亞洲臺北山城

1、基本型態為3房2廳3衛，有3種戶別格局，坪數大小58~71坪為準2、每一種戶型大同小異，若以主力格局來說，58坪的戶型較多種，也較多人擁有，約佔社區40%~45%

1、獨立別墅型態社區，沒有所謂的車位問題，都是停靠自家庭園或門前，所以沒有停車類型及費用問題2、本社區道路為私人土地，並無白、黃、紅線之分，各住戶皆可停靠自家門前、路邊或社區道路，無公共或私有停車場，且無須租金及停車費用

1、本社區無實價登入租金參考，無物件釋出出租，但以地點位置、房屋年紀、修繕成本來說，每棟略抓1~3萬/月不等，需依照現場屋況來判定租金價格。2、近幾年租金無任何紀錄，目前有屋主租給其親朋好友，在未公證之下，且屋況有壁癌、滲水等情形，租金為1萬/月。本社區內有6-7戶民宿，包棟1天為2~4萬租金不等，其度假休閒使用。

1、社區戶數約200戶左右，建物型態為2樓半的別墅2、獨棟別墅是自家獨立庭院，無共用問題

1、管理費每月2700元，以戶計算，若該戶有接溫泉管 線，管理費則多加500元溫泉費，收取費用以季繳方式繳納2、管理層面包含溫泉管線維護、社區空地雜草清除及整修，警衛物業管理等等3、在6年前左右、社區重新成立自家管理委員會，並重新整頓社區內部整體問題，LINE社群群組創立，積極維護該社區環境、社區經費等問題

1、近10年內成交價格其實略差不大，稍有往上1%~8%的漲幅空間，畢竟產品、地點位置上的特殊，及社區道路為私人土地所有，漲跌空間必然受到侷限。2、觀點一：本區域為度假休閒產品，屬於非必要性物件，有度假、退休及養老的客群才有購買之條件可能，所以在漲跌之間幅度較為平緩。觀點二：在山坡地保育區/丙種建築用地的物件，在全台灣來說，公告地價幅度差異不大，且山坡地型態上的房子，能接受的客群不多，大多擔心會有地質上鬆弛、順向坡等問題，所以每年出售且成交之物件，近10年來平均3~4件/年，這也影響了不活絡的實價登入，造成漲跌空間限制。

社區內部約60%綠化地，戶戶間距最少3~5公尺左右範圍，獨立土地幾乎戶戶相連，95%土地較為方正平坦，目前約有6-7家民宿經營，喜歡大自然、泡湯、戶外踏青，這裡是非常好的選擇，且網路部分非常通暢，不用擔心到了郊外沒有訊號！

1、優勢：本社區為度假型產品，並非於都市環境之社區，在環境及景觀部分有相當大的地理優勢，空氣、水品質是無可挑剔。雖然在郊外的物件，但擁有白硫磺溫泉水質，本社區產品為獨棟別墅，同樣隸屬為陽明山國家公園領土中，成交總價相當於北投區獨棟別墅的1/5~1/10之價格，是可做為需要自家開心農場、自有土地首選條件。社區出入口有知名的[天籟溫泉酒店]為在地招牌，創造本區域人潮、觀光等價值，可說是如虎添翼！2、評價：以設計風格來說，物件本身老舊，在民國70年代的設計為名，畢竟為休閒度假產品，人潮當然不會太多，依照每個人休假時間不同，而影響度假休閒人潮。社區戶數約200戶左右的規模，實則清幽！

1、交通部分僅有皇家客運搭乘，班次為一個小時一班，以社區出入口為準，步行至客運搭乘位置，僅3-5分鐘路程，但實話來說，交通部分還是自行開車較為方便，此區域沒有便利商店、小吃等等，畢竟是休閒環境，還是以自有交通工具為便利些。

附近有學區，不過要往下山的方向，以社區出入口為準，往三民國小車程約3-5分鐘，往金山國小、金山國中、金山高中等等，車程約12-15分鐘，以上學區為在地主要校區，不過本社區為度假休閒產品，實質家庭並不會在這定居，所以就學問題尚無大礙！