四季紐約

1.格局種類A棟13-14坪B棟 40 /47/56坪 CD棟39-44坪E棟40 /47/56坪FG36-38坪H棟13-19坪IJ棟25-27坪K棟10-19坪2.推薦12-14坪收租效用高

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【四季紐約】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡竣羽

塔式車位

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【四季紐約】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

葉俊麟

套房租金落在16000~20000，兩房案件落在25000左右，再往上三房有致35000左右的行情，以上金額都會因為家具以及附上的電器用品老舊程度而定。整體租金，漲幅不高，大概每年漲1000左右

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【四季紐約】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A-K棟 A棟20戶/3梯 14樓高B棟3戶/2梯 14樓高CD棟一層4戶/2梯 14樓高E棟一層3戶/2梯 14樓高FG棟一層4戶/2梯 14樓高H一層15戶/2梯 15樓高IJ一層4戶/1梯 15樓高K一層20戶/2梯 15樓高

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【四季紐約】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

葉俊麟

本案管理費每坪80元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【四季紐約】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.目前這2年價格從40萬/坪增長至48-52萬/坪(單價落差是坪數及樓層略有不同)2.因距板橋車站商圈合理距離環球購物中心旁機能佳公車方便台64也近價格持平維穩

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【四季紐約】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡竣羽

有游泳池健身房三溫暖兒童遊戲區中庭公園

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【四季紐約】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蔡竣羽

屋齡 15.2年算滿新的旁有環球購物中心購物超便利

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【四季紐約】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉晶華

瓏山林四季紐約社區，出巷子口即有多線公車站牌，可達板橋車站、捷運站、台北市等地方；旁邊中和環球購物中心有接駁車可搭乘，往中和景安方向、或板橋捷運方向皆可，交通可謂四通八達、超級便利!!

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【四季紐約】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

海山學區積穗學區步行至海山約5-6分鐘海山國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(1)
3房(3)
其他(2)

16.80坪/西北

13.70坪/北

64.90坪/東

36.70坪/西南

38.10坪/西

42.10坪/東

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

2樓

60.0 萬/坪

1,008萬

2房/16.8坪

90 萬

車位4.4坪

1,098 萬

中山路三段136巷51號 | 2樓

115-01

7樓

59.1 萬/坪

825萬

1房/14.0坪

0 萬

無車位

825 萬

中山路三段146號 | 7樓之2

115-01

13樓

58.3 萬/坪

805萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

805 萬

中山路三段146號 | 13樓之7

115-01

14樓

58.6 萬/坪

850萬

0房/14.5坪

100 萬

車位4.4坪

950 萬

中山路三段136巷45號 | 14樓

114-12

8樓

61.9 萬/坪

855萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

855 萬

中山路三段146號 | 8樓之15

114-11

6樓

43.3 萬/坪

810萬

0房/14.3坪

待定

車位4.4坪

810 萬

中山路三段146號 | 6樓

114-11

13樓

61.6 萬/坪

990萬

1房/16.1坪

100 萬

車位5.0坪

1,090 萬

中山路三段136巷57號 | 13樓

114-10

5樓

54.3 萬/坪

1,046萬

1房/19.3坪

0 萬

無車位

1,046 萬

中山路三段136巷101號 | 5樓

114-10

4樓

60.0 萬/坪

990萬

1房/16.5坪

0 萬

無車位

990 萬

中山路三段136巷99號 | 4樓

114-10

12樓

58.0 萬/坪

975萬

1房/16.8坪

0 萬

無車位

975 萬

中山路三段136巷125號 | 12樓

114-10

2樓

68.1 萬/坪

940萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

940 萬

中山路三段146號 | 2樓之7

114-10

11樓

56.9 萬/坪

780萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

780 萬

中山路三段146號 | 11樓之11

查看明細 4

114-10

11樓

54.7 萬/坪

750萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

750 萬

中山路三段146號 | 11樓之20

114-09

8樓

59.9 萬/坪

940萬

1房/15.7坪

0 萬

無車位

940 萬

中山路三段136巷127號 | 8樓

114-09

10樓

59.9 萬/坪

870萬

1房/14.5坪

0 萬

無車位

870 萬

中山路三段146號 | 10樓之10

114-06

9樓

63.2 萬/坪

800萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

800 萬

中山路三段136巷119號 | 9樓

114-06

13樓

59.4 萬/坪

980萬

1房/16.5坪

0 萬

無車位

980 萬

中山路三段136巷99號 | 13樓

114-06

8樓

59.3 萬/坪

750萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

750 萬

中山路三段136巷111號 | 8樓

114-06

8樓

44.6 萬/坪

1,056萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

1,056 萬

中山路三段136巷101號 | 8樓

114-06

3樓

60.0 萬/坪

1,625萬

2房/27.1坪

90 萬

車位4.4坪

1,715 萬

中山路三段136巷79號 | 3樓