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惠宇園道臻觀

  • 16年社區
  • 近半年成交
  • 中國醫藥大學
  • location中國醫台中市北區太原路二段88號

location中國醫台中市北區太原路二段88號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 47.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.9萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

惠宇園道臻觀共有1種格局、 19筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    16年

  • 總戶數

    220戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    3.26%

  • 公設比

    28~30%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(23.09~54.38坪)、三房(31.95~70.37坪)、四房(51.25~72.68坪)、五房(70.37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇園道臻觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

3-4房三棟 一層兩戶一梯都推薦坪數45-65坪(不含車

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

全平面 月/400

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

3房約25000-350004房約35000-45000近年房價漲所以租金也跟著上漲

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

共8棟(8梯 各棟都15樓一層兩戶

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

一坪約'65元 每年不一定一樣包含管理員秘書總幹事 還有清潔 電梯保養等等管委會很棒 每年節日都會辦活動

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

緩漲 近幾年漲很多 今年有稍微緩和一點點

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

公設應有盡有 均在一樓 使用方便

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

中高層視野好 住戶素質均不錯

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

開車約6-10分鐘到文心路約6分鐘到中清路

1個回答

有用
【惠宇園道臻觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
蕭立宗

賴厝國小 步行2分鐘

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、會議室、健身房等，能夠滿足居民的各種需求。
2. 格局規劃:社區有4種戶型，提供多樣化的住房選擇。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.4
中上等 水平
在中國醫生活圈排名超過76%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.4
交通機能
2.2
區域均值：2.9
社區規劃
2.8
區域均值：2.7
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

54.00坪/西

同格局在售(19)

實價登錄

惠宇園道臻觀共有 59筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
10樓
49.2 萬/坪
2,191萬
3房2廳/44.6坪
169 萬
車位9.0坪
2,360 萬
太原路二段88號 | 10樓之16
查看明細
112-09
4樓
45.3 萬/坪
1,830萬
3房2廳/40.4坪
150 萬
車位8.0坪
1,980 萬
太原路二段88號 | 4樓之13
查看明細 2
112-08
14樓
47.0 萬/坪
1,900萬
3房2廳/40.4坪
300 萬2
車位16.0坪
2,200 萬
太原路二段88號 | 14樓之13
查看明細
  • 113-03
    3房44.6坪10樓
    2,360 萬49.2萬/坪
  • 112-09
    3房40.4坪4樓
    1,980 萬45.3萬/坪
  • 112-08
    3房40.4坪14樓
    2,200 萬47.0萬/坪
    • 全部實價登錄59筆>

成交走勢

49.2萬
最新成交單價
113-03
53.4萬
最高成交單價
102-06
20.5萬
最低成交單價
101-09

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

惠宇園道臻觀
台中市北區太原路二段88號

導航

  • 交通出行(3)

    中國醫藥大學約949公尺

    捷運文心崇德站(文心路)約959公尺

  • 教育/學區(57)

    曉明女子高級中學約658公尺

    臺中市北區健行國民小學約817公尺

  • 生活機能(50)

    好食慢慢約247公尺

    7-ELEVEN 超學門市 天素地蔬專賣店約326公尺

  • 醫療/銀行(53)

    黃純錦牙醫診所約188公尺

    hospital CMUH約219公尺

  • 嫌惡設施(36)

    萬安生命禮儀 台中服務處 | 免費生命禮儀服務諮詢約283公尺

    台中基督徒聚會約331公尺

中國醫生活圈
成交均價
44.10萬/坪
所在位置
台中市-北區,北屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
北屯國民小學省三國民小學

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