山海觀位於觀海街，基地佔地面積大，社區內有三間便利商店，早餐店、美髮店、自助洗衣店、社區巴士到基隆市區，社區口有公車即2088客運站牌到台北市府，鄰近新豐麥當勞商圈，但房價較低，適合首購族

本案位於觀海街，整個社區門牌都是觀海街，基地面積佔地大，為北台灣第二大的社區，總戶數3324戶，社區內有3間便利商店、2間早餐店、1間自助洗衣店，還有社區巴士，門口有2088客運直達台北市政府轉運站，進新豐街麥當勞商圈，生活機能佳，價格卻比較便宜，CP值很高，適合首購族首選

近62快速道路開車轉國道一號、三號皆便利， 社區入口有2088國道客運至市府轉運站通勤便利 封閉型社區出入哨口管理，各棟磁卡出入分棟管理 座山望海，部分戶型可欣賞海景遠眺基隆嶼與九份夜景 近海洋大學商圈許多海大生教職員住在此社區、 近新豐商圈生活機能便利，騎車三分鐘即有麥當勞。 近北海岸觀光景點、潮境公園、海科館、九份、彩虹漁港回家就像度假。

這裡最大優勢有正海景的戶型,其社區沒有的 可以最近看到整個基隆嶼 真的只有水美才有最美的海景 且價格是最合理的 格局來說也都方正 沒有暗房 近62快速道路 到台北很方便 附近有海科館 潮境公園 菜市場 107巴士社區巴士 跟2088公車(直達台北市府站)

社區重點 市 看海 其次 市 價格 目前 新豐商圈 較低 未來 持續 上揚 投 資 自住 皆宜

和附近的社區相比，除了單價便宜之外，有部分的棟別樓層可以正面基隆嶼，有很多客人是喜歡社區的海景屋，在此區要有海景屋，單價又不貴，是具有稀有性的

和附近的社區相比，除了單價便宜之外，有部分的棟別樓層可以正面基隆嶼，有很多客人是喜歡社區的海景屋，在此區要有海景屋，單價又不貴，是具有稀有性的

和附近的社區相比，除了單價便宜之外，有部分的棟別樓層可以正面基隆嶼，有很多客人是喜歡社區的海景屋，在此區要有海景屋，單價又不貴，是具有稀有性的

本社區機能十分成熟,社區內有社區巴士 超商 理髮廳 小吃店等商家,且本社區鄰近調和市場及新豐商圈,生活機能良好,交通部分,社區門口即有2088客運直達台北,且本社區鄰近62快速道路,若自行開車也相當方便,價格部分,與旁邊的新豐街和深溪路相比,本社區的價格可說是相當實惠,用更低的價格也能享受商圈帶來的便利,所以本社區無論在租屋或售屋市場,一直都是熱門社區

1. 山海觀位於中正區 為此區最大社區,戶數近3000戶 2. 以行情趨勢來說 有它的特性,15~18萬即可買到管理式 的電梯大樓