從民國98年1坪約5萬一路漲到民國111年約8月份1坪約15萬(看海單價會更高)，未來還是看漲，不過會是緩漲

山海觀社區的房價過去三年大幅上漲，由109年每坪約10萬元增至現今112年的7月，單坪來到15~16萬萬元。社區對面29.46公頃的重劃區正在規劃中，也擁有豪宅血統的雪梨灣鄰居加持！將進一步提升發展潛力。此外，調和街的優化、調和轉運站的便捷交通連結和62快速道路的加強，增強了社區的美觀性、居住品質和便利性。值得一提的是，2088台北市府直達交通樞紐的存在進一步提升了社區的價值。總結而言，山海觀社區房價上漲迅速，未來仍具看漲潛力，並提供優質居住環境和便利生活條件。

目前 房價 持續 上揚 兩年前 一坪 12-13萬 今年 到嘞15-16 萬 未來 通貨膨脹 更嚴重 房價 會 更尚 更貴

本案這兩年來房價從平均成交價11萬/坪到15萬/坪，未來的一段時間會是趨緩小漲幅，因為本案在這附近的社區大樓來說單價是較便宜的，較適合成家的選擇，他也緊鄰著新豐商圈

三年來漲價幅度非常大，從109年一坪約10萬到現今112年約平均15萬 社區對面已規劃29.46公頃八期重劃區，山海觀社區未來繼續看漲機會大

本案這兩年來房價從平均成交價11萬/坪到15萬/坪，未來的一段時間會是趨緩小漲幅，因為本案在這附近的社區大樓來說單價是較便宜的，較適合成家的選擇，他也緊鄰著新豐商圈

本案這兩年來房價從平均成交價11萬/坪到15萬/坪，未來的一段時間會是趨緩小漲幅，因為本案在這附近的社區大樓來說單價是較便宜的，較適合成家的選擇，他也緊鄰著新豐商圈

本案位於，八斗子海洋科學博物館商圈，社區機能完整， 近期因周遭重大建設持續發酵，預計兩年內會持續微幅上漲

山海關近年價格持續上漲，預約未來一年還是有上漲的空間，隔壁新建案雪梨灣加持，可帶動山海觀的房價向上

１近兩年２０２０年前這裡單價每坪約１０萬 到現在每坪成交單坪１４～１５萬已經達漲５０％ 現在是量縮價平應該會維持在這每坪１４～１５之間 ２因現在聯準會都還再升息再漲的狀況可能不大 　再來股市也不好　外資紛紛都不投資台股　轉美金 　買房都在觀望