四季紐約

1.格局種類A棟13-14坪B棟 40 /47/56坪 CD棟39-44坪E棟40 /47/56坪FG36-38坪H棟13-19坪IJ棟25-27坪K棟10-19坪2.推薦12-14坪收租效用高

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【四季紐約】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡竣羽

塔式車位

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【四季紐約】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

葉俊麟

套房租金落在16000~20000，兩房案件落在25000左右，再往上三房有致35000左右的行情，以上金額都會因為家具以及附上的電器用品老舊程度而定。整體租金，漲幅不高，大概每年漲1000左右

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【四季紐約】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A-K棟 A棟20戶/3梯 14樓高B棟3戶/2梯 14樓高CD棟一層4戶/2梯 14樓高E棟一層3戶/2梯 14樓高FG棟一層4戶/2梯 14樓高H一層15戶/2梯 15樓高IJ一層4戶/1梯 15樓高K一層20戶/2梯 15樓高

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【四季紐約】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

葉俊麟

本案管理費每坪80元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【四季紐約】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.目前這2年價格從40萬/坪增長至48-52萬/坪(單價落差是坪數及樓層略有不同)2.因距板橋車站商圈合理距離環球購物中心旁機能佳公車方便台64也近價格持平維穩

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【四季紐約】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡竣羽

有游泳池健身房三溫暖兒童遊戲區中庭公園

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【四季紐約】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蔡竣羽

屋齡 15.2年算滿新的旁有環球購物中心購物超便利

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【四季紐約】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉晶華

瓏山林四季紐約社區，出巷子口即有多線公車站牌，可達板橋車站、捷運站、台北市等地方；旁邊中和環球購物中心有接駁車可搭乘，往中和景安方向、或板橋捷運方向皆可，交通可謂四通八達、超級便利!!

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【四季紐約】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

海山學區積穗學區步行至海山約5-6分鐘海山國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(1)
3房(3)
其他(2)

13.70坪/北

64.90坪/東

16.80坪/西北

36.70坪/西南

38.10坪/西

42.10坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

15樓

67.5 萬/坪

857萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

857 萬

中山路三段136巷123號 | 15樓

114-04

12樓

64.1 萬/坪

1,020萬

1房/15.9坪

待定

車位5.0坪

1,020 萬

中山路三段136巷99號 | 12樓

查看明細 3

114-01

7樓

68.2 萬/坪

750萬

1房/11.0坪

0 萬

無車位

750 萬

中山路三段136巷129號 | 7樓

114-01

1樓

61.7 萬/坪

780萬

1房/12.6坪

0 萬

無車位

780 萬

中山路三段136巷107號 | 1樓

113-12

15樓

59.5 萬/坪

1,180萬

1房/19.8坪

0 萬

無車位

1,180 萬

中山路三段136巷49號 | 15樓

113-12

11樓

62.3 萬/坪

686萬

1房/11.0坪

0 萬

無車位

686 萬

中山路三段136巷95號 | 11樓

查看明細 3

113-11

5樓

58.0 萬/坪

1,150萬

1房/19.8坪

0 萬

無車位

1,150 萬

中山路三段136巷49號 | 5樓

113-10

9樓

62.2 萬/坪

858萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

858 萬

中山路三段146號 | 9樓之1

113-10

2樓

65.5 萬/坪

835萬

0房/12.8坪

0 萬

無車位

835 萬

中山路三段136巷103號 | 2樓

113-09

13樓

62.8 萬/坪

1,600萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

1,600 萬

中山路三段136巷83號 | 13樓

113-09

11樓

36.5 萬/坪

250萬

0房/6.9坪

0 萬

無車位

250 萬

中山路三段146號 | 11樓之20

113-09

11樓

56.8 萬/坪

2,320萬

3房/40.8坪

90 萬

車位4.4坪

2,410 萬

中山路三段136巷41號 | 11樓

113-07

2樓

51.8 萬/坪

723萬

1房/14.0坪

177 萬

車位5.0坪

900 萬

中山路三段146號 | 2樓之21

113-07

14樓

62.5 萬/坪

1,050萬

1房/16.8坪

0 萬

無車位

1,050 萬

中山路三段136巷51號 | 14樓

113-07

8樓

60.9 萬/坪

670萬

0房/11.0坪

0 萬

無車位

670 萬

中山路三段136巷97號 | 8樓

查看明細 3

113-07

7樓

64.8 萬/坪

1,070萬

1房/16.5坪

0 萬

無車位

1,070 萬

中山路三段136巷99號 | 7樓

113-06

2樓

62.3 萬/坪

1,200萬

1房/19.3坪

0 萬

無車位

1,200 萬

中山路三段136巷101號 | 2樓

113-06

4樓

60.5 萬/坪

765萬

1房/12.7坪

90 萬

車位4.4坪

855 萬

中山路三段136巷113號 | 4樓

113-06

1樓

61.8 萬/坪

680萬

1房/11.0坪

0 萬

無車位

680 萬

中山路三段136巷95號 | 1樓

113-06

3樓

59.7 萬/坪

818萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

818 萬

中山路三段146號 | 3樓之11