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盧卡小丘
39.4萬/坪
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社區問答
【盧卡小丘】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張小姐
社區主要幾種坪數 20-35坪 、35坪-50坪跟50坪以上。社區特色是部份住戶有前陽台，加上這邊綠意盎然真的很美!二房還是紅樹林這邊的主力
【盧卡小丘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
余信葦
1.此社區車位只有平面的,無機車停車位,所以社區汽車停車位後方皆可停一台機車2.停車位管理費300$一個月3.附近停車位可向摩納哥租借約2000元/月,或台北雪梨旁露天停車場50$/天或月繳1800$
【盧卡小丘】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
許嘉明
1.二房約2萬/月，三房約2萬7。2.因附近機能越來越好，社區住戶穩定評價好，租客都是長期承租，租金呈現穩定的價格。
【盧卡小丘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張小姐
社區共分為A~G棟，樓高為11層、6層、7層，該社區總戶數243戶。公設比30.05％一層三戶搭配一個電梯使用。
【盧卡小丘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
余信葦
1.70$一坪 以建坪計算 月繳2.全天候管理、公設使用3.積極認真的管委會,對於社區物業管理都與住戶熟識打成一片無違和感
【盧卡小丘】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【盧卡小丘】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【盧卡小丘】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【盧卡小丘】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
許嘉明
1.走到公車站牌50公尺約3分鐘 捷運站約12分鐘 輕軌站約6分鐘
【盧卡小丘】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
7樓
40.0 萬/坪
1,295萬
2房/32.4坪
175 萬
車位7.7坪
1,470 萬
淡金路16巷101號 | 7樓
查看明細 2
114-10
9樓
39.7 萬/坪
1,100萬
2房/27.7坪
0 萬
無車位
1,100 萬
淡金路16巷63號 | 9樓
查看明細 2
114-08
8樓
35.2 萬/坪
1,252萬
3房/35.6坪
178 萬
車位7.7坪
1,430 萬
淡金路16巷59號 | 8樓
查看明細 2
114-07
5樓
37.5 萬/坪
1,105萬
2房/29.4坪
0 萬
無車位
1,105 萬
淡金路16巷105號 | 5樓
查看明細 2
114-03
5樓
39.4 萬/坪
1,440萬
3房/36.6坪
180 萬
車位7.7坪
1,620 萬
淡金路16巷99號 | 5樓
查看明細 2
113-10
5樓
40.7 萬/坪
1,088萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
1,088 萬
淡金路16巷79號 | 5樓
查看明細 3
113-10
10樓
38.0 萬/坪
1,230萬
2房/32.4坪
150 萬
車位7.7坪
1,380 萬
淡金路16巷101號 | 10樓
查看明細 4
113-07
10樓
26.4 萬/坪特殊交易
855萬
2房/32.4坪
165 萬
車位7.7坪
1,020 萬
淡金路16巷101號 | 10樓
113-06
10樓
31.6 萬/坪特殊交易
1,645萬
4房/52.0坪
165 萬
車位7.7坪
1,810 萬
淡金路16巷61號 | 10樓
113-06
11樓
39.4 萬/坪
1,560萬
2房/39.6坪
165 萬
車位7.7坪
1,725 萬
淡金路16巷75號 | 11樓
查看明細 3
113-06
3樓
36.4 萬/坪
1,435萬
3房/39.5坪
165 萬
車位7.7坪
1,600 萬
淡金路16巷73號 | 3樓
查看明細 2
113-05
8樓
35.6 萬/坪
1,850萬
4房/52.0坪
180 萬
車位7.7坪
2,030 萬
淡金路16巷61號 | 8樓
查看明細 2
113-05
7樓
40.6 萬/坪
1,122萬
2房/27.6坪
0 萬
無車位
1,122 萬
淡金路16巷65號 | 7樓
查看明細 2
113-05
8樓
38.1 萬/坪
1,120萬
2房/29.4坪
180 萬
車位7.7坪
1,300 萬
淡金路16巷105號 | 8樓
查看明細 2
113-03
5樓
32.8 萬/坪
910萬
2房/27.7坪
0 萬
無車位
910 萬
淡金路16巷63號 | 5樓
查看明細 3
113-01
6樓
38.9 萬/坪
1,050萬
2房/27.0坪
150 萬
車位7.7坪
1,200 萬
淡金路16巷85號 | 6樓
查看明細 3
112-11
7樓
32.5 萬/坪
1,548萬
3房/47.6坪
150 萬
車位7.7坪
1,698 萬
淡金路16巷95號 | 7樓
查看明細 2
112-08
1樓
35.7 萬/坪一樓
1,270萬
2房/35.6坪
150 萬
車位7.7坪
1,420 萬
淡金路16巷93號 | 1樓
查看明細 2
112-08
4樓
35.1 萬/坪
1,385萬
3房/39.5坪
150 萬
車位7.7坪
1,535 萬
淡金路16巷73號 | 4樓
查看明細 2
112-06
2樓
34.4 萬/坪
950萬
2房/27.6坪
0 萬
無車位
950 萬
淡金路16巷65號 | 2樓
查看明細 3
成交走勢
- 40.0萬
- 最新成交單價
114-10
- 40.7萬
- 最高成交單價
113-10
- 15.0萬
- 最低成交單價
103-03
社區經紀人
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1,698萬/坪36.01萬/坪
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3房2廳2衛47.15坪
含車位有陽台有格局圖
1,698萬/坪36.01萬/坪
256公尺到【行忠路口站】
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3房2廳2衛47.152坪
含車位有陽台有格局圖
1,758萬/坪37.28萬/坪
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