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樂活郡
- 16年社區
- 近半年成交
- 農業改良場
北大特區新北市樹林區桃子腳路98號
北大特區新北市樹林區桃子腳路98號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
43.6萬/坪 近1年
成交均價
44.1萬/坪 議價率1%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
李東達
有巢氏房屋北大學勤哈佛加盟店
- 歷史已成交1051筆
- 在售物件64筆·在租物件1筆
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
409戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
34.48%
公設比
26~29%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
45元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
14棟
樓層規劃
地上15層
格局規劃
一房(35.62坪)、二房(20.74~48.22坪)、三房(20.74~48.08坪)、四房(35.85~48.14坪)、五房(48.11坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【樂活郡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
連臣均
2~4房。公設比約27％2房28坪～浴室有對外窗3房35~40坪～有面中庭及景觀戶，面學勤路或面萬坪公園4房47坪～景觀戶面學勤路或面萬坪公園
【樂活郡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
孫宏奇
本棟為平面式車位,社區地下室車位月租約為2000
【樂活郡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
孫宏奇
2房租金約在2萬,3房約在2萬6,四房約在3萬1,根據屋況.家俱是否齊全會有不同,近年租金約漲1000左右
【樂活郡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
孫宏奇
共有13棟409戶,全為15層1梯2戶
【樂活郡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
孫宏奇
本案管理費一坪45塊,其中包括物業管理費.電梯保養.社區清潔,管委會運作正常
【樂活郡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
孫宏奇
近幾年成交價約在一坪40萬上下,北大特區入住率高.環境好,整體而言易漲難跌
【樂活郡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
孫宏奇
本案公設有健身房,遊戲室,交誼廳,社區一走出去對面就公園,旁邊也有桃子腳中學
【樂活郡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
孫宏奇
本案價格較學勤路上便宜,入手價格比低,進交流道,學校,適合首購族
【樂活郡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
孫宏奇
本案距離未來捷運有一段距離,騎車大約5分鐘內,不過離國3開車大約2分鐘,也有公車能到台北市政府.永寧捷運站.景安捷運站
【樂活郡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
孫宏奇
本案附近擁有桃子腳中學,步行約3分鐘,社區大部分小孩都讀桃子腳,另外還有柑園國小學區,車程大約5分鐘
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
28.00坪/西
3房2廳2衛
35.90坪/北
成交走勢
- 43.4萬
- 最新成交單價
113-06
- 47.4萬
- 最高成交單價
112-01
- 19.6萬
- 最低成交單價
104-12
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