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1.社區價格穩定~平均約落在50~53萬/坪 因為社區釋出量少~參考性不足~總價帶2千萬起跳 高素質社區~後勢看漲 原因為優質管理 低公設 近捷運 格局漂亮 未來萬大線步行距離會更近 社區2房為必賣秒殺戶型~起跳55~60萬/坪 以111~112年 附近社區參考 優悅賞 成交58~63萬/坪 111~112年 寶成百合華廈區 2房 成交55萬/坪 111年 寶成翡翠區 2-3房 成交55~59萬/坪 110~112年 寶成茉莉華廈區 2房 成交57萬/坪 112年
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格局介紹 【世紀皇家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
1.社區2~4房及頂樓有樓中樓大坪數戶型3房為33~36坪 四房為45~65坪 2房為23~25坪 樓中樓為合併戶70~80坪2.社區主力為三房格局 低公設 35坪最推薦~室內標準三房 動線最漂亮 4房推薦47坪房型
全部2個回答物業管理 【世紀皇家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1.社區全為坡道平面式車位~車位管理費為400元 機車位一位200元2.附近有中和國小月租停車場 並有電動車樁 非常便利 在社區斜對面 租金行情4000~5000元不等 距離50公尺以內
1個回答物業管理 【世紀皇家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.管理費為60元/坪 按房屋坪數計算不含車位 月繳 如果年繳管理費 可以優惠使用公設~不限點數2.社區營運基金 包含保養電梯 花園公設維護 管理保全秘書總幹事費用 清潔打掃 區權會 辦活動 舉凡兒童節 萬聖節 聖誕節 母親節 端午節 元宵節 ....3.綠化低碳優質管理社區 非常有人情味社區 中永和少數三千多坪基地這種規劃及規模
1個回答市場行情 【世紀皇家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1.2房租金2.5萬以上 三房不含車位3.3~3.6萬以上 四房 四萬起跳 車位租金4000~5000 看位於地下幾層 和大小車位 B1~4500~5000 B2~4000~4500 B3 4000上下2.租金持續往上漲~未來還有一條萬大線捷運通台北市中正區~一定會再往上
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