格局介紹 【佳昌企業家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案為三房、三+一房，因為本案公設比超低的關係，每戶室內空間都滿大的，例如211號-2的主建登記坪數就有３０.９９坪。格局比較推薦211號-2戶，因為只有這戶是雙面採光、雙陽台，相對通風會比其他戶好。

物業管理 【佳昌企業家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每戶40元/坪，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、梯間清潔、停車場的管理、垃圾處理費、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

市場行情 【佳昌企業家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局租金大約在35000~45000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅不大，因為公設比低、使用空間大，加上地理位置好、風水好、樓下是金庫，睡在金庫上，所以本案自住為主，也非常非常稀少釋出，如果有看到釋出，請把握！

市場行情 【佳昌企業家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於：一：徐匯中學捷運站走路約５５０公尺二：三民高中捷運站約７５０公尺公車多路線，其中包含有直達台北車站最新成交價為111年11月42.69萬/坪，對面新建案一坪開價62萬起/坪本案釋出非常稀少，有釋出都是珍藏，本案23年大樓一坪買在50萬以內都值得