集賢大第

三房、四房約46坪，推薦格局為3房型，較適合近年大眾需求。本案為社區的左邊主力戶型是3房產品，三房或四房的產品

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【集賢大第】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位是坡平車位，入口有管理員

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【集賢大第】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房約在3萬元，4房在約3.5萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲200元左右

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【集賢大第】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分5棟總92戶，分別是A' B.C.D.E棟（總共樓層12層，1部電梯有2戶）本社區共有242戶

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【集賢大第】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月80元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【集賢大第】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於蘆洲區集賢路生活圈，蘆洲區集賢路生活圈近一年屋齡25-30年大樓平均成交價$45.50萬/坪，整體而言蘆洲區集賢路生活圈機能健全，因近年情勢弱，呈現價平量縮的狀態

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【集賢大第】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

是有中庭的社區，綠化做的很好中庭有孩童遊戲區，有溜滑梯，另一邊有涼亭，下棋，聊天設施周圍是綠化植物包圍，管理員室的後面是垃圾回收區但從大樓入口是看不到的

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【集賢大第】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、臨集賢路，靠重陽橋，交通便利2、對面是水流公市場，臨全聯，家樂福採買便利3、臨尼加拉瓜公園，散步，運動方便4、一梯2戶，單純進出5、24H警衛管理

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【集賢大第】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、集賢路口就有多線公車，往返士林，劍潭捷運站，故宮，八里，五股，內科2、中興街上的公車可往三重的五華街，蘆洲區3、離徐匯捷運站800公尺

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【集賢大第】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、附近學區為鷺江國小2、距離學校約750公尺（Google顯示）走路約10分鐘，騎車3分鐘即可3、社區的小孩大多都在此學校就讀

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

42.30坪/東北

暫無價格

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

9樓

55.0 萬/坪

1,330萬

2房/24.2坪

0 萬

無車位

1,330 萬

集賢路224巷23號 | 9樓

115-02

10樓

68.5 萬/坪

1,798萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,798 萬

集賢路224巷5號 | 10樓

114-10

8樓

61.9 萬/坪

1,215萬

2房/19.6坪

0 萬

無車位

1,215 萬

集賢路224巷7號 | 8樓

114-08

11樓

53.3 萬/坪

1,400萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,400 萬

集賢路224巷5號 | 11樓

114-07

10樓

56.4 萬/坪

1,480萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,480 萬

集賢路224巷5號 | 10樓

114-07

8樓

55.7 萬/坪

1,095萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

1,095 萬

集賢路224巷7號 | 8樓

114-03

9樓

46.8 萬/坪

2,320萬

4房/49.6坪

待定

車位面積待定

2,320 萬

集賢路226號之1 | 9樓

114-03

12樓

61.6 萬/坪

1,710萬

3房/27.8坪

0 萬

無車位

1,710 萬

集賢路224巷3號 | 12樓

113-11

8樓

61.9 萬/坪

1,445萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,445 萬

集賢路224巷21號 | 8樓

113-06

10樓

54.2 萬/坪

2,120萬

3房/39.1坪

0 萬

無車位

2,120 萬

集賢路226號之1 | 10樓

113-06

3樓

58.3 萬/坪

1,720萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

1,720 萬

集賢路224巷19號 | 3樓

112-10

10樓

41.3 萬/坪

1,580萬

3房/38.2坪

220 萬

車位面積待定

1,800 萬

集賢路224巷3號 | 10樓

112-09

11樓

45.5 萬/坪

1,450萬

3房/31.9坪

0 萬

無車位

1,450 萬

集賢路224巷13號 | 11樓

112-08

12樓

46.8 萬/坪

1,980萬

3房/42.3坪

待定

車位面積待定

1,980 萬

集賢路224巷15號 | 12樓

112-06

6樓

48.2 萬/坪

1,620萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,620 萬

集賢路224巷11號 | 6樓

查看明細 4

112-03

11樓

37.1 萬/坪

1,418萬

3房/38.2坪

220 萬

車位面積待定

1,638 萬

集賢路224巷3號 | 11樓

112-01

6樓

41.6 萬/坪

1,400萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,400 萬

集賢路224巷11號 | 6樓

查看明細 4

112-01

11樓

44.1 萬/坪

1,406萬

3房/31.9坪

0 萬

無車位

1,406 萬

集賢路224巷13號 | 11樓

111-11

5樓

12.5 萬/坪

488萬

3房/39.1坪

0 萬

無車位

488 萬

集賢路226號之1 | 5樓

111-10

11樓

44.1 萬/坪

1,406萬

3房/31.9坪

0 萬

無車位

1,406 萬

集賢路224巷13號 | 11樓