四季紐約·社區問答

格局介紹 【四季紐約】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1.格局種類A棟13-14坪B棟 40 /47/56坪 CD棟39-44坪E棟40 /47/56坪FG36-38坪H棟13-19坪IJ棟25-27坪K棟10-19坪2.推薦12-14坪 收租效用高

格局介紹 【四季紐約】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A-K棟 A棟20戶/3梯 14樓高B棟3戶/2梯 14樓高CD棟一層4戶/2梯 14樓高E棟一層3戶/2梯 14樓高FG棟一層4戶/2梯 14樓高H一層15戶/2梯 15樓高IJ一層4戶/1梯 15樓高K一層20戶/2梯 15樓高

物業管理 【四季紐約】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

塔式車位

物業管理 【四季紐約】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪80元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

市場行情 【四季紐約】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金落在16000~20000，兩房案件落在25000左右，再往上三房有致35000左右的行情，以上金額都會因為家具以及附上的電器用品老舊程度而定。整體租金，漲幅不高，大概每年漲1000左右

市場行情 【四季紐約】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.目前這2年價格 從40萬/坪 增長至48-52萬/坪(單價落差 是坪數及樓層略有不同)2.因距板橋車站商圈合理距離 環球購物中心旁 機能佳 公車方便 台64也近 價格持平維穩

社區評價 【四季紐約】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有游泳池 健身房 三溫暖 兒童遊戲區 中庭公園

社區評價 【四季紐約】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

屋齡 15.2年 算滿新的 旁有環球購物中心 購物超便利

週邊機能 【四季紐約】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

瓏山林四季紐約社區，出巷子口即有多線公車站牌，可達板橋車站、捷運站、台北市等地方；旁邊中和環球購物中心有接駁車可搭乘，往中和景安方向、或板橋捷運方向皆可，交通可謂四通八達、超級便利!!

週邊機能 【四季紐約】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

海山學區積穗學區步行至海山約5-6分鐘海山國小