壯觀台北靜園

1.格局分為大三房.小三房大三房坪數為36~38小三房為32~34另有社區店面坪數為20~272.推薦戶型為面道路與面山景為最好格局社區有兩棟特別格局分別為左右棟

1.車位皆為平面大車位車位清潔費每個月為200元2.若社區無車位時.可至社區後門整排可停車先到先停若後門停滿可往上一點休閒步道皆可停車

1.小三房租金範圍大約落在10000~12000元含管理費2.大三房出金為12000~15000含管理費3.就該社區自住率達百分之95%很少出租

1.共有11棟 315戶(加店面)樓高共7層樓 一層4戶一電梯前排與左右棟別1~7棟電梯可直達B3後排8~11棟只到B2若車位為B3需轉乘電梯下去或是走車道斜坡下去

1.管理費每坪為40元按坪計算,可月繳可半年繳可繳一整年整年繳交會有折扣優惠2.管理費用包含社區環境內外整潔.公設清潔.每年都會有辦理社區活動(視情況而定,現在因應疫情暫時少開放)若活動取消則會納入管理費繳交時抵扣管理費-按戶計算)3.本社區管委會非常謹慎嚴謹,管理範圍非常合理

1.2年內價格走勢單坪價位從14萬的成交價陸陸續續一直往上飆漲,就現在成交價約莫落在17萬2.未來趨勢一定會再漲,理由就是已經在規劃EGO九如社區正前方那片土地已經有在討論要再蓋起來了,加上舊有私人道路未來會再開闢工業區

1.本社區環境整潔就單純以整個台北EGO與壯觀台北來說本社區為最佳優質環境社區,住戶單純又安靜2.本社區為整個台北EGO管理最完善的社區包含公基金也是整個EGO剩餘最多的社區

1.位置為地勢較平坦 生活圈還是需要至下面一點點交通的部分需稍微走100公尺處搭車景觀部分視棟別樓層為主2.評價該社區為5星並非以外觀下去做定論 格局非常方正人見人愛住戶單純鄰居好相處

1.交通設施有社區專用巴士直達台北2.有784公車501公車會上來,來整個EGO需要有交通工具會比較好,駕車出行非常方便

1.附近的學區為建德國小殘婦幼,建德國中2.有交通工具距離約莫為800公尺~1000公尺3.本社區小朋友基本上都是以建德國中小為優先,