橘園·社區問答

格局介紹 【橘園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

3房35~36坪4房50~54坪推薦3房

格局介紹 【橘園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

3棟，1層4戶配2部電梯!樓高14樓 地下室到B2層

物業管理 【橘園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全區平面車位，車位清潔費300元

物業管理 【橘園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

近年來一坪管理費約落在45-55元之間，依社區維護管理之各項支出去調整每坪所需之管理費。主要支出費用有:24小時管理保全、總幹事薪資、清潔人員費用、電梯機房等固定維修保養費用、管委會雜支、植栽造景維護費用等。

市場行情 【橘園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金約3萬2~3萬84房租金約4萬~4萬5

市場行情 【橘園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

單坪行情價格，扣除車位算法~一坪約可成交50~55萬。未來一年的價格，可能持平或是上升到58萬1坪左右。

社區評價 【橘園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有健身房、閱覽室、視聽室、戶外遊戲區、中庭花園、資源回收室(廚餘有冷藏)。

社區評價 【橘園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

24小時管理非常嚴謹，算是低調，自住客入住率相當高的社區。戶數雖不多，但只要一有一戶拿出來賣，都是秒殺案件!

週邊機能 【橘園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離慈雲路非常近，主要幹道慈雲路、埔頂路，都可接高速公路及68快速道路，交通非常方便!

週邊機能 【橘園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近龍山國小、光武國中。走路到龍山國小約6-8分鐘，光武國中走路約8-10分鐘。