楓丹白露

A棟10~81坪套房~4房B棟42~62坪3房~4房C棟32坪~75坪2房~4房社區主力32~44坪2~3房

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【楓丹白露】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區無獨立產權車位.有部分住戶有永久使用權車位無地政登記.社區管委會有路邊停車格出租每個約1300~2000元不等

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【楓丹白露】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金15000元二房租金20000元三房租金25000元四房租金32000元車位租金1300~2000元未來趨勢5%漲幅

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【楓丹白露】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楓丹白露分為ABC棟每棟有8戶4部電梯社區共24個門牌12部電梯2戶使用一部各為12層樓高,地下2層

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【楓丹白露】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪60元.車位清潔費300元,每月繳內觀禮費由管委會統一管理,管理完善,嚴謹控管人車出入管理範圍:信件包裹.垃圾處理.機電消防.管理基金.社區打掃維護等等

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【楓丹白露】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楓丹白露這二年成交20~38萬因為樓層景觀.裝潢質感差距甚大未來2年價格會維持.因為離台北市近.景觀棒.市區公寓也找不到這麼便宜

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【楓丹白露】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區地勢較高一覽淡水河景觀.無高大遮蔽物社區萬坪花園空地.進出社區警衛門禁管理紫藤花步道.杜鵑花牆

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【楓丹白露】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於台北藝術大學旁,地勢較高.較為偏僻自然景觀空氣一級棒.人文修養特別好.社區規模大,空地大不壅擠

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【楓丹白露】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區有巴士前往忠義站約10分鐘,可以社區外面搭小巴士前往關渡站約10分鐘開車下山大約7分鐘直達大度路

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【楓丹白露】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

竹圍國小國中開車約15分鐘可以申請關渡國小開車約7分鐘城市大學,藝術大學騎車3分鐘薇閣學區開車約15分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛在售3筆

42.00坪/西南

1,480萬起

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

11樓

29.8 萬/坪

1,550萬

4房/51.9坪

0 萬

無車位

1,550 萬

樹梅坑29號 | 11樓

114-11

3樓

25.2 萬/坪

317萬

1房/12.6坪

0 萬

無車位

317 萬

樹梅坑23號之1 | 3樓

114-09

1樓

34.3 萬/坪

1,820萬

3房/53.0坪

0 萬

無車位

1,820 萬

樹梅坑28號 | 1樓

114-07

7樓

27.3 萬/坪

888萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

888 萬

樹梅坑39號 | 7樓

114-06

3樓

28.9 萬/坪

940萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

940 萬

樹梅坑40號 | 3樓

114-06

3樓

28.9 萬/坪

940萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

940 萬

樹梅坑39號 | 3樓

114-06

7樓

22.9 萬/坪

1,680萬

4房/73.4坪

0 萬

無車位

1,680 萬

樹梅坑45號 | 7樓

114-06

6樓

35.4 萬/坪

2,800萬

4房/78.4坪

待定

車位面積待定

2,800 萬

樹梅坑21號 | 6樓

114-05

3樓

29.9 萬/坪

970萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

970 萬

樹梅坑38號 | 3樓

114-04

9樓

27.3 萬/坪

910萬

2房/33.3坪

0 萬

無車位

910 萬

樹梅坑40號 | 9樓

114-03

11樓

27.4 萬/坪

935萬

2房/34.1坪

待定

車位面積待定

935 萬

樹梅坑37號 | 11樓

114-02

4樓

29.3 萬/坪

950萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

950 萬

樹梅坑38號 | 4樓

查看明細 3

114-01

7樓

23.1 萬/坪

768萬

2房/33.2坪

0 萬

無車位

768 萬

樹梅坑28號 | 7樓

113-08

12樓

46.6 萬/坪

1,550萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

1,550 萬

樹梅坑24號 | 12樓

查看明細 2

113-07

1樓

29.0 萬/坪

1,528萬

3房/52.7坪

0 萬

無車位

1,528 萬

樹梅坑26號 | 1樓

113-07

2樓

38.1 萬/坪

780萬

1房/20.5坪

0 萬

無車位

780 萬

樹梅坑23號 | 2樓

113-07

6樓

35.1 萬/坪

2,280萬

2房/65.0坪

0 萬

無車位

2,280 萬

樹梅坑25號 | 6樓

113-07

-1樓

22.0 萬/坪

447萬

0房/20.3坪

0 萬

無車位

447 萬

樹梅坑31號 | -1樓

113-07

-1樓

21.5 萬/坪

600萬

0房/27.9坪

0 萬

無車位

600 萬

樹梅坑30號 | -1樓

113-06

12樓

26.7 萬/坪

2,200萬

4房/82.3坪

待定

車位面積待定

2,200 萬

樹梅坑21號 | 12樓