領袖村

推薦3房型(22坪~26坪)比較符合家裡空間以及私人空間,有客人也可以當作客房,所以比較推薦3房

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【領袖村】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李文斌

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃地下室有坡平機械車位，為固定位置使用，車位管費為800元，車位較稀有

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【領袖村】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房約在2.5萬到3萬元左右,包含是否有家具以及裝潢,整體租金調漲許多,每年大約漲300-1000左右

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【領袖村】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳仙霖

有6棟總樓高15.16一層4戶兩部電梯

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【領袖村】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費每個月為1880/戶 , 包含警衛管理 ,電梯保養,庭院維護以及社區公共設施維修,一直都有保持良好的舒適環境

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【領袖村】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位於蘆洲區仁愛街生活圈,仁愛街生活圈屋齡5-10年大樓成交價50萬$~55萬$/坪之間,整體之間生活機能依然算健全,每年有逐漸提升的可能

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【領袖村】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部是安靜又閒暇的社區,中間有個小遊樂設施可以給小朋友玩耍,其實可以算是一個小公園,在整體上來說是個單純又安靜的社區

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【領袖村】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區為仁愛街上,中間有較大的社區花園,是蘆洲極少的社區,全天候管理,垃圾集中,地下室車位管理員,對於很多社區算是非常完善

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【領袖村】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離捷運站走路將近12分鐘,距離公車站牌走路將近4分鐘,而本社區位於幹道旁安靜巷內,擁有絕佳的格局,整體規劃算是用心

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【領袖村】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有三民高中步行約9分鐘 , 另外一個學區碧華國小騎車約5分鐘 , 本社區小朋友基本都在這兩間學校念書

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(6)

34.10坪/東北

35.20坪/西北

45.00坪/西南

45.20坪/東南

45.20坪/東北

45.20坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

1樓

55.4 萬/坪

1,380萬

0房/24.9坪

0 萬

無車位

1,380 萬

集賢路224巷46弄9號 | 1樓

114-11

1樓

40.2 萬/坪

1,000萬

0房/24.9坪

0 萬

無車位

1,000 萬

集賢路224巷46弄9號 | 1樓

113-07

9樓

47.8 萬/坪

1,680萬

3房/35.1坪

180 萬

車位10.0坪

1,860 萬

集賢路224巷52號之1 | 9樓

113-06

7樓

58.0 萬/坪

2,020萬

3房/34.8坪

200 萬

車位10.0坪

2,220 萬

集賢路224巷52號之2 | 7樓

113-05

8樓

55.7 萬/坪

1,958萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

1,958 萬

集賢路224巷46弄24號之1 | 8樓

113-02

12樓

51.5 萬/坪

1,810萬

3房/35.1坪

190 萬

車位10.0坪

2,000 萬

集賢路224巷32號之1 | 12樓

112-10

9樓

50.2 萬/坪

1,510萬

2房/30.1坪

0 萬

無車位

1,510 萬

集賢路224巷46弄10號之2 | 9樓

112-06

4樓

52.5 萬/坪

1,580萬

3房/30.1坪

0 萬

無車位

1,580 萬

集賢路224巷46弄10號之2 | 4樓

112-06

5樓

28.7 萬/坪

1,010萬

3房/35.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,200 萬

集賢路224巷46弄24號之1 | 5樓

112-04

13樓

55.5 萬/坪

1,950萬

3房/35.1坪

190 萬

車位10.0坪

2,140 萬

集賢路224巷40號之1 | 13樓

112-04

6樓

52.6 萬/坪

1,583萬

2房/30.1坪

0 萬

無車位

1,583 萬

集賢路224巷46弄10號之2 | 6樓

112-03

15樓

46.1 萬/坪

1,610萬

3房/34.9坪

190 萬

車位10.0坪

1,800 萬

集賢路224巷50號之2 | 15樓

112-03

5樓

50.8 萬/坪

1,527萬

2房/30.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,717 萬

集賢路224巷46弄10號之3 | 5樓

112-03

15樓

41.8 萬/坪

730萬

3房/17.5坪

95 萬

車位5.0坪

825 萬

集賢路224巷50號之2 | 15樓

112-01

9樓

48.9 萬/坪

1,720萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

1,720 萬

集賢路224巷46弄24號之1 | 9樓

111-10

9樓

51.2 萬/坪

1,800萬

3房/35.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,990 萬

集賢路224巷46弄24號之2 | 9樓

111-10

12樓

46.1 萬/坪

1,620萬

3房/35.1坪

380 萬2

車位20.0坪

2,000 萬

集賢路224巷46弄21號之2 | 12樓

111-10

13樓

47.2 萬/坪

1,660萬

3房/35.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,850 萬

集賢路224巷58號之1 | 13樓

111-07

11樓

42.8 萬/坪

1,460萬

3房/34.1坪

210 萬

車位11.1坪

1,670 萬

集賢路224巷46弄21號之1 | 11樓

111-07

8樓

49.9 萬/坪

1,500萬

2房/30.1坪

190 萬

車位10.0坪

1,690 萬

集賢路224巷46弄10號之2 | 8樓