新光和園

平面車位無停車位要跟建商排隊租社區內車位目前車位租金是$2000/閱，未來會漲價為$2500/月社區門口的祥順路上的停車格目前為免費

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【新光和園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房的格局有一個平面車位租金約20000-25000沒有車位約18000-19000

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【新光和園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林冠燁

1.社區分為兩大棟一層6戶兩部梯.樓高12樓2.6戶兩梯

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【新光和園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【新光和園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110年單坪成交25萬111年單坪成交27萬未來可能會持續上漲，太平的預售屋都已成交30幾萬

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【新光和園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設不多健身房、閱覽室、環保回收室、社區花園、接待大廳整個社區安靜、乾淨，很適合自住!社區近學區、生活機能很好!

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【新光和園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區的自住住戶居多，總戶數不多不會太複雜位於祥順路一段和新平路交界處不遠，交通較其他祥順路上的社區方便，因為祥順路有分隔島!到對向需要迴轉!

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【新光和園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林冠燁

1.公共交通相對不便利.要去太平路中山路2.開車便利鄰近74號道

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【新光和園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林冠燁

1.宜欣國小.市立太平國中2.距離約3公里開車5分鐘可到達3.宜欣國小.市立太平國中

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離仁和街六巷口公車站約117公尺，方便居民出行；距離台中市太平區宜欣國民小學約389公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.2

上等水平

在新光特區生活圈排名超過90%社區

生活機能

3.3

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.7

區域均值：4.4

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

2.8

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

85.00坪/北

85.00坪/南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

8樓

6.4 萬/坪

300萬

3房/38.6坪

待定

車位8.0坪

300 萬

祥順路一段48號 | 8樓之2

查看明細

113-12

1樓

28.1 萬/坪

1,236萬

6房/36.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,350 萬

祥順路一段49號 | 1樓

113-12

10樓

30.7 萬/坪

1,151萬

3房/29.5坪

114 萬

車位8.0坪

1,265 萬

祥順路一段48號 | 10樓之3

113-06

1樓

25.8 萬/坪

1,136萬

3房/36.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,250 萬

祥順路一段49號 | 1樓

113-06

1樓

29.2 萬/坪

1,283萬

3房/36.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,397 萬

祥順路一段52號 | 1樓

113-06

9樓

30.6 萬/坪

1,346萬

3房/36.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,460 萬

祥順路一段52號 | 9樓之1

113-05

12樓

26.3 萬/坪

1,210萬

2房/39.0坪

100 萬

車位7.0坪

1,310 萬

祥順路一段48號 | 12樓之2

113-03

12樓

29.4 萬/坪

1,236萬

3房/34.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,350 萬

祥順路一段52號 | 12樓之3

113-02

6樓

28.5 萬/坪

1,196萬

3房/34.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,310 萬

祥順路一段49號 | 6樓之3

112-11

5樓

28.1 萬/坪

1,236萬

3房/36.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,350 萬

祥順路一段49號 | 5樓之1

112-08

6樓

24.6 萬/坪

1,034萬

2房/34.0坪

114 萬

車位8.0坪

1,148 萬

祥順路一段52號 | 6樓之3

112-07

11樓

27.6 萬/坪

1,130萬

2房/34.0坪

100 萬

車位7.0坪

1,230 萬

祥順路一段52號 | 11樓之3

112-07

10樓

28.6 萬/坪

846萬

2房/29.5坪

114 萬

車位8.0坪

960 萬

祥順路一段53號 | 10樓之3

112-06

3樓

25.3 萬/坪

1,116萬

3房/36.1坪

114 萬

車位8.0坪

1,230 萬

祥順路一段49號 | 3樓之2

112-05

5樓

21.6 萬/坪

1,836萬

5房/77.1坪

114 萬

車位8.0坪

1,950 萬

祥順路一段48號 | 5樓之2

查看明細

112-04

8樓

30.0 萬/坪

886萬

3房/29.5坪

114 萬

車位8.0坪

1,000 萬

祥順路一段48號 | 8樓之3

111-11

6樓

25.1 萬/坪

970萬

3房/38.6坪

0 萬

無車位

970 萬

祥順路一段53號 | 6樓之2

111-10

8樓

21.8 萬/坪

818萬

2房/29.5坪

120 萬

車位8.0坪

938 萬

祥順路一段48號 | 8樓之3

111-08

11樓

26.4 萬/坪

1,030萬

2房/39.0坪

120 萬

車位8.0坪

1,150 萬

祥順路一段53號 | 11樓之2

110-11

4樓

20.9 萬/坪

953萬

3房/38.6坪

105 萬

車位7.0坪

1,058 萬

祥順路一段53號 | 4樓之2