富麗達

規劃 20~50坪1房~4房一房兩房採光性較不好主要首推三房型總價平易近人格局方正面向採光也不錯(無論高低樓層)

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【富麗達】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此案皆為平面車位皆多當初建商機械車位設計不良最後都分攤給住戶做倉儲除使用車位出租平均每月約2500元機械車位平均每月 500元

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【富麗達】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

此案分為 1~4房平均1房租金約18000含管理費與車位3房 25000含管理費車位4房30000含管理費車位此案地點位於公園旁生活機能便利未來價格看好目前單坪成交行情大約35萬左右

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【富麗達】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此案只分A B兩棟A棟一層四戶兩部電梯B棟一層五戶兩部電梯總樓高 12樓平常上下班等電梯不會等太久

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【富麗達】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費一坪70包含 24H保全人員資源回收社區清潔人員還有公設上的修繕例如健身器材維修

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【富麗達】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

此案位於林口重劃區中段離林口家樂福非常近周邊又有公園環繞公車也非常便利未來一年趨勢看好周邊新大樓成交行情約50萬目前此案行情約每坪 35萬未來可望40萬

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【富麗達】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

此案優點低公設沒太多的公設只有簡單的健身房交誼廳還有一個小花園中庭此案面積也不大戶數單純分別為A B棟A棟一層四戶與 B棟五戶都是兩部電梯周邊機能性也非常好三公園環繞公車到站即到家

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【富麗達】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此案與周邊社區相比優點戶數單純總價平易近人小社區好管理走路散步公園兩分鐘還有林口寵物公園

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【富麗達】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此案位於重劃區中段步行至文化三路一段三重客運 (夢想之都站)946(林口-內湖科技園區),946副(林口-〈經南勢街〉內湖科技園區),920(林口-板橋),948(林口-板橋),937(林口-捷運圓山站).......等公車開車至交流道6分鐘捷運站5分鐘

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【富麗達】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

此案也是缺點之一目前學區在南勢國小開車距離大約5分鐘 (1.4公里)步行大約 17分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售3筆

28.50坪/西南

1,688萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

2樓

33.8 萬/坪

1,678萬

4房/49.6坪

150 萬

車位7.1坪

1,828 萬

民族路218號 | 2樓

114-06

12樓

47.6 萬/坪

1,310萬

2房/27.5坪

0 萬

無車位

1,310 萬

民族路216巷5號 | 12樓

113-05

4樓

41.4 萬/坪

1,600萬

3房/38.6坪

150 萬2

車位7.1坪

1,750 萬

民族路216巷5號 | 4樓

113-01

2樓

34.4 萬/坪

1,256萬

3房/36.5坪

150 萬2

車位7.1坪

1,406 萬

民族路220號 | 2樓

112-07

4樓

33.1 萬/坪

1,280萬

3房/38.6坪

150 萬2

車位7.1坪

1,430 萬

民族路216巷5號 | 4樓

112-05

12樓

34.5 萬/坪

1,018萬

2房/29.5坪

150 萬

車位7.1坪

1,168 萬

民族路216巷11號 | 12樓

查看明細 3

112-05

7樓

33.6 萬/坪

1,300萬

2房/38.6坪

150 萬2

車位7.1坪

1,450 萬

民族路216巷5號 | 7樓

112-03

1樓

63.6 萬/坪

2,303萬

0房/36.2坪

0 萬

無車位

2,303 萬

民族路220號 | 1樓

112-02

3樓

31.8 萬/坪

1,180萬

3房/37.1坪

150 萬

車位7.1坪

1,330 萬

民族路216巷13號 | 3樓

112-01

6樓

32.9 萬/坪

1,270萬

3房/38.6坪

150 萬

車位7.1坪

1,420 萬

民族路216巷5號 | 6樓

111-09

1樓

28.8 萬/坪

1,180萬

3房/41.0坪

200 萬2

車位7.1坪

1,380 萬

民族路216巷11號 | 1樓

111-07

6樓

32.1 萬/坪

1,420萬

3房/44.2坪

300 萬2

車位14.2坪

1,720 萬

民族路216巷7號 | 6樓

111-05

12樓

29.3 萬/坪

1,050萬

3房/35.8坪

200 萬2

車位7.1坪

1,250 萬

民族路218號 | 12樓

110-12

10樓

25.2 萬/坪

722萬

2房/28.6坪

250 萬2

車位7.1坪

972 萬

民族路216巷3號 | 10樓

110-11

5樓

31.4 萬/坪

1,185萬

2房/37.7坪

150 萬2

車位7.1坪

1,335 萬

民族路220號 | 5樓

110-08

7樓

26.9 萬/坪

770萬

2房/28.6坪

175 萬2

車位7.1坪

945 萬

民族路216巷3號 | 7樓

查看明細 3

110-03

4樓

27.8 萬/坪

1,050萬

3房/37.8坪

150 萬2

車位7.1坪

1,200 萬

民族路216巷11號 | 4樓

109-12

9樓

25.9 萬/坪

1,020萬

3房/39.4坪

150 萬

車位7.1坪

1,170 萬

民族路216巷1號 | 9樓

109-10

4樓

24.8 萬/坪

710萬

2房/28.6坪

150 萬

車位7.1坪

860 萬

民族路216巷3號 | 4樓

109-09

5樓

24.1 萬/坪

930萬

3房/38.6坪

150 萬

車位7.1坪

1,080 萬

民族路216巷5號 | 5樓