格局介紹 【茄苳之祿】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

兩房(約為17坪~22坪)/三房(約為31坪~34坪)/四房(約為45坪~56坪)主力戶型為三房，首選族群推薦兩房戶型，換屋族群則較推薦四房戶型。

格局介紹 【茄苳之祿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有六棟~約為174戶，總樓高為13層。A1~A3為一梯3戶，A5~A6為一梯2戶，A7~A9為一梯3戶B1~B2為一梯2戶，C1~C2為一梯2戶，D1~D2為一梯2戶

市場行情 【茄苳之祿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

經統計，火車站出口半徑500公尺內住宅平均月租金，套房約為13,035～14,101元、公寓2至3房約為16,441～18,616元；華廈與住宅大樓2至3房約為19,956～21,458元、4房則約為31,429元，若含車位一併承租時，華廈及住宅大樓2至3房提高到約為24,529～25,245元、4房約為34,200元。但會根據每間的屋況、樓層、面向，附贈家具家電是否齊全而有所差異。至於汐止區住宅租賃熱門區域，主要集中在汐科及汐止火車站周邊，因交通便利、生活機能好而吸引租屋族。

市場行情 【茄苳之祿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從2010年開始，政府就祭出各種打房政策，但是效果都不大，甚至房市還呈現量價齊揚的走勢。但2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫，再加上今年全球經濟不景氣，居高不下的房價，是否也開始面臨修正壓力了? 根據內政部最新統計，2022年房屋買賣移轉棟數為31.8萬棟，成交量代表買氣，才能推升價格上揚，交易量下跌，價格也難以支撐。房價會不會下跌，仍有幾個面向要觀察。 基本面仍有支撐房價的理由，包括，一，近幾年土地價格、原物料價格大漲，房屋成本高漲。二，政府的稅負增加，地價稅、房屋稅上漲，房地合一稅讓房地產增值稅居高不下，賣方勢必將成本轉嫁給買方。