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【康和紅樹林】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

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妙妙帶你看好房2022年12月09日

全區共四棟,A棟119號門牌、B棟121號門牌、C棟123號門牌、D棟125號門牌。樓層為19樓、20樓,頂樓為19-20樓或20-21樓。每棟每層為6戶,共用兩部電梯。

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格局介紹 【康和紅樹林】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

33坪3-4房、25坪2-3房、15坪1-2房。挑高4米2上下可以階可以站立,需做夾層空間。33坪為一面正面河景,一面面山景,前後通風良好,景觀宜人。25坪為正面河景景觀。15坪都是面後山山景。

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市場行情 【康和紅樹林】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

33坪三房出租租金行情約為25000~30000/每月,看每間屋況是否有裝修,有裝修屋況好的可以租高一點。若屋況普通大約25000-28000/每月左右(含管理費)。25坪2房租金約為20000-23000/每月。若有裝修含家具可以到25000-26000/每月。15坪租金行情約為15000-16000/每月。有裝潢家具最高可以租到17000含管理費。租金近年有愈來愈高的趨勢,100年~102年15坪租金約為12000元左右而已,但因房價上漲的關系,租金也相對上漲。

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市場行情 【康和紅樹林】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

近年來康和紅樹林的房價一路上漲,主要有兩個因素。第一本社區規劃都是小單位為主,最大單位為33坪的3-4房,算是周邊稀有的海景景觀總價低於1500萬的3房海景產品。而挑高4米2也是本社區最大的優勢,近年因法規的關系,已經很少有上下階可以站立的挑高夾層產品。相對購買15坪套房空間,實際上可以用到2房。算是非常稀少的低總價2房物件。15坪總價大約500-600萬,兩房近捷運站步行十分鐘內,總價這麼低的產品,也非常非常的少。

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社區評價 【康和紅樹林】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?

社區內部環境乾淨整潔,沒有太多的公設浪費。有一個非常棒的景觀泳池,冬天才開放。

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林鎧秈
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