樂活郡

本棟為平面式車位,社區地下室車位月租約為2000

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【樂活郡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在2萬,3房約在2萬6,四房約在3萬1,根據屋況.家俱是否齊全會有不同,近年租金約漲1000左右

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【樂活郡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有13棟409戶,全為15層1梯2戶

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【樂活郡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費一坪45塊,其中包括物業管理費.電梯保養.社區清潔,管委會運作正常

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【樂活郡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年成交價約在一坪40萬上下,北大特區入住率高.環境好,整體而言易漲難跌

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【樂活郡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有健身房,遊戲室,交誼廳,社區一走出去對面就公園,旁邊也有桃子腳中學

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【樂活郡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案價格較學勤路上便宜,入手價格比低,進交流道,學校,適合首購族

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【樂活郡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離未來捷運有一段距離,騎車大約5分鐘內,不過離國3開車大約2分鐘,也有公車能到台北市政府.永寧捷運站.景安捷運站

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【樂活郡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有桃子腳中學,步行約3分鐘,社區大部分小孩都讀桃子腳,另外還有柑園國小學區,車程大約5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

35.90坪/北

28.00坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

11樓

46.9 萬/坪

1,680萬

3房/35.9坪

150 萬

車位10.0坪

1,830 萬

學勤路669號 | 11樓

查看明細 3

114-10

5樓

44.3 萬/坪

1,242萬

2房/28.0坪

150 萬

車位10.0坪

1,392 萬

學勤路679號 | 5樓

114-09

2樓

40.6 萬/坪

1,956萬

4房/48.2坪

150 萬

車位10.0坪

2,106 萬

學勤路665號 | 2樓

114-05

15樓

46.4 萬/坪

1,300萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,300 萬

學勤路681號 | 15樓

114-04

1樓

51.6 萬/坪

1,070萬

3房/20.7坪

150 萬

車位10.0坪

1,220 萬

學勤路679號 | 1樓

114-01

12樓

43.1 萬/坪

2,075萬

4房/48.1坪

150 萬

車位10.0坪

2,225 萬

學勤路695號 | 12樓

114-01

4樓

42.3 萬/坪

1,730萬

3房/40.9坪

170 萬

車位10.0坪

1,900 萬

學勤路659號 | 4樓

113-12

1樓

50.6 萬/坪

1,050萬

3房/20.7坪

170 萬

車位10.0坪

1,220 萬

學勤路651號 | 1樓

113-11

2樓

39.7 萬/坪

1,920萬

4房/48.3坪

180 萬

車位10.0坪

2,100 萬

學勤路693號 | 2樓

113-06

5樓

43.4 萬/坪

2,090萬

4房/48.1坪

170 萬

車位10.0坪

2,260 萬

學勤路695號 | 5樓

113-05

8樓

44.1 萬/坪

1,630萬

3房/37.0坪

170 萬

車位10.0坪

1,800 萬

學勤路689號 | 8樓

113-04

3樓

30.6 萬/坪

1,130萬

3房/37.0坪

170 萬

車位10.0坪

1,300 萬

學勤路671號 | 3樓

113-04

13樓

43.8 萬/坪

1,630萬

3房/37.3坪

150 萬

車位10.0坪

1,780 萬

學勤路649號 | 13樓

112-12

9樓

42.1 萬/坪

1,180萬

2房/28.0坪

150 萬

車位10.0坪

1,330 萬

學勤路653號 | 9樓

112-10

13樓

45.3 萬/坪

1,270萬

2房/28.0坪

150 萬

車位10.0坪

1,420 萬

學勤路651號 | 13樓

112-08

8樓

42.5 萬/坪

1,570萬

3房/37.0坪

150 萬

車位10.0坪

1,720 萬

學勤路643號 | 8樓

112-06

11樓

40.0 萬/坪

1,490萬

3房/37.3坪

150 萬

車位10.0坪

1,640 萬

學勤路649號 | 11樓

112-01

12樓

47.4 萬/坪

1,700萬

3房/35.9坪

150 萬

車位10.0坪

1,850 萬

學勤路663號 | 12樓

111-12

6樓

44.0 萬/坪

1,235萬

2房/28.0坪

165 萬

車位10.0坪

1,400 萬

學勤路679號 | 6樓

111-11

14樓

44.0 萬/坪

1,235萬

2房/28.0坪

165 萬

車位10.0坪

1,400 萬

學勤路681號 | 14樓