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社區暫無攻略
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羅芙宮
住宅大樓
16年社區
48.3萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
吳心瑀
- 歷史已成交30筆
- 熟悉社區·行業深耕7年
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社區問答
【羅芙宮】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭翊佑
社區規劃 三到四房40坪~70坪的規劃坪數較推薦此社區三房40~50坪(不含車位)室內空間大 格局舒服 採光明亮前後面向棟距都不錯寬面中庭更是舒服沒有吵雜的車聲
【羅芙宮】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鄭翊佑
這社區皆為平面車位 費用清潔費300車位出租 每月均價大約3000一個平面車位價格約200萬現在林口越來越難停車 車位需求越來越大
【羅芙宮】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄭翊佑
此社區規劃三~四房 平面車位三房 含家具電與不含家具電平均月租約35000四房 平均月租大約40000~45000
【羅芙宮】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄭翊佑
有 A B C D E F棟一層三戶 一部電梯社區 最高樓15樓 到 地下3樓建議選擇五樓以上 採光明亮通風佳
【羅芙宮】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄭翊佑
管理費一坪50元 按月收費 年繳沒打折費用服務範圍 24H保全公司 8小時清潔人員 還有主任還有包含電梯每月保養費用 公設的維護
【羅芙宮】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄭翊佑
林口捷運前段 已沒有空餘的土地原則上物以稀為貴的原理房價會緩緩上升 不用擔心下跌問題周遭後段新成屋 價格已漲到4~5字頭對於房價還是很有信心的
【羅芙宮】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄭翊佑
內部環境 綠化非常棒社區管理非常好 有請園藝的來幫忙管理修剪花草社區停車場規劃也非常好 可裝充電樁
【羅芙宮】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鄭翊佑
此社區建商為 玄泰建設在地口碑有品質保證 此社區目前尚未發現嚴重漏水中庭綠化也非常乾淨俐落 不會有雜草亂七八糟
【羅芙宮】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
鄭翊佑
此社區地理位置位於 捷運A9 三井購物中心 與扶輪公園之間以林口來講算是非常的蛋黃區門口步行 兩分鐘即有 三重客運 未來城站936~937圓山捷運站公車都非常便利
【羅芙宮】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄭翊佑
這社區的缺點之一 學區 國小的話 是南勢國小若以開車的距離大約是5~6分鐘步行的話大約10分鐘左右國中 距離較遠 崇林國中 開車早上較易塞車約10來分鐘步行 大約需20~30分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-04
3樓
49.5 萬/坪
2,220萬
3房/44.8坪
360 萬2
車位18.0坪
2,580 萬
文化三路一段375號 | 3樓之1
113-03
10樓
47.1 萬/坪
2,590萬
4房/55.0坪
160 萬
車位8.0坪
2,750 萬
文化三路一段377號 | 10樓之5
112-11
5樓
45.9 萬/坪
2,285萬
4房/49.8坪
340 萬2
車位17.0坪
2,625 萬
文化三路一段373號 | 5樓
112-10
12樓
53.9 萬/坪
1,940萬
3房/36.0坪
160 萬
車位8.0坪
2,100 萬
文化三路一段377號 | 12樓
111-11
3樓
29.3 萬/坪
1,239萬
3房/42.3坪
161 萬
車位8.0坪
1,400 萬
文化三路一段371號 | 3樓
111-11
11樓
36.8 萬/坪
1,669萬
3房/45.4坪
181 萬
車位9.0坪
1,850 萬
文化三路一段377號 | 11樓之1
111-08
12樓
37.8 萬/坪
1,479萬
3房/39.1坪
161 萬
車位8.0坪
1,640 萬
文化三路一段365號 | 12樓
111-01
2樓
34.5 萬/坪
1,910萬
4房/55.4坪
340 萬2
車位17.0坪
2,250 萬
文化三路一段375號 | 2樓
110-12
6樓
37.1 萬/坪
619萬
3房/16.7坪
361 萬2
車位18.0坪
980 萬
文化三路一段369號 | 6樓
110-09
5樓
31.3 萬/坪
1,885萬
5房/60.2坪
321 萬2
車位16.0坪
2,206 萬
文化三路一段377號 | 5樓之3
110-08
3樓
30.9 萬/坪
1,649萬
4房/53.3坪
321 萬2
車位16.0坪
1,970 萬
文化三路一段381號 | 3樓
110-08
2樓
26.1 萬/坪
1,449萬
4房/55.4坪
341 萬2
車位17.0坪
1,790 萬
文化三路一段375號 | 2樓
110-02
11樓
30.1 萬/坪
1,627萬
4房/54.0坪
361 萬2
車位18.0坪
1,988 萬
文化三路一段377號 | 11樓
109-10
2樓
25.9 萬/坪
1,400萬
3房/54.0坪
300 萬2
車位18.0坪
1,700 萬
文化三路一段377號 | 2樓
109-07
7樓
28.4 萬/坪
1,563萬
3房/55.0坪
267 萬2
車位16.0坪
1,830 萬
文化三路一段377號 | 7樓之5
109-05
6樓
32.8 萬/坪
1,250萬
3房/38.1坪
150 萬
車位9.0坪
1,400 萬
文化三路一段365號 | 6樓
查看明細 2
109-04
6樓
26.8 萬/坪
1,417萬
4房/52.9坪
283 萬2
車位17.0坪
1,700 萬
文化三路一段383號 | 6樓
109-03
9樓
27.8 萬/坪
1,175萬
3房/42.3坪
150 萬
車位9.0坪
1,325 萬
文化三路一段371號 | 9樓
109-02
11樓
29.5 萬/坪
1,247萬
3房/42.3坪
133 萬
車位8.0坪
1,380 萬
文化三路一段371號 | 11樓
108-09
5樓
23.7 萬/坪特殊交易
640萬
3房/27.0坪
150 萬2
車位9.0坪
790 萬
文化三路一段377號 | 5樓
成交走勢
- 49.5萬
- 最新成交單價
113-04
- 53.9萬
- 最高成交單價
112-10
- 20.1萬
- 最低成交單價
102-05
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