羅芙宮

社區規劃三到四房40坪~70坪的規劃坪數較推薦此社區三房40~50坪(不含車位)室內空間大格局舒服採光明亮前後面向棟距都不錯寬面中庭更是舒服沒有吵雜的車聲

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【羅芙宮】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

這社區皆為平面車位費用清潔費300車位出租每月均價大約3000一個平面車位價格約200萬現在林口越來越難停車車位需求越來越大

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【羅芙宮】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

此社區規劃三~四房平面車位三房含家具電與不含家具電平均月租約35000四房平均月租大約40000~45000

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【羅芙宮】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有 A B C D E F棟一層三戶一部電梯社區最高樓15樓到地下3樓建議選擇五樓以上採光明亮通風佳

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【羅芙宮】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪50元按月收費年繳沒打折費用服務範圍 24H保全公司 8小時清潔人員還有主任還有包含電梯每月保養費用公設的維護

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【羅芙宮】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林口捷運前段已沒有空餘的土地原則上物以稀為貴的原理房價會緩緩上升不用擔心下跌問題周遭後段新成屋價格已漲到4~5字頭對於房價還是很有信心的

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【羅芙宮】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境綠化非常棒社區管理非常好有請園藝的來幫忙管理修剪花草社區停車場規劃也非常好可裝充電樁

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【羅芙宮】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區建商為玄泰建設在地口碑有品質保證此社區目前尚未發現嚴重漏水中庭綠化也非常乾淨俐落不會有雜草亂七八糟

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【羅芙宮】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此社區地理位置位於捷運A9 三井購物中心與扶輪公園之間以林口來講算是非常的蛋黃區門口步行兩分鐘即有三重客運未來城站936~937圓山捷運站公車都非常便利

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【羅芙宮】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這社區的缺點之一學區國小的話是南勢國小若以開車的距離大約是5~6分鐘步行的話大約10分鐘左右國中距離較遠崇林國中開車早上較易塞車約10來分鐘步行大約需20~30分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

12樓

55.7 萬/坪

1,848萬

2房/33.2坪

220 萬

車位8.0坪

2,068 萬

文化三路一段373號 | 12樓

113-04

3樓

49.5 萬/坪

2,220萬

3房/44.8坪

360 萬2

車位18.0坪

2,580 萬

文化三路一段375號 | 3樓之1

113-03

10樓

47.1 萬/坪

2,590萬

4房/55.0坪

160 萬

車位8.0坪

2,750 萬

文化三路一段377號 | 10樓之5

112-11

5樓

45.9 萬/坪

2,285萬

4房/49.8坪

340 萬2

車位17.0坪

2,625 萬

文化三路一段373號 | 5樓

112-10

12樓

53.9 萬/坪

1,940萬

3房/36.0坪

160 萬

車位8.0坪

2,100 萬

文化三路一段377號 | 12樓

111-11

3樓

29.3 萬/坪

1,239萬

3房/42.3坪

161 萬

車位8.0坪

1,400 萬

文化三路一段371號 | 3樓

111-11

11樓

36.8 萬/坪

1,669萬

3房/45.4坪

181 萬

車位9.0坪

1,850 萬

文化三路一段377號 | 11樓之1

111-08

12樓

37.8 萬/坪

1,479萬

3房/39.1坪

161 萬

車位8.0坪

1,640 萬

文化三路一段365號 | 12樓

111-01

2樓

34.5 萬/坪

1,910萬

4房/55.4坪

340 萬2

車位17.0坪

2,250 萬

文化三路一段375號 | 2樓

110-12

6樓

28.3 萬/坪

980萬

3房/34.7坪

待定 2

車位面積待定

980 萬

文化三路一段369號 | 6樓

110-09

5樓

31.3 萬/坪

1,885萬

5房/60.2坪

321 萬2

車位16.0坪

2,206 萬

文化三路一段377號 | 5樓之3

110-08

3樓

30.9 萬/坪

1,649萬

4房/53.3坪

321 萬2

車位16.0坪

1,970 萬

文化三路一段381號 | 3樓

110-08

2樓

26.1 萬/坪

1,449萬

4房/55.4坪

341 萬2

車位17.0坪

1,790 萬

文化三路一段375號 | 2樓

110-02

11樓

30.1 萬/坪

1,627萬

4房/54.0坪

361 萬2

車位18.0坪

1,988 萬

文化三路一段377號 | 11樓

109-10

2樓

25.9 萬/坪

1,400萬

3房/54.0坪

300 萬2

車位18.0坪

1,700 萬

文化三路一段377號 | 2樓

109-07

7樓

28.4 萬/坪

1,563萬

3房/55.0坪

267 萬2

車位16.0坪

1,830 萬

文化三路一段377號 | 7樓之5

109-05

6樓

32.8 萬/坪

1,250萬

3房/38.1坪

150 萬

車位9.0坪

1,400 萬

文化三路一段365號 | 6樓

109-04

6樓

26.8 萬/坪

1,417萬

4房/52.9坪

283 萬2

車位17.0坪

1,700 萬

文化三路一段383號 | 6樓

109-03

9樓

27.8 萬/坪

1,175萬

3房/42.3坪

150 萬

車位9.0坪

1,325 萬

文化三路一段371號 | 9樓

109-02

11樓

29.5 萬/坪

1,247萬

3房/42.3坪

133 萬

車位8.0坪

1,380 萬

文化三路一段371號 | 11樓