【冠德鼎峰】136筆成交，均價58萬/坪

【冠德鼎峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【冠德鼎峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林志泓

1.A,B二棟，135戶，25層2.一梯為3戶二部電梯

全部3個回答

【冠德鼎峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林漢晉

本案管理費每坪90元，其中包含保全，總幹事，秘書管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、夏季游泳池救生員費用，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。總幹事＊1，秘書＊1，24小時車道保全，24小時大廳保全，清潔阿姨＊3

1個回答

【冠德鼎峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【冠德鼎峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【冠德鼎峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【冠德鼎峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【冠德鼎峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王振明

1.頭前國小2.距離約750尺,步行約10分鐘3.謮頭前國小、國中,或私立中小學,有校車至福美公園接送上下學

1個回答

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同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 環境機能：臨近學區頭前國中、新北市新莊區頭前國民小學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.59，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、SPA、信箱區、曬被區。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是順薪生命禮儀、台灣中油興德加油站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(4)
4房(1)
其他(1)

91.40坪/南

49.10坪/西

61.00坪/西

68.20坪/南

79.90坪/南

105.70坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

24,25樓

62.1 萬/坪

5,988萬

5房/96.5坪

0 萬

無車位

5,988 萬

中原東路200號 | 24,25樓

113-08

20樓

58.3 萬/坪

3,863萬

4房/66.3坪

200 萬

車位11.7坪

4,063 萬

中原東路200號 | 20樓之2

113-07

22樓

55.6 萬/坪

3,778萬

4房/68.0坪

440 萬2

車位23.4坪

4,218 萬

思源路490號 | 22樓之2

113-06

13樓

59.8 萬/坪

3,380萬

3房/56.5坪

220 萬

車位11.7坪

3,600 萬

中原東路200號 | 13樓之1

113-06

9樓

58.6 萬/坪

3,280萬

3房/56.0坪

220 萬

車位11.7坪

3,500 萬

中原東路200號 | 9樓之1

113-05

14樓

58.4 萬/坪

3,138萬

3房/53.8坪

230 萬

車位11.7坪

3,368 萬

思源路490號 | 14樓之1

113-02

15樓

58.2 萬/坪

2,880萬

3房/49.5坪

220 萬

車位11.7坪

3,100 萬

中原東路200號 | 15樓

112-09

18樓

53.1 萬/坪

2,620萬

3房/49.3坪

230 萬

車位11.7坪

2,850 萬

中原東路200號 | 18樓

112-08

24,25樓

56.4 萬/坪

5,540萬

3房/98.3坪

440 萬2

車位23.4坪

5,980 萬

思源路490號 | 24,25樓

112-07

23樓

47.7 萬/坪

3,240萬

4房/68.0坪

460 萬2

車位23.4坪

3,700 萬

思源路490號 | 23樓之2

112-02

9樓

47.2 萬/坪

3,160萬

4房/67.0坪

460 萬2

車位23.4坪

3,620 萬

中原東路200號 | 9樓之2

112-01

25樓

46.5 萬/坪

3,160萬

4房/68.0坪

690 萬3

車位35.1坪

3,850 萬

思源路490號 | 25樓之2

111-07

16樓

51.1 萬/坪

2,518萬

3房/49.3坪

210 萬

車位11.7坪

2,728 萬

思源路490號 | 16樓

111-07

22樓

54.9 萬/坪

2,705萬

3房/49.3坪

215 萬

車位11.7坪

2,920 萬

思源路490號 | 22樓

111-03

20樓

50.8 萬/坪

2,730萬

3房/53.8坪

220 萬

車位11.7坪

2,950 萬

思源路490號 | 20樓之1

111-02

19樓

49.3 萬/坪

2,785萬

3房/56.5坪

215 萬

車位11.7坪

3,000 萬

中原東路200號 | 19樓之1

110-12

19樓

45.7 萬/坪

3,030萬

4房/66.3坪

220 萬

車位11.7坪

3,250 萬

中原東路200號 | 19樓之2

110-12

14樓

50.7 萬/坪

2,500萬

3房/49.3坪

220 萬

車位11.7坪

2,720 萬

思源路490號 | 14樓

110-03

15樓

42.2 萬/坪

2,268萬

3房/53.8坪

220 萬

車位11.7坪

2,488 萬

思源路490號 | 15樓之1