【合康天賦】112筆成交，均價49萬/坪

【合康天賦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【合康天賦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【合康天賦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【合康天賦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【合康天賦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【合康天賦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【合康天賦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【合康天賦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【合康天賦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區頭前國中、新北市新莊區頭前國民小學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:2.03，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、KTV、SPA、信箱區。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是順薪生命禮儀、台灣中油興德加油站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
4房(2)

46.30坪/北

83.40坪/南

92.30坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

15樓

52.4 萬/坪

4,380萬

3房/83.5坪

500 萬2

車位17.8坪

4,880 萬

中原東路180號 | 15樓

113-04

11樓

47.9 萬/坪

3,980萬

4房/83.1坪

500 萬2

車位17.8坪

4,480 萬

中原東路180號 | 11樓

112-12

3樓

47.8 萬/坪

1,866萬

0房/39.0坪

220 萬

車位8.9坪

2,086 萬

中原東路172號 | 3樓

112-10

14樓

50.6 萬/坪

5,022萬

4房/99.3坪

478 萬2

車位17.1坪

5,500 萬

福美街62巷6號 | 14樓

112-07

12樓

46.9 萬/坪

3,910萬

4房/83.4坪

460 萬2

車位17.1坪

4,370 萬

中原東路180號 | 12樓

112-02

13樓

48.4 萬/坪

4,750萬

4房/98.2坪

500 萬2

車位17.8坪

5,250 萬

福美街62巷8號 | 13樓

111-10

3樓

56.9 萬/坪

2,130萬

3房/37.4坪

230 萬

車位8.3坪

2,360 萬

福美街62巷6號 | 3樓

111-10

7樓

48.7 萬/坪

4,060萬

4房/83.4坪

220 萬

車位8.9坪

4,280 萬

中原東路182號 | 7樓

111-07

5樓

49.7 萬/坪

4,910萬

4房/98.8坪

440 萬2

車位17.8坪

5,350 萬

福美街62巷8號 | 5樓

111-06

9樓

49.6 萬/坪

4,110萬

4房/82.9坪

440 萬2

車位17.8坪

4,550 萬

中原東路180號 | 9樓

111-03

3樓

43.2 萬/坪

1,618萬

2房/37.4坪

220 萬

車位8.9坪

1,838 萬

福美街62巷10號 | 3樓

110-07

8樓

45.6 萬/坪

3,810萬

5房/83.5坪

450 萬2

車位17.8坪

4,260 萬

中原東路182號 | 8樓

110-07

1,2樓

101.9 萬/坪

4,960萬

0房/48.7坪

210 萬

車位8.9坪

5,170 萬

中原東路172號 | 1,2樓

110-03

18樓

52.4 萬/坪

5,180萬

5房/98.9坪

670 萬3

車位26.0坪

5,850 萬

福美街62巷6號 | 18樓

110-02

3樓

37.3 萬/坪

1,591萬

2房/42.7坪

209 萬

車位8.3坪

1,800 萬

福美街62巷12號 | 3樓

109-05

12樓

44.5 萬/坪

4,390萬

4房/98.6坪

440 萬2

車位17.8坪

4,830 萬

福美街62巷8號 | 12樓

108-09

3樓

38.0 萬/坪

1,600萬

1房/42.1坪

200 萬

車位8.9坪

1,800 萬

中原東路190號 | 3樓

108-03

10樓

37.9 萬/坪

3,140萬

4房/82.9坪

360 萬2

車位17.8坪

3,500 萬

中原東路180號 | 10樓

108-03

8樓

40.4 萬/坪

4,009萬

4房/99.2坪

371 萬2

車位16.5坪

4,380 萬

福美街62巷8號 | 8樓

107-12

1,2樓

94.0 萬/坪

6,800萬

0房/72.3坪

200 萬

車位8.9坪

7,000 萬

中原東路170號 | 1,2樓