。

1個回答

【大城美麗殿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王郁錡

出社區皆為１０米大馬路，交通便利

1個回答

【大城美麗殿】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等，提供良好的社區服務和休閒環境。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的喜好和需求來選擇最合適的住宅。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化和維護困難等問題；車位配比不合理，導致停車位供不應求。

3.3

中上等水平

在南豐生活圈排名超過53%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.7

區域均值：4.7

交通機能

2.4

區域均值：2.6

社區規劃

2.5

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

1樓

19.1 萬/坪

500萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

500 萬

保康路66巷3號 | 1樓

113-08

9樓

29.7 萬/坪

550萬

2房/18.5坪

0 萬

無車位

550 萬

保康路66巷5號 | 9樓

113-06

7樓

23.0 萬/坪

480萬

2房/20.9坪

0 萬

無車位

480 萬

保康路66巷15號 | 7樓

113-05

7樓

23.5 萬/坪

750萬

3房/31.9坪

200 萬

車位7.1坪

950 萬

保康路66巷22號 | 7樓

113-04

9樓

22.1 萬/坪

646萬

3房/29.2坪

200 萬

車位7.1坪

846 萬

保康路66巷30號 | 9樓

113-03

7樓

22.9 萬/坪

690萬

3房/30.1坪

200 萬

車位7.1坪

890 萬

保康路66巷2號 | 7樓

113-01

9樓

18.8 萬/坪

550萬

3房/29.2坪

200 萬

車位7.1坪

750 萬

保康路66巷30號 | 9樓

113-01

2樓

25.9 萬/坪

700萬

3房/27.1坪

0 萬

無車位

700 萬

保康路66巷30號 | 2樓

112-12

4樓

26.4 萬/坪

832萬

3房/31.5坪

118 萬

車位7.1坪

950 萬

保康路66巷10號 | 4樓

112-11

4樓

26.1 萬/坪

822萬

3房/31.5坪

118 萬

車位7.1坪

940 萬

保康路66巷10號 | 4樓

112-08

4樓

22.6 萬/坪

712萬

3房/31.5坪

118 萬

車位7.1坪

830 萬

保康路66巷10號 | 4樓

112-08

4樓

26.4 萬/坪

716萬

3房/27.1坪

0 萬

無車位

716 萬

保康路66巷30號 | 4樓

112-07

6樓

25.6 萬/坪

772萬

3房/30.2坪

118 萬

車位7.1坪

890 萬

保康路66巷8號 | 6樓

112-06

7樓

28.1 萬/坪

782萬

3房/27.8坪

118 萬

車位7.1坪

900 萬

保康路66巷30號 | 7樓

112-06

8樓

26.2 萬/坪

798萬

3房/30.4坪

118 萬

車位7.1坪

916 萬

保康路66巷28號 | 8樓

查看明細 4

112-02

8樓

25.9 萬/坪

540萬

2房/20.9坪

0 萬

無車位

540 萬

保康路66巷15號 | 8樓

111-09

2樓

25.3 萬/坪

730萬

3房/28.8坪

0 萬

無車位

730 萬

保康路66巷9號 | 2樓

111-08

7樓

19.4 萬/坪

540萬

3房/27.8坪

118 萬

車位7.1坪

658 萬

保康路66巷30號 | 7樓

111-06

2樓

24.3 萬/坪

700萬

3房/28.8坪

0 萬

無車位

700 萬

保康路66巷9號 | 2樓

111-05

3樓

28.7 萬/坪

701萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

701 萬

保康路66巷17號 | 3樓