世紀皇家

1.社區2~4房及頂樓有樓中樓大坪數戶型3房為33~36坪 四房為45~65坪 2房為23~25坪 樓中樓為合併戶70~80坪2.社區主力為三房格局 低公設 35坪最推薦~室內標準三房 動線最漂亮 4房推薦47坪房型

1.社區全為坡道平面式車位~車位管理費為400元 機車位一位200元2.附近有中和國小月租停車場 並有電動車樁 非常便利 在社區斜對面 租金行情4000~5000元不等 距離50公尺以內

1.2房租金2.5萬以上 三房不含車位3.3~3.6萬以上 四房 四萬起跳 車位租金4000~5000 看位於地下幾層 和大小車位 B1~4500~5000 B2~4000~4500 B3 4000上下2.租金持續往上漲~未來還有一條萬大線捷運通台北市中正區~一定會再往上

1.管理費為60元/坪 按房屋坪數計算不含車位 月繳 如果年繳管理費 可以優惠使用公設~不限點數2.社區營運基金 包含保養電梯 花園公設維護 管理保全秘書總幹事費用 清潔打掃 區權會 辦活動 舉凡兒童節 萬聖節 聖誕節 母親節 端午節 元宵節 ....3.綠化低碳優質管理社區 非常有人情味社區 中永和少數三千多坪基地這種規劃及規模

1.社區價格穩定~平均約落在50~53萬/坪因為社區釋出量少~參考性不足~總價帶2千萬起跳 高素質社區~後勢看漲 原因為優質管理 低公設 近捷運 格局漂亮 未來萬大線步行距離會更近社區2房為必賣秒殺戶型~起跳55~60萬/坪以111~112年 附近社區參考優悅賞 成交58~63萬/坪 111~112年寶成百合華廈區 2房 成交55萬/坪 111年 寶成翡翠區 2-3房 成交55~59萬/坪 110~112年寶成茉莉華廈區 2房 成交57萬/坪 112年

1.公設太多元~舉凡健身房.桌球室.KTV.游泳池.羽球場.龍形中庭花園.撞球室.媽媽教室.遊戲是.攀岩場.水池.烤肉區.管理中心...等2.十多項公設 皆有在維護使用 可見社區多麼的用心 游泳池最屌的是~一年四季皆有開放 游泳池水質超乾淨 有聘救生員在旁協助安全管理 超大社區植栽花園 等於在社區溜搭 等同於去公園散步一樣 很多親戚朋友 皆買在於同社區 所以交易量少 價格有時是親友間買賣 登錄不高的原因

1.位於中和市中心~對面是中和區公所+綜合運動場步行環狀線-中和捷運站 約莫7-8分鐘 未來萬大現在5-6年通車 直通北市中正區 更加分潛力佳 萬大線捷運口在連城路交叉景平路口 以後步行縮短為5-6分鐘安邦公園.枋寮市場.綜合運動場.附近有微笑單車站點.學區.北市一橋之隔 社區基地夠大 有兩個出入口 開車走前哨車道景平路 去台北市超快 或是走後哨車道 走板南路 往北二高或是接64快速道路 通板橋新店文山區迅速2.大基地綠化植栽 多元公設 僅20~21%低公設 未來不會再有 全社區平面車位 以現今現代人安全性和家庭人口規劃~一定首選平面車位物件~而且社區主力為3-4房 住戶素質高

1.斜對面有中和國小 步行3分鐘 廣福路上有南山中學及漳和國中2.步行約落在3-15分鐘 開車騎車約在2-5分鐘3.社區小孩 學區為中和國小.漳和國中 南山中學為私立明星名校