森泉灣·社區問答

格局介紹 【森泉灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

A~D棟皆為一層6戶4戶邊間為三房約37~40坪2戶中間為兩房約20坪、21坪E棟為一層4戶2戶為四房約44坪、46坪2戶為三房約36坪、37坪

格局介紹 【森泉灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有ABCDE五棟，ABCD棟(2梯6戶)，E棟(2梯4戶)

物業管理 【森泉灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部皆為坡道平面車位ABC棟大基地停車位總數依使用執照為196位DE棟小基地停車位總數依使用執照為107位目前112年停車位清潔費為500元/月

物業管理 【森泉灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前112年管理費為每坪50元裡面有包含1.公設使用點數(每月更新)2.垃圾處理(有冷藏)3.公共設施維護4.清潔打掃5.機電設備維護等等該有的項目皆有、無須額外付費社區住戶組成為年輕家庭居多、自住居多管委會熱情也都長期熱衷於社區維護跟活動認同社區的好、想要維護下去，所以甘願作為委員為住戶、為社區盡自己一份心力。社區管理人員部分都為長期服務，熟知社區大小事、與住戶間溝通順暢、大部分也都能認識，和藹可親。

市場行情 【森泉灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

約從106年接觸開始兩房的租金從約16000元/月到最近聽到最高約21000元/月三房的租金從約20000元/月到最近聽到最高約25000元/月車位出租約3500元/月上下以上管理費都另外談、有含有沒含的

市場行情 【森泉灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價穩定~鄰近北市第一環首購族天堂~房價親民~選擇性多

社區評價 【森泉灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設齊全~泳池~交誼廳~視聽室~閱讀室~遊藝聽~戶外小孩遊藝區~

社區評價 【森泉灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近北市~交通便捷~鄰學區~社區管理好~公設齊全~環境優雅~綠意盎然~

週邊機能 【森泉灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區交通有接駁巴士可達五堵火車站或汐止火車站或步行約10分鐘到五堵火車站 開車站或汐止火車站五堵車站搭車到台北火車站約20分鐘或步行約10分鐘到五堵火車站開車五分鐘可達汐止貨櫃聯絡道接北二高或中山高

週邊機能 【森泉灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區學區國小為長安國小 國中為汐止國中社區步行至長安國小約8分鐘社區騎車開車至汐止國中約7分鐘