闊然居

有A、B、C、D、E、F均為三或四房，33~45坪不等，房型每間都很多，因為間間開窗，戶戶遠眺，地理位置佔據優勢。

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【闊然居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李正飛

1.每戶皆配備固定車位，車位為坡道平面式，每月清潔費併入管理費計算2.室內停車位寬敞，停車位進出口為同個車道，配有進出入警示燈，出入安全無虞

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【闊然居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【闊然居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李正飛

1.總共分為A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟，總戶數為582.一梯兩戶，戶數單純電梯不用等3.大樓格局方正，大廳在正中間

全部2個回答

【闊然居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費2627元，包含警衛管理費、電梯保養、水塔、花園公設、打掃以及停車場管理。管委會重視環境整潔、治安環境噪音等維護

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【闊然居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期走勢依據周邊預售屋來到一坪45萬，且地理優勢加持下，未來一段時間必漲，本案雖為17年，佔據地理優勢，不大漲也是緩漲!!

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【闊然居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境整潔，棟距超過12米，零店面是本社區特色1.開車5分鐘到高速公路2.步行3分鐘到千坪扶輪公園3.林口坐擁中山高、五楊快速道路、機捷，交通四通八達交通是本案最大特色

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【闊然居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區公設25%遠低於新建案，採光戶戶1.國民小學5所2.國民中學5所3.大學：醒吾、林口社區大學學區完整，適合任何家庭來居住!

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【闊然居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車5分鐘到高速公路，林口坐擁中山高、五楊快速道路、機捷，交通四通八達，交通非常之便利。門口也有公車!

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【闊然居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

4樓

46.5 萬/坪

1,700萬

4房/36.6坪

150 萬

車位11.0坪

1,850 萬

民族路82巷20號 | 4樓

查看明細 3

112-11

4樓

36.9 萬/坪

1,350萬

3房/36.6坪

150 萬

車位11.0坪

1,500 萬

民族路82巷20號 | 4樓

查看明細 3

112-06

7樓

34.0 萬/坪

1,130萬

3房/33.2坪

150 萬

車位11.0坪

1,280 萬

民族路82巷26號 | 7樓

112-01

8樓

32.5 萬/坪

1,248萬

3房/38.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,398 萬

民族路82巷28號 | 8樓

111-08

4樓

28.9 萬/坪

960萬

3房/33.2坪

0 萬

無車位

960 萬

民族路82巷26號 | 4樓

111-01

6樓

28.7 萬/坪

1,050萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

1,050 萬

民族路82巷20號 | 6樓

110-08

5樓

28.2 萬/坪

1,280萬

4房/45.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,430 萬

民族路82巷20號 | 5樓之1

110-01

7樓

28.8 萬/坪

1,210萬

4房/42.1坪

150 萬

車位11.0坪

1,360 萬

民族路82巷24號 | 7樓

110-01

10樓

27.1 萬/坪

990萬

3房/36.6坪

150 萬

車位11.0坪

1,140 萬

民族路82巷20號 | 10樓

109-03

10樓

23.1 萬/坪

1,050萬

4房/45.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,200 萬

民族路82巷20號 | 10樓之1

109-02

1樓

21.6 萬/坪

744萬

3房/34.4坪

136 萬

車位10.0坪

880 萬

民族路82巷28號 | 1樓

109-01

2樓

26.4 萬/坪

1,014萬

3房/38.4坪

136 萬

車位10.0坪

1,150 萬

民族路82巷28號 | 2樓

108-10

4樓

23.5 萬/坪

780萬

3房/33.2坪

0 萬

無車位

780 萬

民族路82巷26號 | 4樓

108-06

4樓

22.6 萬/坪

750萬

3房/33.2坪

0 萬

無車位

750 萬

民族路82巷26號 | 4樓

108-04

7樓

24.4 萬/坪

1,108萬

4房/45.4坪

300 萬2

車位22.0坪

1,408 萬

民族路82巷20號 | 7樓之1

106-08

9樓

23.4 萬/坪

900萬

3房/38.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,050 萬

民族路82巷28號 | 9樓

105-08

6樓

25.9 萬/坪

1,175萬

4房/45.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,325 萬

民族路82巷20號 | 6樓之1

105-01

2樓

28.5 萬/坪

1,094萬

3房/38.4坪

136 萬

車位10.0坪

1,230 萬

民族路82巷28號 | 2樓

104-07

2樓

27.7 萬/坪

1,225萬

4房/44.3坪

150 萬

車位11.0坪

1,375 萬

民族路82巷22號 | 2樓

104-07

3樓

24.8 萬/坪

1,042萬

4房/42.1坪

150 萬

車位11.0坪

1,192 萬

民族路82巷24號 | 3樓