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久樘香堤
- 13年社區
- 近一年成交
- 豐樂公園
八期重劃區台中市南屯區文心南二路488號
八期重劃區台中市南屯區文心南二路488號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
28.4萬/坪
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
22 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
13年
總戶數
22戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
42.68%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
22棟
樓層規劃
地上4層
格局規劃
三房(83.6~101.88坪)、四房(62.33~111.08坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【久樘香堤】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃孟彩
a1:85.19a2:82.53b1:64.12b2:60.91
【久樘香堤】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃孟彩
社區全平面車位
【久樘香堤】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
劉家豪
2023年在打房的關西有許多不利房市的政策出籠，許多投資客縮手，自住客觀望，看看能否等一陣子可以換得百萬的價差，買氣急凍，屋主方面又因為稅制關西，不願意立即釋出房子或將其出租，使得市場價量遽跌。
【久樘香堤】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃孟彩
一層二戶
【久樘香堤】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃孟彩
一坪約80元，按坪數計價，季繳為主社區自住居多，之前社區有辦過插花課程，參與踴躍，住戶間相處算融洽。此外社區的環保室，一般垃圾是大型冰箱，直接放入衛生且無異味。
【久樘香堤】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃孟彩
社區公設簡約，交誼廳、宴會室、琴房、閱覽室
【久樘香堤】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉家豪
本社區戶數單純，多為大坪數，我朋友住在裡面覺得社區內住戶素質高，戶數少大家在公共議題上容易取得共識，在社區維護上保持得很好，算是相當優質的社區。
【久樘香堤】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉家豪
社區鄰近13期重劃區，街廓完整，不會有雜亂大小條路錯位，本區因為在8期核心地段，旁邊就有捷運站及許多座公園可休憩。
【久樘香堤】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃孟彩
南屯國小及永春國小雙學區，
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了舒適且美麗的公共空間。
2. 環境機能:距離捷運豐樂公園站(文心南路)公車站約528公尺，出行方便快捷；距離台中市南屯區南屯國民小學約506公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物、生活便利性較低。
3.4
中上等 水平
在八期重劃區生活圈排名超過66%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
3.4
區域均值：3.7
社區規劃
2.8
區域均值：2.8
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
80.00坪/南
成交走勢
- 39.8萬
- 最新成交單價
113-01
- 39.8萬
- 最高成交單價
113-01
- 23.5萬
- 最低成交單價
102-04
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八期重劃區
成交均價
54.80萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 捷運綠線
超商 全聯福利中心-豐樂店
學區 永春國民小學
優質經紀人
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