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社區暫無攻略
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森泉灣
39.6萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 04/11週五
- 04/12週六
- 04/13週日
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【森泉灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
簡晨宇
A~D棟皆為一層6戶4戶邊間為三房約37~40坪2戶中間為兩房約20坪、21坪E棟為一層4戶2戶為四房約44坪、46坪2戶為三房約36坪、37坪
【森泉灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
簡晨宇
社區全部皆為坡道平面車位ABC棟大基地停車位總數依使用執照為196位DE棟小基地停車位總數依使用執照為107位目前112年停車位清潔費為500元/月
【森泉灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
簡晨宇
約從106年接觸開始兩房的租金從約16000元/月到最近聽到最高約21000元/月三房的租金從約20000元/月到最近聽到最高約25000元/月車位出租約3500元/月上下以上管理費都另外談、有含有沒含的
【森泉灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃伶翔
共有ABCDE五棟，ABCD棟(2梯6戶)，E棟(2梯4戶)
【森泉灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
簡晨宇
目前112年管理費為每坪50元裡面有包含1.公設使用點數(每月更新)2.垃圾處理(有冷藏)3.公共設施維護4.清潔打掃5.機電設備維護等等該有的項目皆有、無須額外付費社區住戶組成為年輕家庭居多、自住居多管委會熱情也都長期熱衷於社區維護跟活動認同社區的好、想要維護下去，所以甘願作為委員為住戶、為社區盡自己一份心力。社區管理人員部分都為長期服務，熟知社區大小事、與住戶間溝通順暢、大部分也都能認識，和藹可親。
【森泉灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
龔嘉樺
房價穩定~鄰近北市第一環首購族天堂~房價親民~選擇性多
【森泉灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
龔嘉樺
公設齊全~泳池~交誼廳~視聽室~閱讀室~遊藝聽~戶外小孩遊藝區~
【森泉灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
龔嘉樺
近北市~交通便捷~鄰學區~社區管理好~公設齊全~環境優雅~綠意盎然~
【森泉灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃伶翔
社區交通有接駁巴士可達五堵火車站或汐止火車站或步行約10分鐘到五堵火車站 開車站或汐止火車站五堵車站搭車到台北火車站約20分鐘或步行約10分鐘到五堵火車站開車五分鐘可達汐止貨櫃聯絡道接北二高或中山高
【森泉灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃伶翔
社區學區國小為長安國小 國中為汐止國中社區步行至長安國小約8分鐘社區騎車開車至汐止國中約7分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新 銷售登錄表(04/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-01
9樓
44.1 萬/坪特殊交易
1,658萬
3房/37.6坪
130 萬
車位8.9坪
1,788 萬
保長路88號 | 9樓
113-11
6樓
40.4 萬/坪
1,520萬
3房/37.6坪
150 萬
車位8.9坪
1,670 萬
保長路60號 | 6樓
查看明細 3
113-10
14樓
37.3 萬/坪
1,430萬
2房/38.4坪
150 萬
車位8.9坪
1,580 萬
保長路98號 | 14樓
113-06
13樓
39.6 萬/坪
1,490萬
3房/37.6坪
180 萬
車位8.9坪
1,670 萬
保長路60號 | 13樓
查看明細 2
113-05
2樓
47.7 萬/坪
970萬
2房/20.3坪
0 萬
無車位
970 萬
保長路62號 | 2樓
查看明細 3
113-04
11樓
37.0 萬/坪
1,415萬
3房/38.2坪
150 萬
車位8.9坪
1,565 萬
保長路68號 | 11樓
113-04
2樓
33.4 萬/坪特殊交易
1,548萬
3房/46.4坪
150 萬
車位8.9坪
1,698 萬
保長路77號 | 2樓
113-03
2樓
37.9 萬/坪
1,429萬
3房/37.7坪
169 萬
車位10.0坪
1,598 萬
保長路83號 | 2樓
查看明細 2
113-02
10樓
39.0 萬/坪
1,465萬
3房/37.6坪
150 萬
車位8.9坪
1,615 萬
保長路76號 | 10樓
113-01
2樓
45.2 萬/坪
918萬
2房/20.3坪
0 萬
無車位
918 萬
保長路86號 | 2樓
查看明細 3
112-12
5樓
29.5 萬/坪特殊交易
1,125萬
3房/38.1坪
125 萬
車位8.9坪
1,250 萬
保長路82號 | 5樓
112-12
12樓
39.1 萬/坪
1,491萬
3房/38.1坪
169 萬
車位10.0坪
1,660 萬
保長路93號 | 12樓
112-11
12樓
26.0 萬/坪
1,000萬
3房/38.5坪
0 萬
無車位
1,000 萬
保長路81號 | 12樓
112-11
15樓
33.3 萬/坪
1,250萬
2房/37.6坪
150 萬
車位8.9坪
1,400 萬
保長路72號 | 15樓
查看明細 3
112-11
8樓
35.2 萬/坪
1,350萬
3房/38.4坪
150 萬
車位8.9坪
1,500 萬
保長路80號 | 8樓
112-11
9樓
39.5 萬/坪
855萬
2房/21.7坪
150 萬
車位8.9坪
1,005 萬
保長路92號 | 9樓
112-09
13樓
37.2 萬/坪
805萬
2房/21.6坪
150 萬
車位8.9坪
955 萬
保長路100號 | 13樓
查看明細 2
112-09
8樓
41.5 萬/坪
900萬
2房/21.7坪
0 萬
無車位
900 萬
保長路92號 | 8樓
查看明細 2
112-09
8樓
40.7 萬/坪
880萬
2房/21.6坪
0 萬
無車位
880 萬
保長路100號 | 8樓
112-09
3樓
39.2 萬/坪
850萬
1房/21.7坪
0 萬
無車位
850 萬
保長路92號 | 3樓
成交走勢
- 40.4萬
- 最新成交單價
113-11
- 47.7萬
- 最高成交單價
113-05
- 17.1萬
- 最低成交單價
110-03
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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優質經紀人
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