佳昌企業家

本案為三房、三+一房，因為本案公設比超低的關係，每戶室內空間都滿大的，例如211號-2的主建登記坪數就有３０.９９坪。格局比較推薦211號-2戶，因為只有這戶是雙面採光、雙陽台，相對通風會比其他戶好。

本案為華廈，當初建商規劃機械坡到車位( 機械下去轉平面 )、機械機械車位，共４４格目前2023/03/19有住戶再出租機械機械車位(每月3200元)不過本案大樓鄰近有公園停車場(有充電樁)、也有平面月租停車場可租

三房格局租金大約在35000~45000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅不大，因為公設比低、使用空間大，加上地理位置好、風水好、樓下是金庫，睡在金庫上，所以本案自住為主，也非常非常稀少釋出，如果有看到釋出，請把握！

共有一棟，一層六戶，電梯一個，總樓層１２樓，１、２樓為中國信託總戶數６０戶，車位４４個梯間寬大不擁擠

本案管理費每戶40元/坪，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、梯間清潔、停車場的管理、垃圾處理費、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

本案位於：一：徐匯中學捷運站走路約５５０公尺二：三民高中捷運站約７５０公尺公車多路線，其中包含有直達台北車站最新成交價為111年11月42.69萬/坪，對面新建案一坪開價62萬起/坪本案釋出非常稀少，有釋出都是珍藏，本案23年大樓一坪買在50萬以內都值得

本案內部樓間寬 ( 我個人的雙手可平舉 ) 因為屬於華廈，無公共設施，僅有住家、警衛室、走道、車道、梯間、停車場特點是超低公設比，僅20.06%，【戶戶室內使用空間大】

位置：近徐匯中學捷運站、三民高中捷運站位置靠近三重，可以說是三重與蘆洲的交界地，生活圈相對廣生活圈：位置靠近三重，可以說是三重與蘆洲的交界地，生活圈相對廣，附近兩間商店、一間全聯、正樓下就是中國信託銀行、蘆洲早市場(成功路)步行約5分鐘 僅350公尺就到交通：巷口旁261、811、藍1往徐匯中學捷運方向走，有１０幾個公車路線，交通很便利

本案位於：一：徐匯中學捷運站走路約７分鐘 ５５０公尺二：三民高中捷運站走路約１０分鐘　７５０公尺公車多路線，其中包含有直達台北車站，交通出行便利。

本案附近蘆洲國小步行約７分鐘、蘆洲國中步行約１５分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校念書徐匯高中步行約９分鐘、三民高中步行約１１分鐘