稙村秀

有以下坪數30號二房29及30.6坪，客廳進出32號三房38.2坪，客廳進出34號四房54.92坪，客廳進出36號三房45.56坪，客廳進出38號四房55.21坪，客廳進出40號三房41.47坪，前陽台進出42號三房38.56坪，前陽台進出46號三房37.58坪，前陽台進出48號二房22.93-27.39坪，前陽台進出我會推薦34號及38號，可以看的到101或是40號，面中庭但衛浴面山，很漂亮

1都是平面車位，停車費300元2社區門口左轉約100公尺，及500公尺有私有停車場，租金約2000元

1小二房的租金約15000，大二房租金約16000-19000三房租金約2000-24000，四房租金約27000-30000以上租金均不含車位2目前租金從五年前有漲，在這兩年就沒有太大的變化，但以未來趨勢來說，我覺得大概會上漲2~3成

1分左右兩棟，除了48號以外，全部門牌都是12層樓2面社區右邊棟是第一梯(一層三戶)，第二及第三梯是(一層兩戶)面社區左邊棟全部都是(一層兩戶)

1管理費55元一坪，案坪計算的，月繳，年繳有優惠一個月2費用服務範圍包括社區收發信，管理員薪水，電梯維修及社區清潔及公設維護3參與過社區開會，我覺得社區管委會功能其實挺健全的，且將公共設施也維護得很好

1兩年都都是上漲的，從兩年前約32萬到38萬，到目前買方已經願意出到42萬左右了2a目前附近的社區成交價大概頂多40萬內，但普遍屋齡都比較老b附近的預售屋價格都不超過50萬一坪，所以我判斷一年內應該不會再漲，但是長期看來，還是有一成左右的成長空間

1中庭花園及空中花園很漂亮，有專人在照顧，還有魚池，整個社區只有左右兩棟，棟距超大，各種空間都有2我個人很喜歡這個社區的公設，雖然也有10年以上的屋齡了，還是可以感受到當初建商在設計時的用心，而且景觀真的很好

1在泰山的相對高點，相對景觀很棒，要上林口從社區門口走山路也很方便，下去到明志路也有很好的生活機能2設計風格非常大氣，且戶數不多，又有非常漂亮的中庭花園，及空中花園還有空中烤肉場地，非常人性化，還有六間超大的ktv包廂

1附近在明志路二段有義學里站(260公尺走路約5分鐘內)，文程路口(450公尺走路約10分鐘內)，有公車站637.638等多線公車2出門有斜坡，建議一定要有交通工具

1有義學國中及義學國小及同榮國小及明志國小2義學國中跟義學國小步行距離為700公尺 同榮國小步行距離為650公尺 明志國小步行距離為850公尺3本社區小朋友多為在義學國中國小念書