新巢代

車位為平面車位

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【新巢代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃兆鋒

1+1房租金目前均為18000-20000間2房租金目前23000-25000間3房租金為26000-30000間這2年來，因大新竹區的房價大幅上漲，也把住宅的租金行情也跟著帶動，目前在新竹園區好市多兩房新成屋都要25000起跳。

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【新巢代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分ＡＢ兩棟共15層一層5戶使用兩部電梯

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【新巢代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約60～65 按坪數計算管理費繳費方式為季繳

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【新巢代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案為與關埔重劃區內近園區近一年價格為微幅調漲

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【新巢代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公社有：健身房圖書室會客室撞球室兒童遊樂區

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【新巢代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

大三房的坪數比附近同社區的坪數大社區採光極佳

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【新巢代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

到國小走路約10分鐘 5分鐘近園區

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【新巢代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有龍山國小步行約10分鐘光武國中步行約15分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
1房(1)
2房(1)
3房(3)

25.40坪/東北

35.70坪/西南

37.90坪/東南

12.50坪/西南

23.00坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

8樓

70.4 萬/坪

1,795萬

2房/25.5坪

105 萬

車位9.9坪

1,900 萬

埔頂三路162號 | 8樓之1

114-04

4樓

71.2 萬/坪

1,289萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

1,289 萬

埔頂三路160號 | 4樓之2

114-02

10樓

79.5 萬/坪

1,438萬

1房/18.1坪

98 萬

車位9.2坪

1,536 萬

埔頂三路162號 | 10樓之2

113-09

3樓

60.8 萬/坪

1,100萬

2房/18.1坪

0 萬

無車位

1,100 萬

埔頂三路162號 | 3樓之2

113-05

14樓

74.6 萬/坪

1,977萬

2房/26.5坪

103 萬

車位9.2坪

2,080 萬

埔頂三路160號 | 14樓之3

查看明細 5

113-03

14樓

65.8 萬/坪

2,678萬

3房/40.7坪

110 萬

車位9.9坪

2,788 萬

埔頂三路160號 | 14樓之5

查看明細 4

113-03

7樓

67.9 萬/坪

2,497萬

3房/36.8坪

103 萬

車位9.2坪

2,600 萬

埔頂三路160號 | 7樓之6

112-11

11樓

59.7 萬/坪

2,194萬

3房/36.8坪

110 萬

車位9.9坪

2,304 萬

埔頂三路160號 | 11樓之6

112-10

12樓

66.0 萬/坪

1,740萬

2房/26.4坪

110 萬

車位9.9坪

1,850 萬

埔頂三路160號 | 12樓之1

112-09

3樓

65.2 萬/坪

1,727萬

2房/26.5坪

103 萬

車位9.2坪

1,830 萬

埔頂三路160號 | 3樓之3

112-09

8樓

64.8 萬/坪

1,660萬

2房/25.6坪

110 萬

車位9.9坪

1,770 萬

埔頂三路162號 | 8樓之3

112-09

10樓

58.5 萬/坪

1,490萬

2房/25.5坪

110 萬

車位9.9坪

1,600 萬

埔頂三路162號 | 10樓之1

112-08

13樓

54.2 萬/坪

2,207萬

3房/40.7坪

103 萬

車位9.2坪

2,310 萬

埔頂三路160號 | 13樓之5

112-07

11樓

56.8 萬/坪

2,028萬

3房/35.7坪

110 萬

車位9.9坪

2,138 萬

埔頂三路162號 | 11樓之6

112-04

15樓

55.0 萬/坪

2,240萬

3房/40.7坪

110 萬

車位9.9坪

2,350 萬

埔頂三路160號 | 15樓之1

112-04

7樓

60.0 萬/坪

1,085萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

1,085 萬

埔頂三路162號 | 7樓之2

112-04

14樓

56.9 萬/坪

1,030萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

1,030 萬

埔頂三路160號 | 14樓之2

112-02

11樓

60.3 萬/坪

1,597萬

2房/26.5坪

103 萬

車位9.2坪

1,700 萬

埔頂三路160號 | 11樓之3

111-08

13樓

56.8 萬/坪

2,090萬

3房/36.8坪

110 萬

車位9.9坪

2,200 萬

埔頂三路160號 | 13樓之6

111-08

13樓

52.7 萬/坪

952萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

952 萬

埔頂三路162號 | 13樓之2