源峰清境

1. 本案共有3棟，分別為12樓、13樓2. 總戶數74戶，社區一樓有一店面（目前為咖啡豆批發）3. 社區產品規劃為一層兩戶一部梯4. 坪數規劃 28、29、32、36、41坪

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【源峰清境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

華國峰

車位坪數：8.69坪 (平面式)

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【源峰清境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

源峰淳境、源峰清境兩社區僅隔一條街兩社區兩房格局，111年行情約22000~24000/月源峰建案因格局方正衛浴都開窗，租客接受度高，接受度一直都不錯，行情也就有一定水準

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【源峰清境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏效勤

共有三棟，每棟都是一支電梯，一層都有兩戶

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【源峰清境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪繳納 1. 一坪約80，依照每年區分所有權人會議決議後可能有所調整。 2. 費用以月繳為主，其他方式另議 3. 費用包含社區物業管理費用、大樓清潔、汽機車清潔費另計

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【源峰清境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

源峰建設，在屋主第一手向建商購買時，入手成本就會高同期建案3~5萬不等，111社區一看成交均價36~38萬，歷史最低成交22.71萬，社區屋齡8年近9年，因戶數不多，每次釋出幾乎都是社區新高

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【源峰清境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

華國峰

◎建設公司：源峰建設/建築設計：張耀祖/營造公司：宜揚營造◎公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區

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【源峰清境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

華國峰

◎交通動線：面臨主幹道或次要幹道◎生活機能：鄰近萬坪運動公園、頭湖國小 (雙語)、佳林國中

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【源峰清境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

源峰清境社區位於民生路上，下樓出社區一分鐘到站，即有通往台北公車站牌936、937皆有停靠，可達台北捷運圓山站

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【源峰清境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

魏效勤

附近的國小是雙語的頭湖國小，走路10分鐘內可以到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

28.70坪/東

37.40坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

3樓

39.5 萬/坪

1,620萬

2房/32.3坪

待定

車位8.7坪

1,620 萬

民生路111號 | 3樓

114-03

2樓

50.9 萬/坪

1,480萬

2房/29.1坪

200 萬

車位8.7坪

1,680 萬

民生路117號 | 2樓

查看明細 3

113-06

9樓

53.3 萬/坪

1,530萬

3房/28.7坪

200 萬

車位8.7坪

1,730 萬

民生路115號 | 9樓

查看明細 3

113-06

12樓

51.4 萬/坪

1,475萬

2房/28.7坪

200 萬

車位8.7坪

1,675 萬

民生路113號 | 12樓

113-05

6樓

49.5 萬/坪

1,420萬

2房/28.7坪

200 萬

車位8.7坪

1,620 萬

民生路113號 | 6樓

113-04

9樓

49.3 萬/坪

1,820萬

3房/36.9坪

200 萬

車位8.7坪

2,020 萬

民生路109號 | 9樓

113-03

12樓

47.7 萬/坪

1,991萬

3房/41.8坪

200 萬

車位8.7坪

2,191 萬

民生路121號 | 12樓

112-07

13樓

41.1 萬/坪

1,196萬

2房/29.1坪

150 萬

車位8.7坪

1,346 萬

民生路117號 | 13樓

112-07

9樓

40.6 萬/坪

1,165萬

2房/28.7坪

0 萬

無車位

1,165 萬

民生路113號 | 9樓

112-03

3樓

40.1 萬/坪

1,150萬

2房/28.7坪

150 萬

車位8.7坪

1,300 萬

民生路115號 | 3樓

110-12

4樓

36.8 萬/坪

1,070萬

2房/29.1坪

160 萬

車位8.7坪

1,230 萬

民生路117號 | 4樓

110-11

6樓

35.7 萬/坪

1,490萬

4房/41.8坪

160 萬

車位8.7坪

1,650 萬

民生路121號 | 6樓

110-10

4樓

32.4 萬/坪

930萬

2房/28.7坪

160 萬

車位8.7坪

1,090 萬

民生路113號 | 4樓

110-08

12樓

30.3 萬/坪

980萬

2房/32.3坪

160 萬

車位8.7坪

1,140 萬

民生路111號 | 12樓

查看明細 3

110-08

13樓

28.9 萬/坪

932萬

2房/32.3坪

160 萬

車位8.7坪

1,092 萬

民生路111號 | 13樓

110-05

9樓

30.2 萬/坪

880萬

2房/29.1坪

160 萬

車位8.7坪

1,040 萬

民生路117號 | 9樓

110-04

2樓

28.8 萬/坪

930萬

2房/32.3坪

160 萬

車位8.7坪

1,090 萬

民生路111號 | 2樓

110-01

7樓

28.6 萬/坪

820萬

2房/28.7坪

160 萬

車位8.7坪

980 萬

民生路115號 | 7樓

110-01

4樓

29.6 萬/坪

1,238萬

3房/41.8坪

160 萬

車位8.7坪

1,398 萬

民生路121號 | 4樓

109-11

2樓

29.4 萬/坪

1,230萬

3房/41.8坪

150 萬

車位8.7坪

1,380 萬

民生路121號 | 2樓